Este apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho, localizado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área de prestígio na Costa del Sol. Com uma área construída de 54 m², o imóvel encontra-se em estado pronto, situando-se numa zona urbana com proximidade a diversas comodidades. A sua localização e características sugerem um potencial de utilização tanto para habitação própria como para investimento.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús distingue-se pela sua localização numa área de alta procura e prestígio. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) apresentam-se com preços superiores, possivelmente refletindo características diferentes ou um contexto de construção mais recente em zonas emergentes. O Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) situa-se num patamar de preço inferior, mas Estepona, embora em desenvolvimento, não possui o mesmo reconhecimento de marca de luxo imediato que Puerto Banús. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) representa um segmento de mercado significativamente mais elevado, típico de localizações com características distintas como vistas panorâmicas ou novas construções de luxo com amplas áreas comuns. A oferta em Puerto Banús, como este apartamento, foca-se na oportunidade de aceder a um estilo de vida de renome, com infraestruturas consolidadas e proximidade a serviços de excelência, justificando o seu posicionamento de preço dentro de um mercado competitivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia e do porto, este apartamento beneficia de um ambiente cosmopolita. A proximidade a marinas, boutiques de luxo e restaurantes de renome define a sua localização privilegiada. A infraestrutura local apoia um estilo de vida acessível a pé, com muitas conveniências a poucos metros.
Este imóvel responde a necessidades de habitação compacta e funcional, ideal para quem procura uma base na Costa del Sol com acesso fácil a serviços. A configuração de 1 quarto e 1 casa de banho é adequada para um indivíduo ou casal, ou como um espaço de férias com boa rentabilidade potencial.
O apartamento está pronto para habitar, tendo sido concluído o seu desenvolvimento. Não se trata de uma construção nova em fase de projeto ou construção, mas sim de uma unidade existente com acabamentos que indicam um estado de conservação cuidado, conforme descrito na análise de imagens.
Este imóvel não se destina a famílias numerosas devido ao seu tamanho e número de divisões. O ambiente urbano e cosmopolita de Puerto Banús pode não ser adequado para quem procura isolamento ou um ambiente estritamente rural. A ausência de estacionamento privativo indicado pode ser uma consideração para alguns potenciais adquirentes.
Este apartamento em Puerto Banús é uma consideração adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização cosmopolita com acesso a lazer e serviços. É também uma opção a ponderar por investidores que visam a rentabilidade através de alugueres de curta ou longa duração, dada a localização turística e a presença de licença turística previamente mencionada. Para quem valoriza a proximidade a praias, marinas, restaurantes de alta gastronomia e lojas de luxo, este imóvel oferece um estilo de vida conveniente e acesso a comodidades de elite. O ambiente urbano, embora vibrante, pode ser menos adequado para famílias com crianças pequenas que procuram áreas residenciais mais tranquilas e espaços verdes extensos, ou para quem necessita de espaço adicional. A mobilidade a pé e de bicicleta é um fator positivo para quem prefere evitar o uso frequente de automóveis em áreas de grande afluência.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, com renovações realizadas há 7 anos. A cozinha de conceito aberto e o moderno design interior sugerem uma atualização que alinha o imóvel com as expectativas contemporâneas. Detalhes como roupeiros embutidos no quarto principal e uma casa de banho com base de duche ampliam a funcionalidade e o conforto. A orientação norte da unidade pode influenciar a luminosidade ao longo do dia, oferecendo uma luz mais difusa. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A manutenção geral do edifício, com acesso a elevador, contribui para uma experiência residencial cuidada, onde a qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe são evidentes nos acabamentos.
O apartamento é oferecido a partir de €345.000, posicionando-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário de Puerto Banús. A unidade dispõe de 1 quarto e 1 casa de banho, com uma área habitacional de 54 m². Dada a localização e o status de 'pronto a habitar', o preço reflete o valor associado a esta área de prestígio. A disponibilidade é imediata, permitindo uma aquisição sem os prazos de construção habituais. Variações de preço, caso existam outras unidades, não são especificadas, sendo este valor indicativo para a tipologia apresentada.
