Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu 1 yatak odalı, 1 banyolu daire, bölgenin lüks yaşam tarzını deneyimlemek için uygun bir fırsat sunmaktadır. 54 m²'lik yaşam alanı, iyi bakımlı bir binada, asansör erişimiyle, modern bir yaşam alanı sağlamaktadır. Yaklaşık 345.000 €'dan başlayan fiyatlarla, Akdeniz kıyısında yerleşik bir tatil beldesinin olanaklarından yararlanmak isteyenler için cazip bir seçenektir. Bu daire, hem kişisel kullanım hem de potansiyel kira getirisi açısından değerlendirilmektedir.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, çevresindeki Estepona ve Benalmádena gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, daha yoğun ve hareketli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir yapıya sahip olabilir ve genellikle daha geniş olanaklar sunar, ancak konumu daha sakin bir bölgede olabilir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha üst segmentte yer alırken, konumu ve sunduğu imkanlar farklılık gösterebilir. Aby Upper, Estepona (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise fiyat açısından daha yakın olsa da, Puerto Banús'un sunduğu prestijli marina yaşamından ve merkezi konumundan yoksundur. Bu proje, özellikle kozmopolit bir atmosfer, lüks mağazalara ve restoranlara yakınlık arayanlar için, Estepona'nın daha sakin yaşam tarzına veya Benalmádena'nın daha aile odaklı yapısına kıyasla daha uygun bir seçenek olabilir. 345.000 €'luk fiyat etiketi, bu prestijli lokasyonda daha yeni veya daha büyük projelere göre daha erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús'un hareketli marinasına sadece 50 metre, plaja ise 100 metre mesafede yer almaktadır. Bu konum, çevredeki mağazalara, restoranlara ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda bölgenin canlı atmosferinin merkezinde bir yaşam sunmaktadır. Kentsel bir çevrede bulunması, günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu daire, tatil evi arayan veya yatırım potansiyeli olan bir mülk edinmek isteyen bireyler için tasarlanmıştır. Modern iç mekanları, kullanışlı yaşam alanı ve birinci sınıf bir konumun sunduğu olanaklar, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürdürmek isteyenler için uygundur. Bakımlı bir bina içinde yer alması, yaşam konforunu artırmaktadır.
Mevcut yapı stoğu içinde yer alan bu daire, 7 yıl önce yenilenmiştir ve yapısal olarak tamamlanmış bir projedir. Bu durum, hemen taşınmaya veya kiralamaya olanak tanır. Yeni inşa edilmemiş olsa da, güncel standartlara uygun hale getirilmiş olması, modern yaşam beklentilerini karşılamaktadır.
Bu proje, büyük bir arazi üzerinde yer alan müstakil villalar veya sıfırdan inşa edilen yeni projelerden farklıdır. Geniş yeşil alanlar, özel havuzlar veya bahçeler gibi olanaklar sunmamaktadır. Ayrıca, bina içindeki konumundan dolayı, geniş panoramik deniz manzarası yerine şehir ve çevre manzaraları sunmaktadır.
Bu daire, özellikle Akdeniz kıyısında, hareketli bir yaşam tarzını benimsemeyi hedefleyenler için uygundur. Tatillerini lüks ve konfor içinde geçirmek isteyenler, marinalara, plajlara ve seçkin restoranlara yürüme mesafesinde olmanın avantajından faydalanacaktır. Ayrıca, bölgenin turistik çekiciliği ve yüksek kiralama potansiyeli nedeniyle, bu mülk, tatil veya uzun dönemli kiralamalar yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat edenler veya Akdeniz'de kalıcı bir tatil evi arayanlar için ideal bir konumdadır. Yılın büyük bölümünde (6 ay) uygun olan yüzme sezonu ve 3.856 saatlik yıllık güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar.
Daire, 7 yıl önce yenilenmiş olup, modern bir estetik anlayışla tasarlanmıştır. Açık plan mutfak düzenlemesi, yaşam alanını daha ferah göstermektedir. Yatak odasında yerleşik dolaplar, depolama çözümleri sunmaktadır. Banyo, modern bir duşakabin ile donatılmıştır. Genel olarak, kullanılan malzemeler ve işçilik, güncel konut standartlarına uygun olarak, dayanıklılık ve estetik görünüm dengesi gözetilerek seçilmiştir. Klima sistemi (sıcak ve soğuk hava), yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Döşeme ve duvar kaplamaları gibi detaylar, mekanı aydınlık ve davetkar kılmaktadır.
