Цей сучасний апартамент з 1 спальнею та 1 ванною кімнатою розташований у відомому Пуерто-Банус, на узбережжі Коста-дель-Соль. Нерухомість знаходиться в добре доглянутому будинку з ліфтом, пропонуючи зручне проживання в динамічному міському середовищі. Завдяки близькості до пляжу та численних зручностей, цей об'єкт позиціонується як привабливий варіант для життя або інвестицій.
Порівнюючи цей апартамент з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, його ціна в 345 000 євро за 1-кімнатне житло в Пуерто-Банусі є досить конкурентною, особливо враховуючи його розташування та відремонтований стан. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні стартує від 418 800 євро, що значно вище, хоча й може пропонувати новішу забудову та інші зручності. Aby Upper в Естепоні, з початковою ціною 320 000 євро, є більш доступним, але його розташування може бути менш престижним. Alba Benalmadena, що стартує від 598 000 євро, належить до вищого цінового сегменту. Цей апартамент у Пуерто-Банусі пропонує унікальне співвідношення ціни та престижу локації, що робить його привабливим для покупців, які шукають доступ до люксової інфраструктури без найвищої цінової планки. Однак, слід враховувати, що це вже існуюча будівля, а не новий комплекс, що пояснює нижчу вартість порівняно з деякими новими проектами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на четвертому поверсі забезпечує вид на міські пейзажі та гори, водночас знаходячись за лічені кроки від бурхливого життя Пуерто-Бануса. Відстань до пляжу становить лише 100 метрів, що робить його надзвичайно зручним для доступу до узбережжя.
Цей апартамент задовольняє потреби тих, хто шукає компактне, сучасне житло з легким доступом до міських розваг та природи. Він підходить для одиноких осіб, пар або як інвестиція для здачі в оренду, пропонуючи функціональний простір.
Будівля, в якій розташовані апартаменти, побудована давно, але сам об'єкт був відремонтований 7 років тому. Це означає, що основна структура будівлі не є новою, але інтер'єр відповідає сучасним стандартам.
Об'єкт не пропонує панорамного виду на море безпосередньо з вікон, оскільки він розташований у міській забудові, а не на першій лінії. Також відсутні приватні паркувальні місця, що є типовим для будівель такого типу в центрі міста.
Ця нерухомість ідеально підходить для індивідуальних покупців або пар, які цінують динамічний спосіб життя та близькість до міських зручностей. Вона стане чудовим вибором для тих, хто шукає другу домівку для відпочинку, де можна насолоджуватися сонцем, морем та активним нічним життям. Також це привабливий варіант для інвесторів, які розглядають можливість здачі нерухомості в оренду, як для короткострокового, так і для довгострокового проживання, враховуючи туристичну привабливість Пуерто-Бануса. Його розташування забезпечує легкий доступ до гольф-полів та інших видів відпочинку, що може зацікавити любителів спорту.
Апартамент зазнав реновації 7 років тому, що свідчить про оновлення інтер'єру. Він оснащений сучасною кухнею відкритого планування та стильною ванною кімнатою з душовою кабіною. Великі вікна сприяють проникненню природного світла. Підлога, ймовірно, покрита плиткою або сучасним ламінатом, що є типовим для регіону. Встановлено систему кондиціонування (гаряче/холодне повітря), що забезпечує комфорт протягом усього року. Загальний стан оздоблення оцінюється як відмінний, що відповідає сучасним стандартам та очікуванням покупців, які шукають готове до проживання житло.
Початкова ціна цього апартамента становить 345 000 євро. Це позиціонує його як один з доступніших варіантів у розкішному районі Пуерто-Банус. Кількість спалень (1) та ванних кімнат (1) вказує на компактне планування, що відповідає ціновій категорії. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в таких престижних локаціях, ціни можуть значно варіюватися залежно від розташування, стану та зручностей. Дана пропозиція виглядає конкурентоспроможною для свого сегменту.
Пуерто-Банус – це не просто пристань, а центр розваг та розкоші на Коста-дель-Соль, що приваблює мільйони відвідувачів щорічно. Цей апартамент розташований у міській зоні, що означає постійний доступ до ресторанів, магазинів та соціального життя. Відстань до пляжу дозволяє насолоджуватися морським бризом та відпочинком біля води. Однак, через розташування в активній зоні, очікується певний рівень міського шуму. При цьому, будівля має ліфт, що полегшує доступ до квартири на четвертому поверсі. Життя тут передбачає активний ритм, де зручність і доступ до розваг є пріоритетом.
Розташування в Пуерто-Банусі означає занурення в середовище, відоме своїм розкішним стилем життя. У безпосередній близькості (до 500 м) знаходяться супермаркети, аптеки, а також пристань для яхт. До пляжу можна дійти пішки. Доступність громадського транспорту з 50 зупинками та 9 лініями забезпечує мобільність у межах регіону. Околиці багаті на ресторани (73 у радіусі 2 км), кафе та магазини, що створює динамічне міське середовище. Освітні заклади та медичні центри також розташовані в межах 2 км, що забезпечує зручність для сімейного проживання.
Візуалізація на карті підкреслює ключову перевагу розташування: близькість до узбережжя та основної інфраструктури Пуерто-Бануса. Відстань до пляжу та мальовничої пристані стає очевидною, демонструючи зручність для любителів морського відпочинку та активного міського життя.
Пуерто-Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья, розташований на південному заході провінції Малага. Це престижна зона Коста-дель-Соль, відома своєю розкішною пристанью, магазинами та ресторанами. Він знаходиться неподалік від інших важливих населених пунктів: на південь від Нової Андалусії, на захід від Марбельї та на схід від Сан-Педро-Алькантара. Розташування забезпечує баланс між спокійнішим життям у Новій Андалусії та жвавістю Марбельї.
Апартамент має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить його легкодоступним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar – за 1.6 км. Місцева інфраструктура багата: супермаркет (451 м), аптека (274 м), численні ресторани та кафе. Для любителів гольфу, такі клуби, як Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться на відстані 2.2 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким середземноморським кліматом із середньою температурою 19.3°C протягом року, коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Плаский рельєф місцевості та невисока висота над рівнем моря (11 м) роблять прогулянки та доступ до пляжу (з невеликим нахилом 0.3%) надзвичайно зручними. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу апартаментів розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Хоча конкретна інформація про пляжі з блакитним прапором відсутня, близькість до Пуерто-Бануса гарантує доступ до добре облаштованих зон відпочинку. Регіон також є раєм для гольфістів, з такими клубами, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), The Range golf lessons (2.5 км) та Magna Marbella Golf (2.8 км) у безпосередній близькості. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км).
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья, розташований на південному заході провінції Малага. Це престижна зона Коста-дель-Соль, відома своєю розкішною пристанью, магазинами та ресторанами. Він знаходиться неподалік від інших важливих населених пунктів: на південь від Нової Андалусії, на захід від Марбельї та на схід від Сан-Педро-Алькантара. Розташування забезпечує баланс між спокійнішим життям у Новій Андалусії та жвавістю Марбельї.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL070571
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
