דירה זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מאלגה, מציעה שילוב של מיקום יוקרתי ונגישות. עם שטח בנוי של 54 מ"ר, שני חדרים, ומודרניזציה שבוצעה לפני 7 שנים, הנכס מייצג הזדמנות למגורים או השקעה בסביבה קוסמופוליטית. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית של בניין מטופח עם מעלית, ומספקת נופים עירוניים והרריים. מיקומה מספק קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי, תוך שמירה על סביבה נעימה.
הפרויקט המוצג בפוארטו באנוס ממוקם באזור יוקרתי ומפותח של קוסטה דל סול, המושך אליו קהל בינלאומי. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), המציע דירות חדשות יותר עם מתקנים מודרניים, הדירה בפוארטו באנוס, במחיר התחלתי של €345,000, מציעה כניסה במחיר נמוך יותר לאזור יוקרתי זה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור שונה מבחינת קרבה לאטרקציות ספציפיות. Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) ממוקם באזור אחר ומציע מחיר גבוה יותר, ככל הנראה עם מאפיינים שונים. היתרון המרכזי של הדירה בפוארטו באנוס הוא המיקום המרכזי והאייקוני שלה, הקרוב למרינה ולמתקני פנאי ברמה עולמית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים ותיירים המחפשים את 'סגנון החיים של באנוס'.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפוארטו באנוס, אזור המוכר כמרכז יוקרה ובילוי, מקרב את הדיירים לחוף הים (686 מטר) ולמרינה. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומרינות, אך גם מחייבת התחשבות ברמת הפעילות האופיינית לאזור תיירותי זה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור אטרקטיבי. קירבתה לשירותים, לחוף הים ולמתקני פנאי מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל ונגיש, ללא צורך ברכב פרטי לכל פעילות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לפני 7 שנים, אך אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בתכנון או המתנה לבנייה. הסטטוס שלו כנכס קיים המציע מודרניזציה מהווה יתרון לרוכשים המעוניינים בתהליך רכישה פשוט ומהיר.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף ומתוייר, עם רמות פעילות תיירותית גבוהות. למרות שהוא מציע קירבה לחוף, הוא אינו ממוקם ממש על קו המים. כמו כן, הדירה מציעה רק חדר שינה אחד, מה שעשוי להגביל אותה עבור משפחות או קבוצות גדולות יותר.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"נית באחד מאזורי היוקרה של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להשכיר את הדירה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המרכזי ולפופולריות של האזור. כמו כן, הוא מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית נופש או מגורי קיץ, המעוניינים להיות קרובים לים, למסעדות ולחיי הלילה. אם אתם מחפשים נכס שאינו דורש השקעה מיידית בשיפוצים, ומציע סגנון חיים אורבני לצד קרבה לחוף, דירה זו עשויה להתאים. היא גם יכולה להתאים למי שמעדיף להימנע מנסיעה ארוכה לשדה התעופה, שכן הוא במרחק סביר של 45 ק"מ.
הדירה עברה שיפוץ מודרני לפני 7 שנים, והיא מוצעת במצב מצוין. השיפוץ כלל יצירת מטבח פתוח ומודרני, המשתלב בחלל המגורים, וכן חדר אמבטיה אלגנטי עם מקלחון. החלונות הגדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב, והעיצוב הכללי מודרני ופונקציונלי. ריהוט מובנה בארונות חדר השינה מוסיף פרקטיות. למרות שלא מצוינים פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור מצביע על גימור איכותי המותאם לסגנון החיים באזור יוקרתי. המיזוג (אוויר חם/קר) מבטיח נוחות בשימוש לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €345,000. בהתחשב במיקומה האטרקטיבי בפוארטו באנוס, אזור המזוהה עם יוקרה ומבוקש על ידי תיירים ומשקיעים, מחיר זה יכול להיחשב תחרותי. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ושטח מחיה של 54 מ"ר. זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהיא מוכנה לאכלוס. מחיר זה עשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש.
פוארטו באנוס הוא יעד מוכר בזכות המרינה היוקרתית שלו, המהווה מרכז לפעילות ימית ובילוי. האזור סביב הדירה מאופיין באווירה אורבנית תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בוטיקים יוקרתיים ומועדוני חוף. הקירבה לים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף ופנאי. למרות שהוא מוגדר כאזור מרינה, הוא משלב גם סביבה אורבנית עם מרכזי קניות ופארקים. הדירה, הממוקמת בבניין עם מעלית, מציעה שקט יחסי בתוך ההמולה, תוך שמירה על גישה מהירה לכל האטרקציות. השילוב של מגורים בסביבה אורבנית תוססת עם קרבה לים מהווה את אופי המקום.
פוארטו באנוס היא סביבה ייחודית המשלבת מגורים, תיירות ובילוי. הקרבה למרינה, לחנויות יוקרה, למסעדות גורמה ולחיי לילה תוססים יוצרת קצב חיים דינמי. הדירה ממוקמת בבניין מטופח עם גישה נוחה, מה שמקל על החיים היומיומיים. למרות שהיא קרובה לאטרקציות, היא מציעה גם שקט יחסי, הודות למיקומה בקומה הרביעית. התשתיות באזור מפותחות, וכוללות שירותי תחבורה ציבורית (9 קווים, 50 תחנות), עמדות טעינה לרכב חשמלי, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הקירבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ') תורמת לנוחות.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפוארטו באנוס. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות ולמתקני פנאי. ניתן לראות גם את נגישותה לכבישים ראשיים, המקשרים אותה לשדה התעופה של מלאגה וליעדים נוספים לאורך קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם בפוארטו באנוס, פרבר יוקרתי של מרבייה, על החוף הדרומי של ספרד. הוא מהווה חלק אינטגרלי מ'קוסטה דל סול', אזור המוכר בעולם בזכות חופיו, מתקני הגולף שלו ואורח החיים האלגנטי. מיקום זה מציב אותו בקרבה לעיירות חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona) במערב ובנאלמדנה (Benalmádena) במזרח, המציעות חוויות דומות אך עם מאפיינים ייחודיים. מרבייה העתיקה, עם הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת ניגוד מעניין לאופי המודרני של פוארטו באנוס.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. היא נמצאת במרחק הליכה של כ-686 מטר מחוף הים (Playa de Puerto Banús) ובמרחק של כ-1.6 ק"מ מחוף נוסף (Playa Canina Ventura del Mar). המרינה של פוארטו באנוס במרחק של כ-50 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. נגישות זו הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים. קיימות גם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב. בנוסף, נמצאים במרחק נסיעה קצר מספר מסלולי גולף מובילים, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.3%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה לחופי הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-686 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע גם בזכות מתקני הפנאי הרבים שלו. ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ). המרינה עצמה מהווה מרכז לפעילויות ימיות ופנאי, עם אפשרויות רבות לבילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפוארטו באנוס, פרבר יוקרתי של מרבייה, על החוף הדרומי של ספרד. הוא מהווה חלק אינטגרלי מ'קוסטה דל סול', אזור המוכר בעולם בזכות חופיו, מתקני הגולף שלו ואורח החיים האלגנטי. מיקום זה מציב אותו בקרבה לעיירות חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona) במערב ובנאלמדנה (Benalmádena) במזרח, המציעות חוויות דומות אך עם מאפיינים ייחודיים. מרבייה העתיקה, עם הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת ניגוד מעניין לאופי המודרני של פוארטו באנוס.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL070571
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
