Acest apartament cu 1 dormitor și 1 baie, situat la etajul 4 într-o clădire bine întreținută din Puerto Banús, oferă o oportunitate de a experimenta stilul de viață de lux la un preț accesibil. Renovat acum 7 ani, dispune de o bucătărie modernă deschisă, un dormitor spațios și o baie elegantă. Amplasarea sa strategică permite acces facil la plajă și la inima Puerto Banús, combinând comoditatea urbană cu apropierea de mare.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Puerto Banús se distinge prin locația sa centrală și accesul imediat la facilitățile urbane și de agrement. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf 418.800 €) sau Alba Benalmádena (vanaf 598.000 €) oferă, în general, facilități comune extinse sau sunt amplasate în zone cu un caracter diferit. Aby Upper în Estepona (vanaf 320.000 €) este comparabil ca preț, dar Puerto Banús oferă o densitate mai mare de activități de lux și divertisment. Acest apartament se adresează celor care prioritizează proximitatea față de viața socială și comercială de înalt nivel, specifică Puerto Banús, spre deosebire de zonele mai rezidențiale sau orientate spre natură din Estepona sau Benalmádena.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în inima Puerto Banús, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de marina exclusivistă. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane, precum magazine și restaurante, și proximitatea față de zonele de agrement de pe litoral.
Această proprietate satisface nevoile celor care caută o reședință secundară compactă sau o bază funcțională în apropierea centrului de activități. Este potrivită pentru cei ce apreciază accesul facil la servicii, port și plajă, fără a renunța la un mediu rezidențial bine întreținut.
Clădirea în care se află apartamentul este existentă, iar proprietatea a fost renovată acum 7 ani. Nu este un proiect nou construit, ci o unitate existentă care a beneficiat de modernizări, oferind o stare de conservare bună.
Acest apartament nu oferă vedere directă la mare sau piscină, iar suprafața de 54 m² poate fi considerată limitată pentru familiile numeroase. De asemenea, amplasarea într-o zonă urbană activă poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o bază compactă și funcțională într-o locație de top, aproape de acțiunea din Puerto Banús. Este ideală pentru investitori care doresc să închirieze proprietatea pe termen scurt sau lung, beneficiind de o zonă turistică populară cu o rată de ocupare ridicată. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, apreciind accesul facil la plajă, restaurante și magazine, precum și posibilitatea de a se bucura de stilul de viață vibrant al zonei. Cei care preferă un mediu mai liniștit ar putea considera alte opțiuni, deoarece Puerto Banús este o zonă activă.
Apartamentul a fost renovat acum aproximativ 7 ani, prezentând finisaje moderne. Bucătăria este amenajată în stil open-plan și este echipată, adaptată la spațiul compact. Baia dispune de o cabină de duș spațioasă și finisaje contemporane. Podelele și pereții reflectă o stare de întreținere bună, iar ferestrele mari contribuie la luminozitatea interioară. Aerul condiționat (cald și rece) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Clădirea dispune de lift, facilitând accesul la etajul 4.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 345.000 €. Având în vedere locația sa privilegiată în Puerto Banús, aproape de toate facilitățile, acest preț se poziționează ca o opțiune de acces în această zonă exclusivistă. Piața din Puerto Banús este caracterizată de cerere constantă, iar proprietățile bine întreținute și renovate la un preț sub 350.000 € sunt rare, indicând o potențială oportunitate de investiție sau achiziție pentru reședință secundară.
Puerto Banús este o destinație de renume pe Costa del Sol, cunoscută pentru marina sa luxoasă, magazinele de designer și restaurantele de înaltă clasă. Viața aici este activă și cosmopolită, atrăgând un public internațional. Acest apartament, situat la scurtă distanță de mers pe jos de toate aceste atracții, oferă un ritm de viață dinamic. Proximitatea față de plajă (686 m) și facilitățile urbane, precum supermarketuri (451 m) și farmacii (274 m), contribuie la un stil de viață practic și convenabil, ideal pentru cei care doresc să se bucure de facilitățile zonei fără a depinde exclusiv de transport personal.
Locuința se află într-o zonă urbană densă, Puerto Banús, un centru de activitate turistică și rezidențială. La nivelul străzii și în imediata vecinătate se găsesc numeroase restaurante (73 în raza de 2 km), cafenele (9 în raza de 2 km), bănci (4) și farmacii (4). Piața se află la 451 m, iar spitalul la 1.3 km, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 9 linii și 50 de stații în apropiere, deși dependența de mașină este redusă datorită proximității facilităților.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de port, plajă, magazine și principalele artere de transport. Locația în acest hub cosmopolit oferă o perspectivă asupra stilului de viață și a accesibilității la facilitățile zonei.
Puerto Banús este situat în sud-vestul regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella și la 45 km de aeroportul Malaga. Această poziționare oferă accesibilitate la infrastructura regională, permițând explorarea altor orașe și atracții de pe Costa del Sol, cum ar fi Estepona spre vest sau Benalmádena spre est.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 m, facilitând accesul la litoral. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), sunt, de asemenea, accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, permițând accesul la zboruri naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Infrastructura include și puncte de încărcare pentru vehicule electrice, primul fiind la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează în jur de 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie de 11m deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (0.3%) contribuie la un mediu plăcut și accesibil. Nu există informații despre parcuri naturale sau zone verzi extinse în imediata apropiere, accentul fiind pe mediul urban și litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces facil la numeroase plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la 686 m. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Zona este un centru de activitate pentru sporturi nautice și recreere pe litoral. Pentru golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2.2 km, iar alte terenuri sunt disponibile în apropiere. Există, de asemenea, centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2.2 km, oferind diverse facilități pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în sud-vestul regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella și la 45 km de aeroportul Malaga. Această poziționare oferă accesibilitate la infrastructura regională, permițând explorarea altor orașe și atracții de pe Costa del Sol, cum ar fi Estepona spre vest sau Benalmádena spre est.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL070571
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