Bu 1 yatak odalı daire, 345.000 €'luk başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Tek bir oda ve yaşam alanı konfigürasyonu ile, metrekare başına düşen maliyeti, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklere kıyasla rekabetçi bir seviyede tutmaktadır. Dairenin mevcut inşa durumu ve konumu, fiyatlandırmada etkili olmuştur. Bölgedeki emlak işlemlerinin yüksek hacmi (4.743 işlem), piyasanın dinamizmini göstermektedir. Bu fiyat noktası, Puerto Banús gibi prestijli bir lokasyonda mülk edinmek isteyen geniş bir alıcı kitlesine hitap edebilir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu 1 yatak odalı daire, hareketli Akdeniz yaşam tarzını tercih edenler için konumlanmıştır. Sabahları, marinaya veya plaja kısa bir yürüyüşle güne başlayabilir, çevredeki butik mağazalarda veya kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Yaklaşık 451 metre mesafedeki süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanıza olanak tanır. Akşamları ise bölgenin sunduğu çeşitli restoran ve eğlence mekanlarından birini tercih edebilirsiniz. Marina çevresindeki hareketlilik ve sosyallik, bu bölgeyi canlı bir yaşam alanı haline getirmektedir. Yaklaşık 1.3 km mesafedeki hastane, acil durumlarda güvence sağlamaktadır. Bu konum, hem tatil amaçlı konaklamalar hem de yıl boyunca yaşamak isteyenler için pratik bir yaşam sunar.
Puerto Banús'un hareketli atmosferi, sakin bir yaşamdan ziyade, sosyal ve dinamik bir çevreyi ifade eder. Bu daire, marinaya ve plaja yakınlığı sayesinde, günün her saati canlılık sunan bir bölgede yer almaktadır. Yaklaşık 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe gibi çok sayıda hizmet birimi, 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. Bu yoğunluk, hem sosyal yaşam hem de günlük ihtiyaçlar açısından büyük bir kolaylık sağlar. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, sürekli bir turist akışını ve dolayısıyla canlı bir sosyal çevreyi garanti eder. Bu, özellikle mülkün kiralanması düşünüldüğünde olumlu bir faktördür. Bölgenin yüksek turistik aktivitesi, yıl boyunca canlı bir atmosfer sunmaktadır.
Harita, projenin Puerto Banús, Málaga'daki stratejik konumunu görselleştirmektedir. Marina, plajlar, golf sahaları ve diğer önemli hizmet birimlerine olan yakınlık, bu konumun sunduğu yaşam tarzının merkezinde yer aldığını göstermektedir. Bölgenin ulaşım ağlarına entegrasyonu da harita üzerinde belirginleşmektedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina ve tatil beldesidir. Bu konum, Marbella'nın sunduğu olanaklara ve diğer Costa del Sol kasabalarına kolay erişim imkanı sunar. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Estepona (yaklaşık 20 km batı) ve Benalmádena (yaklaşık 40 km doğu) gibi popüler turistik bölgelerle çevrili olması, çevredeki farklı yaşam tarzlarını ve turistik cazibe merkezlerini keşfetme olanağı tanır. Puerto Banús'un kendisi, lüks yaşam, gece hayatı ve yelken sporları ile tanınır.
Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede bulunan daire, uluslararası ulaşım açısından iyi bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre yürüme mesafesinde olması, deniz erişimini son derece kolaylaştırmaktadır. Diğer plajlar da 1.6 km ile 2.8 km arasında değişen mesafelerdedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar 2.2 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 451 metre, eczane ise 274 metre mesafede yer almaktadır. Kent içi ulaşımda ise 50 toplu taşıma durağı ve 9 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araca bağımlılığı azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca yaklaşık 19.3°C ortalama sıcaklığa sahip ılıman bir iklimin etkisindedir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneşlenme süresi, bölgeyi güneşli bir yaşam alanı haline getirmektedir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir dönemi kapsamaktadır. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan daire, düz bir arazide bulunmakta ve plaja olan eğim %0.3 gibi minimal düzeydedir. Bu coğrafi özellikler, hem konforlu bir yaşam hem de açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratmaktadır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu daire, Akdeniz'in popüler plajlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın olan Playa de Puerto Banús, sadece 686 metre mesafededir. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunmaktadır. Bu plajların birçoğu Mavi Bayrak sertifikasına sahip olabilir, ancak bu projenin doğrudan bir özelliği değildir. Bölge, golf sahaları açısından da zengindir; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzı sürdürmek isteyenler için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina ve tatil beldesidir. Bu konum, Marbella'nın sunduğu olanaklara ve diğer Costa del Sol kasabalarına kolay erişim imkanı sunar. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Estepona (yaklaşık 20 km batı) ve Benalmádena (yaklaşık 40 km doğu) gibi popüler turistik bölgelerle çevrili olması, çevredeki farklı yaşam tarzlarını ve turistik cazibe merkezlerini keşfetme olanağı tanır. Puerto Banús'un kendisi, lüks yaşam, gece hayatı ve yelken sporları ile tanınır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL070571
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
