Представяме ви апартамент с 1 спалня, разположен в Nueva Andalucía, Малага, готов за нанасяне. Този имот предлага практично разпределение и е разположен в утвърден градски район. С готовност за обитаване и функционален дизайн, той е подходящ за хора, които търсят жилище в близост до основни удобства и транспортни връзки. Районът е известен със своята достъпност и разнообразие от услуги, което допринася за комфорта на ежедневието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Nueva Andalucía, район, който предлага директен достъп до градската среда с удобства на пешеходно разстояние. Благоприятното му разположение осигурява лесен достъп до плажове и основни пътни артерии, което го прави удобна отправна точка за опознаване на региона.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, търсещи функционално жилище в оживен район. Наличието на основни удобства наблизо и добрата свързаност задоволяват нуждите от практично ежедневие. Обликът му отговаря на изискванията за комфорт и лесна поддръжка.
Строителството на сградата е завършено през 1970 г., като имотът е бил предмет на скорошна реконструкция. Това означава, че въпреки по-ранната дата на построяване, интериорът отговаря на съвременните стандарти за комфорт и естетика. Възможно е да има остатъчни елементи от оригиналната конструкция, които не са засегнати от ремонта.
Имотът не предлага ново строителство или най-новите енергийни технологии, характерни за съвременните сгради. Не са налични директни гледки към морето, нито големи тераси, които често се срещат в по-нови проекти. Размерът на жилищната площ е компактен, което може да не е подходящо за семейства с повече членове.
Този апартамент е подходящ за самостоятелни професионалисти или млади двойки, които търсят практично и добре разположено жилище в оживен район. Той е добър избор за тези, които ценят удобството на градския живот и близостта до работни места, търговски обекти и ресторанти. Също така, може да послужи като инвестиция за отдаване под наем, поради популярността на района сред туристи и местни жители. Хора, които планират да прекарват значителна част от времето си извън дома, занимавайки се с дейности като голф, плаж или социални събития, ще оценят лесния достъп до различни локации. За хора, които се преместват временно за работа или учене, този апартамент предлага необходимите удобства и добра свързаност.
Апартаментът е претърпял скорошна реконструкция, която гарантира добро състояние и модерен интериор. Настилките от паркет допринасят за усещане за топлина и уют, докато прозорците с двойно стъкло и щори, както и мрежи против насекоми, осигуряват комфорт и енергийна ефективност. Отвореното пространство за кухня, трапезария и всекидневна е функционално разпределено. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди. Климатичната система осигурява контрол на температурата през цялата година. Наличието на вградени гардероби и складово помещение (trastero) допълнително повишава практичността на жилището. Всички тези елементи подчертават вниманието към детайла при ремонта.
Цената на апартамента започва от €215,000. С 1 спалня и 1 баня, имотът предлага компактна жилищна площ от 51 м², което го позиционира като достъпно предложение в района на Nueva Andalucía. Тъй като е завършен и реновиран, той е готов за незабавно настаняване. Предвид местоположението и характеристиките, цената е съобразена с пазарните нива за реновирани имоти в този сегмент. Предлагат се различни конфигурации на жилищни площи и изложения в рамките на същия или подобен тип проекти в района, което позволява сравнение.
Nueva Andalucía предлага динамична градска среда, където удобствата са леснодостъпни. Разположението на този апартамент позволява бърз достъп до супермаркети, аптеки и ресторанти, правейки ежедневните задачи по-ефективни. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и възможностите за спорт и развлечения допринасят за активен начин на живот. Въпреки градския характер, районът предлага и по-спокойни зони, като градински пространства и вътрешни дворове, които осигуряват моменти на уединение. Това съчетание на градски удобства и близост до природни и рекреационни зони създава балансирана среда за живеене.
Животът в Nueva Andalucía предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и рекреационни зони. На пешеходно разстояние има множество ресторанти, кафенета, магазини и аптеки, което прави ежедневните дейности изключително удобни. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и възможности за спорт, като голф игрища, допълват атрактивността на района. Районът също така разполага с добра инфраструктура за обществен транспорт, с 10 линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. За семейства с деца, наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км е значително предимство. Здравните заведения, включително 5 здравни центъра, осигуряват спокойствие.
Имотът е позициониран в Nueva Andalucía, район, който е част от по-големия общински район на Марбея. Картата показва близостта до ключови точки като плажове, голф игрища и пристанища, както и разстоянието до летище Малага. Това дава визуална представа за географското положение и удобствата в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е район, който се намира в непосредствена близост до град Марбея (7 км). Това осигурява достъп до по-голяма градска инфраструктура и услуги, без да се налага да се живее в централната градска част. Разстоянието до Малага, главния град на провинцията, е 54 км, което позволява лесно пътуване за културни или бизнес цели. Други близки градове като Algeciras (59 км) също са достъпни, но Марбея и Малага са основните центрове за по-широк спектър от дейности и услуги.
Разстоянието до плажове като Playa de Puerto Banús е само 301 метра, а до други като Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по права линия, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а аптека на 64 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост подчертава добрата свързаност на района. EV зареждането е налично на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с променливи температури между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 17.8°C. Това осигурява благоприятни условия за дейности на открито през повечето месеци. Плажният сезон, през който водните температури са над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът се намира на 10 метра над морското равнище, с лек наклон от 0.2% към плажа, което предполага предимно равнинен терен в непосредствена близост. Районът е известен със своите над 300 слънчеви дни годишно, което допринася за приятната атмосфера и възможностите за туризъм и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м), известна с близостта си до едноименното пристанище. На по-малко от 3 км са Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) добавя разнообразие към рекреационните опции.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е район, който се намира в непосредствена близост до град Марбея (7 км). Това осигурява достъп до по-голяма градска инфраструктура и услуги, без да се налага да се живее в централната градска част. Разстоянието до Малага, главния град на провинцията, е 54 км, което позволява лесно пътуване за културни или бизнес цели. Други близки градове като Algeciras (59 км) също са достъпни, но Марбея и Малага са основните центрове за по-широк спектър от дейности и услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL459231
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този апартамент в Nueva Andalucía предлага атрактивна цена от €215,000 за реновиран имот с 1 спалня. Например, Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, а Etherna Homes 2 в Estepona е с начална цена от €259,000. Lantana Residencial в Mijas е с по-близка начална цена от €205,000, но вероятно предлага различен тип жилище или локация. Nueva Andalucía се отличава със своята утвърдена градска инфраструктура и близостта до луксозното пристанище Пуерто Банус, което може да оправдае цената спрямо по-отдалечени или по-малко развити райони. Фокусът върху градски удобства и лесен достъп до плажове и голф игрища позиционира този имот като конкурентен избор за хора, търсещи начин на живот, а не само място за живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
