Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μιας διάσημης μαρίνας στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Μαρμπέγια. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα αθλητικά σκάφη και τις αποκλειστικές μπουτίκ, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ευκαιρία να ζήσετε σε ένα από τα πιο δυναμικά μέρη της Costa del Sol, συνδυάζοντας την αστική ζωή με την εγγύτητα στην παραλία.
Συγκρίνοντας με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €598.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €345.000, προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, ειδικά για την προνομιούχα αυτή περιοχή. Ενώ το Aby Upper στην Εστεπόνα είναι παρόμοιας τιμής (€320.000), το Puerto Banús προσφέρει μια διαφορετική, πιο κοσμοπολίτικη και τουριστικά εστιασμένη ατμόσφαιρα. Τα άλλα συγκρινόμενα ακίνητα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμαντένα τοποθετούνται σε υψηλότερα σημεία τιμών, υποδηλώνοντας ότι το παρόν διαμέρισμα στο Puerto Banús μπορεί να αποτελεί μια στρατηγική ευκαιρία για όσους αναζητούν την αίγλη της περιοχής με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η εγγύτητα σε διεθνείς πτήσεις (45 χλμ από Μάλαγα) και η έντονη εμπορική και ψυχαγωγική δραστηριότητα της περιοχής διαφοροποιούν την προσφορά από πιο ήσυχες ή παραθαλάσσιες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Σε απόσταση αναπνοής από την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús και μόλις 100 μέτρα από την παραλία, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στρατηγικά σε μια αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η απόσταση από την έντονη νυχτερινή ζωή διασφαλίζει ηρεμία.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η λειτουργική διαρρύθμιση καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και ευκολία, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Το κτίριο είναι κατασκευασμένο πριν από τουλάχιστον 7 χρόνια, όταν πραγματοποιήθηκε η ανακαίνιση του διαμερίσματος. Η παρούσα κατάσταση αφορά ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, χωρίς να αναμένονται περαιτέρω στάδια κατασκευής ή παραδόσεις για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Επίσης, δεν διαθέτει βεράντα ή μπαλκόνι, ενώ η ανατολική του θέση σημαίνει περιορισμένη έκθεση στον απογευματινό ήλιο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ακμάζουσα περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση, αναζητώντας παράλληλα ένα ακίνητο με αποδεδειγμένο εισόδημα από ενοικιάσεις, τόσο για βραχυπρόθεσμη όσο και για μακροπρόθεσμη μίσθωση. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, όπως πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και τη μαρίνα, χωρίς όμως να επιθυμούν να διαμένουν ακριβώς μέσα στην καρδιά της νυχτερινής ζωής. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα προσωπικό θέρετρο σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες τοποθεσίες της Costa del Sol, με δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στην παραλία για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα, ανακαινισμένο πριν από 7 χρόνια, διαθέτει μια σύγχρονη, ενιαίου χώρου κουζίνα που ενσωματώνεται αρμονικά στο σαλόνι, δημιουργώντας μια ευρύχωρη και λειτουργική ατμόσφαιρα. Το υπνοδωμάτιο είναι διπλό, με εντοιχισμένες ντουλάπες που προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το μπάνιο είναι κομψό, με ντουζιέρα walk-in, και διαθέτει μοντέρνα αισθητική. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα να πλημμυρίσει τους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου και ανανεωμένου ακινήτου, έτοιμου προς χρήση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €345.000. Πρόκειται για μια τιμή που τοποθετείται κάτω από το ψυχολογικό όριο των €350.000, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο στην προνομιακή περιοχή του Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου, με εμβαδόν 54 τ.μ., σε μια καλά διατηρημένη οικοδομή με ανελκυστήρα. Η προτεινόμενη τιμή, σε συνδυασμό με την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου, το καθιστά μια ελκυστική προσφορά για την περιοχή.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα ζωντανό κέντρο δραστηριοτήτων, προσελκύοντας 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα είναι αστική, με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και καφέ. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παροχές, με πολλά καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και παροχή υπηρεσιών. Παρά τη ζωντάνια, η τοποθεσία του διαμερίσματος, λίγο πιο απομακρυσμένη από την πρώτη γραμμή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και της ηρεμίας.
Η ζωή στο Puerto Banús είναι συνυφασμένη με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την πολυτέλεια. Η γειτονιά είναι αστική, με υψηλή πυκνότητα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Η εγγύτητα στην παραλία (686 μέτρα) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες στην άμμο και τη θάλασσα. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί και οικογένειες, παρόλο που είναι γνωστή για τον τουρισμό και τη νυχτερινή ζωή. Η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως η επίσκεψη σε σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) ή φαρμακείο (274 μέτρα), ενισχύει την πρακτικότητα της διαβίωσης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά μιας από τις πιο διάσημες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες μαρίνες, παραλίες, καθώς και σε ποιοτικά εστιατόρια και καταστήματα, στοιχεία που ορίζουν τον τρόπο ζωής της περιοχής.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, ενσωματωμένο στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας. Αποτελεί έναν κομβικό προορισμό στην Costa del Sol, γνωστό για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά σημείο αναφοράς για την περιοχή, συνδέοντας το Μαρμπέγια με άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ δυτικά) και το Μπεναλμαντένα (περίπου 30 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική του θέση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, είναι σε κοντινή απόσταση (686 μέτρα), ενώ άλλες, όπως η Playa de San Pedro, βρίσκονται 2.8 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2.2 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσικά μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C κατά τη διάρκεια αυτών των μηνών. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 χλμ) είναι ελάχιστη, μόλις 0.3%, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων και το The Range golf lessons μόλις 2.5 χιλιόμετρα μακριά. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και χώροι για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.1 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, ενσωματωμένο στην περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας. Αποτελεί έναν κομβικό προορισμό στην Costa del Sol, γνωστό για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά σημείο αναφοράς για την περιοχή, συνδέοντας το Μαρμπέγια με άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ δυτικά) και το Μπεναλμαντένα (περίπου 30 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική του θέση.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL070571
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
