Данный объект расположен в районе Пуэрто Банус, на оживленном побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Представляя собой апартаменты с одной спальней, проект находится в непосредственной близости от престижной марины и пляжей. Объект характеризуется близостью к городской инфраструктуре, предлагая доступ к широкому спектру услуг и развлечений, что делает его привлекательным вариантом для проживания или инвестиций.
Представленные апартаменты в Пуэрто Банус, стоимостью от 345 000 евро, находятся в верхней ценовой категории по сравнению с некоторыми другими объектами в регионе. Например, апартаменты Aby Upper в Эстепоне предлагаются по цене от 320 000 евро, что делает их более доступным вариантом. Acqua Gardens в Эстепоне, с ценой от 418 800 евро, позиционируются как более дорогое предложение, вероятно, за счет новых построек или дополнительных удобств. Alba Benalmadena в Бенальмадене, с ценой от 598 000 евро, представляют собой значительно более высокий ценовой сегмент, ориентированный на другой тип покупателя. Расположение в Пуэрто Банус, несмотря на более высокую цену, предлагает уникальное сочетание близости к престижной марине, пляжам и оживленной городской жизни, что может оправдывать разницу в стоимости для определенной категории покупателей, ищущих именно такой стиль жизни или инвестиционный потенциал в этом конкретном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Пуэрто Банус, известном своей роскошной мариной и активной жизнью. Близость к пляжу обеспечивает легкий доступ к морскому побережью, а расположение в городской черте гарантирует наличие всех необходимых удобств в пешей доступности.
Предназначен для тех, кто ценит динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю и городскую инфраструктуру. Объект подходит для лиц, ищущих компактное жилье с легким доступом к развлечениям, ресторанам и магазинам, а также для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду.
Объект находится в уже построенном здании. Дата постройки здания не указана, но апартаменты были отремонтированы 7 лет назад, что указывает на их современное состояние и готовность к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Объект не предлагает панорамных видов на море или океан, а также не располагает частной парковкой на территории. Отсутствуют такие удобства, как собственный бассейн или сад. Объект находится в городской среде, что может подразумевать наличие городского шума.
Эти апартаменты подойдут лицам, ищущим компактное и функциональное жилье в центре событий на Коста-дель-Соль. Это может быть как личное место для отдыха, позволяющее наслаждаться всеми прелестями Пуэрто Банус, так и инвестиция для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность района и наличие лицензии. Покупатели, которые ценят близость к пляжу, ресторанам, магазинам и ночной жизни, но при этом предпочитают жить в уже развитой городской среде, найдут здесь свой комфорт. Объект также может заинтересовать инвесторов, ищущих актив, генерирующий доход, благодаря подтвержденному опыту сдачи в аренду. Наличие кондиционера (горячий/холодный) обеспечивает комфорт в течение всего года, а лифт в здании облегчает доступ на четвертый этаж.
Апартаменты площадью 54 м² были отремонтированы 7 лет назад и предлагают современный дизайн. Ключевыми элементами являются открытая планировка кухни, спальня с встроенными шкафами и ванная комната с душевой кабиной. Ориентация на север обеспечивает умеренное освещение и предотвращает перегрев в летние месяцы. Окна большого размера способствуют проникновению естественного света. Информация о конкретных материалах отделки, таких как тип напольных покрытий, сантехника или кухонные столешницы, не предоставлена, но общее описание указывает на современное состояние и эстетическую привлекательность. Присутствие лифта в здании повышает удобство проживания.
Стоимость апартаментов составляет от 345 000 евро. Данная цена позиционирует объект как доступное предложение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. На рынке представлен один вариант с одной спальней и одной ванной комнатой, площадью 54 м². Отсутствие других вариантов по площади или количеству комнат в рамках данного объекта затрудняет анализ вариативности цен. Близость к объекту и наличие туристической лицензии могут влиять на потенциальный доход от аренды, что является важным фактором для инвесторов при оценке стоимости.
Пуэрто Банус — это район, сочетающий в себе оживленную атмосферу порта, роскошные магазины и разнообразные рестораны. Данные апартаменты расположены в городской среде, что обеспечивает удобство ежедневного быта. Наличие многочисленных магазинов, аптек и медицинских учреждений в радиусе нескольких сотен метров делает этот район крайне практичным. Близость к пляжу, всего в 686 метрах от Playa de Puerto Banús, предоставляет возможность для отдыха у моря. Однако, стоит учитывать, что это оживленный туристический центр с высокой посещаемостью, что влияет на общий уровень шума и динамику жизни, особенно в пик сезона. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости облегчает передвижение без личного автомобиля.
Район Пуэрто Банус характеризуется высокой степенью урбанизации и развитой инфраструктурой. Близость к морю (686 м до пляжа) и марине создает атмосферу курорта. Наличие 73 ресторанов, 4 аптек, 4 банков и 9 кафе в пределах 2 км обеспечивает полный набор услуг для повседневной жизни. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ в пределах досягаемости. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами. Высокая плотность туристических объектов, включая 52 отеля, указывает на постоянный поток посетителей. Это создает оживленную атмосферу, но может также подразумевать наличие шума и суеты, особенно в туристический сезон. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение по региону.
Визуализация расположения объекта в Пуэрто Банус, Марбелья, подчеркивает его близость к марине, пляжам и основным транспортным артериям. Карта наглядно демонстрирует доступность городской инфраструктуры, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, а также расстояние до ключевых объектов, таких как аэропорт и гольф-поля.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, интегрированным в более крупный муниципальный округ. Он находится в пределах Коста-дель-Соль, известной своими курортами и гольф-полями. Близость к Марбелье (городской центр в нескольких километрах) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Расстояние до Малаги, крупнейшего города региона, составляет около 45 км, что облегчает транспортное сообщение. Позиционирование в этом оживленном районе обеспечивает баланс между уединением (благодаря расположению в стороне от непосредственной шумной части) и легким доступом ко всей инфраструктуре южного побережья Испании.
Объект расположен в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. До аэропорта Гибралтар (GIB) — около 51 км. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет 686 метров, а до Playa Canina Ventura del Mar — 1.6 км. Гольф-поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в 2.2 км. Супермаркет расположен в 451 метре, а больница — в 1.3 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 325 метрах и аптеки в 274 метрах подчеркивает развитость местной инфраструктуры. Общественный транспорт представлен 9 линиями и 50 остановками, что делает передвижение по району удобным и без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется средиземноморскими условиями с среднегодовой температурой около 19.3°C и средним количеством солнечных часов до 3,856 в год. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 27°C летом. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что находится в непосредственной близости от побережья. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) указывает на равнинный рельеф местности. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Playa de Puerto Banús, расположенный всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. В регионе много возможностей для активного отдыха: в 2.2 км расположены гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas, а также центры для обучения гольфу. Спортивные сооружения, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.2 км. Марины, включая собственную Puerto Deportivo José Banús, предлагают возможности для занятий водными видами спорта. Отсутствие информации о бассейнах в самом здании, но близость к пляжам и спортивным объектам компенсирует это.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, интегрированным в более крупный муниципальный округ. Он находится в пределах Коста-дель-Соль, известной своими курортами и гольф-полями. Близость к Марбелье (городской центр в нескольких километрах) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Расстояние до Малаги, крупнейшего города региона, составляет около 45 км, что облегчает транспортное сообщение. Позиционирование в этом оживленном районе обеспечивает баланс между уединением (благодаря расположению в стороне от непосредственной шумной части) и легким доступом ко всей инфраструктуре южного побережья Испании.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL070571
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
