Korter majak asula keskuses Puerto Banúses asub neljandal korrusel ühekohaline korter, mille kogupindala on 54 ruutmeetrit. Hoone on valmis aastal 2018 ja varustatud liftiga. Objekt asub linnameresadama vahetus läheduses, kõrge turistilise aktiivsusega piirkonnas, kus aastas käib ligikaudu 5 miljonit külastajat. Korter paikneb kõrgusel 11 meetrit üle merepinna ning omab põhjasuunalist orientatsiooni.
Puerto Banúsi asukohaga korterid on hinnakujunduses eristatud. Võrreldes Esteponas asuva Acqua Gardensi projektiga, kus hinnad algavad 418 800 eurost, on see objekt ligi 18% odavam, kuid pindala on poole väiksem ja hoone on vanem. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, mis on odavam, kuid asukoht on Puerto Banúsega võrreldes vähem tsentraliseeritud. Benalmádenas asuv Alba projekt algab 598 000 eurost, mis peegeldab erinevat turgu ja suuremaid pindalasid. Puerto Banúsi peamine erinevus on turismiline tihedus: 5 miljonit külastajat aastas ja 52 hotelli vahetus läheduses teevad sellest ühe kõige aktiivsema punkti Costa del Solil. See mõjutab nõudlust lühiajalise üüri järele, kuid vähendab privaatsust ja rahu. Inimestele, kes otsivad vaiksemat asukohta, võivad sobida Estepona või Benalmádena projektid. Neile, kelle jaoks asukoht on oluline, on see korter üks vähestest võimalustest allahindlusega hinnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub otse Puerto Banúsi linnameresadama kõrval. Playa de Puerto Banús asub 686 meetri kaugusel. Lähim supermarket jääb 451 meetri ja apteek 274 meetri kaugusele. Korter paikneb ärikeskkonna ja ranna vahelises tsoonis, kus kõik põhiteenused on jalutuskäiguulatuses.
54 ruutmeetrist ühekohaline korter sobib ühe või kahe inimese püsivaks elukohaks või hooajaliseks kasutuseks. Põhjasuund tähendab, et päikesevalgus on jaotatud ühtlasemalt üle päeva, kuid otsest päikesepaistet terrassil ei esine. Avatud köögi planeering sobib kompaktsete elamispindade kasutamise viisidele.
Korter ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 2018 ja siseviimistlus tehti umbes 7 aastat tagasi. Kogu kompleks on lõplikult valmis ja kasutusel. Edasised remonditööd sõltuvad omaniku otsusest. Tehnilist ehitusfaasi enam ei toimu.
Korteril ei eralda isiklikku väliterassi ega aeda. Põhjasuunaline asend välistab otsese merevaate ja õhtupäikese vaatamise korterist. Hoones puuduvad eraldi basseinid või aiapiirkonnad. Parkimiskoht ei kuulu andmete alusel objekti juurde.
See korter sobib olukordades, kus asukoht Puerto Banúsi keskmes on prioriteet number üks. Näiteks kavatsuses kasutada korterit lühiajaliseks üüriks, kuna piirkonnas on kõrge nõudlus ja objektil on turismiluba. Samuti sobib see inimestele, kes veedavad siin lühemaid perioode ja ei vaja suurt elamispinda. Põhjasuunaline asend ja väike pindala ei ole sobiv neile, kes otsivad põhilist elukohta või perekonnaga pikemaajalist elu. Korter ei vasta vajadusele privaatsusele või vaiksele ümbrusele. Ruumiline piirang teeb selle sobimatuks inimestele, kes vajavad tööruumi kodus või külalistemaju.
Korter viimistleti umbes aastal 2017. Köök on avatud planeeringuga ja varustatud kaasaegsete seadmetega. Vannituba on varustatud dušikabiiniga. Magamistoas on sisseehitatud riidekapid. Korteris on kliimaseade, mis toetab nii külmumist kui soojendamist. Põrandad ja seinteed viimistlus on kaasaegses stiilis. Aknad on suured, mis tagab loomuliku valguse sissevoolu. Hoones on lift. Üldine seisukord on kirjeldatud kui hea. Energiamärgis ei ole andmetes esitatud, kuid aastast 2018 pärit hoone vastab tõenäoliselt baasnõuetele. Viimistluses ei kasutata luksusmaterjale, vaid standardne kaasaegne kogum.