Puerto Banús é reconhecida como uma marina de luxo e um centro de entretenimento vibrante na Costa del Sol. Viver aqui significa estar imerso num ambiente dinâmico, com acesso imediato a uma ampla oferta de restaurantes, lojas de grife e vida noturna. A proximidade ao mar e às praias, como a Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros, permite desfrutar de atividades marítimas e de lazer. A área é caracterizada por um fluxo turístico considerável, especialmente durante os meses de maior afluência. A infraestrutura local, incluindo transporte público e a disponibilidade de serviços como farmácias e supermercados a curta distância, facilita o dia-a-dia. A presença de campos de golfe de renome nas proximidades adiciona um atrativo para entusiastas deste desporto.
Viver em Puerto Banús proporciona um estilo de vida associado ao luxo e à atividade social. A área circundante é caracterizada pela concentração de marinas de iates, boutiques de designers, restaurantes de renome internacional e bares de praia. A conveniência é um fator chave, com supermercados a menos de 500 metros e farmácias e dentistas a distâncias facilmente caminháveis. A oferta de restauração é vasta, com mais de 70 estabelecimentos num raio de 2 km. A proximidade a escolas, tanto nacionais como internacionais (como a British International School a menos de 5 km), pode ser relevante para famílias. O ambiente é predominantemente urbano e animado, especialmente durante a alta temporada turística, com uma grande variedade de hotéis e serviços de apoio ao visitante, indicando um fluxo constante de pessoas.
A localização deste imóvel em Puerto Banús coloca-o num ponto nevrálgico da Costa del Sol, conhecido pela sua marina de luxo e vida social intensa. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e a malha urbana de Marbella é um fator distintivo desta área privilegiada.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu porto de luxo e ambiente vibrante, a sudoeste de Marbella. A sua localização insere-se na Costa del Sol, uma região costeira na Andaluzia, sul de Espanha. Marbella, a cidade mais próxima, oferece uma gama mais ampla de serviços culturais e administrativos. A oeste, encontra-se Estepona, uma cidade com um centro histórico preservado, e a leste, Benalmádena e Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural diversificada. A proximidade com estas localidades permite aceder a diferentes experiências, desde a tranquilidade de cidades vizinhas à dinâmica metropolitana.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A praia de Puerto Banús fica a uma distância caminhável de aproximadamente 686 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A mobilidade para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é realizada numa distância de cerca de 45 km por via rodoviária. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2.2 km de distância. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação dentro da região. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros indica uma infraestrutura moderna e voltada para a sustentabilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde Puerto Banús se insere, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os dias ensolarados são abundantes, com um registo histórico de 3,856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação praticamente nula em direção à praia (0.3%), favorece o acesso fácil e a ausência de desníveis acentuados. A paisagem combina a proximidade ao mar com a presença de campos de golfe e uma área urbana desenvolvida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso privilegiado a diversas praias. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma distância de 686 metros, sendo uma das mais próximas e acessíveis. A Playa Canina Ventura del Mar, a 1.6 km, e a Playa de San Pedro, a 2.8 km, são outras opções na proximidade. Para os praticantes de golfe, a área é um polo de atração, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km, e opções como The Range golf lessons a 2.5 km. A oferta de instalações desportivas inclui o Polideportivo San Pedro a 2.2 km, e outras infraestruturas para diversas modalidades. A proximidade a portos de recreio, como o próprio Puerto José Banús a 500 metros, complementa as opções de lazer aquático e náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu porto de luxo e ambiente vibrante, a sudoeste de Marbella. A sua localização insere-se na Costa del Sol, uma região costeira na Andaluzia, sul de Espanha. Marbella, a cidade mais próxima, oferece uma gama mais ampla de serviços culturais e administrativos. A oeste, encontra-se Estepona, uma cidade com um centro histórico preservado, e a leste, Benalmádena e Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural diversificada. A proximidade com estas localidades permite aceder a diferentes experiências, desde a tranquilidade de cidades vizinhas à dinâmica metropolitana.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL070571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