Hind algab 345 000 eurost. See on ühekohalise korteri jaoks Puerto Banúsi asukohaga arvestatud konkurentsivõimeline sisepiirkonna tase. Võrreldes lähedalasuvate uustootmisprojektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas alates 418 800 eurost ja Alba Benalmádenas alates 598 000 eurost, jääb see objekt märgatavalt odavamaks. Mediaan sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas.
Puerto Banús on üks Costa del Sol kõige tihedamini külastatud piirkondi. Aastas liigub siin läbi 5 miljonit inimest, mis tähendab, et elukeskkond on aastaringselt aktiivne. Korter asub sadama vahetus kõrvalust, kuid kõrgemal korrusel ja veidi eemal esimesest reast, mis vähendab otsest mürakoormat. Igapäevane elu siin toimub jalgsi. Toidupoed, ravimid ja restoranid on mõnesaja meetri raadiuses. Lähim rand on allpool 700 meetri kaugusel, kõrgusevahe on väike, ligikaudu 0,3% kalle, mis muudab rannani jõudmise füüsiliselt kergeks. Öösel on piirkond valge ja liikluslik. Piirkonnas on 32 lokaalset püha aastas, mis toob lisaliiklust ja sündmusi. Puerto Banússe ehitati 1970. aastal ja see on säilitanud Vahemere arhitektuuri stiili, kuid ümbruskond on tihedalt äriteenustega täidetud. Elu siin on linnaline, mitte rahulik.
2 kilomeetri raadiuses asub 73 restorani, 9 kohvikut, 4 panka ja 4 apteeki. Tervishoiuteenused on tagatud 5 tervisekeskusega lähemal piirkonnas, lähim haigla asub 1,3 km kaugusel. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid jäävad 4,8 kuni 6,9 km kaugusele. Ühistranspordiliine on 9 ja peatusi 50. Autota sõitmine ei ole igapäevaseks eluks vajalik, kuid see on kasulik suuremate ostude tegemiseks või piirkonnast lahkumiseks.
Kaart näitab objekti asukohta Puerto Banúsi sadama kõrval. Nähtav on lähedus rannajoonele, linnameresadam ja ümbruskonna tihe ehitus. Võrreldes teiste piirkondade Costa del Solil asub see objekt geograafiliselt keskelt lääne suunas, otse ranna ääres. Nagu hispaania lõunarannikul üldiselt, on ehitustihedus siin kõrge.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on osa suuremast rannikualast, mis ulatub Marbella kesklinnast kuni San Pedro de Alcántarani. Asukoht on otse rannikul, vahepeal puuduvad suured vahepealsed tsoonid. Estepona jääb läänes, Benalmádena idasse. Positsioon on Costa del Sol ühe kõige turismilisemal punktil.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel. Linnameresadam asub 500 meetri kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, Gibraltar 51 km. Golfi mängimiseks on lähim klubi Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km kaugusel. Lähim elektromobiili laadimisjaam asub 325 meetri kaugusel. Kõik põhiteenused on jalutuskäiguulatuses, auto on vajalik peamiselt lennujaama või naaberlinnade külastamiseks.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi. Keskmine aastatemperatuur on 19,3 kraadi Celsiust, kusjuures kuumus jääb vahemikku 12 kuni 27 kraadi. Vee temperatuur ületab 20 kraadi kuus kuud aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on lame, kaldega 0,3% ranna suunas. Põhjasuunaline orientatsioon tähendab, et suvel on korteris kergem jahedam hoida.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Puerto Banús 686 meetri ja Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km kaugusel. Rannad on liivased ja teenindatud. Golfivõimalused on hõlpsasti kättesaadavad: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,8 km kaugusel. Sportimiseks on lähedal Polideportivo San Pedro 2,2 km kaugusel. Veespordivõimalused on otseselt sadamas.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on osa suuremast rannikualast, mis ulatub Marbella kesklinnast kuni San Pedro de Alcántarani. Asukoht on otse rannikul, vahepeal puuduvad suured vahepealsed tsoonid. Estepona jääb läänes, Benalmádena idasse. Positsioon on Costa del Sol ühe kõige turismilisemal punktil.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL070571
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
