דירת 1 חדר שינה משופצת, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס מציע 51 מ"ר של שטח מגורים, עם מרפסת ונוף לעיר. הבניין, שנבנה ב-1970, עבר לאחרונה שיפוץ ומציע תכונות מודרניות, כולל מיזוג אוויר ורצפת פרקט. המיקום בעיר מספק גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מגורים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למרכז העיר מרבייה במרחק 7 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית. המרחק הקצר מחוף הים, כ-301 מטר מחוף פוארטו באנוס, מבטיח נוחות יומיומית ללא תלות ברכב.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית פונקציונלי ונוח בסביבה אורבנית. העיצוב הפתוח של המטבח, הסלון ופינת האוכל, יחד עם חדר שינה מרווח, מציעים פריסה יעילה. השיפוץ האחרון מבטיח איכות מגורים גבוהה, בעוד שהמיקום המרכזי עונה על צרכים של גישה קלה לשירותים יומיומיים, כולל תחבורה ציבורית.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, אך הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מקיף. השיפוץ כלל עדכונים במערכות, גימורים וריהוט, מה שמבטיח תחושה מודרנית ונעימה. למרות גילו המקורי של הבניין, הדירה במצב מצוין ומציעה סטנדרטים עדכניים של נוחות ופונקציונליות.
הנכס ממוקם בבניין שנבנה בשנת 1970, ואינו מציע את כל המתקנים של פרויקטים חדשים יותר, כגון חדרי כושר או בריכות שחייה משותפות. למרות השיפוץ, גודל הדירה (51 מ"ר) עשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות או אלו המחפשים שטחי מגורים נרחבים. הנוף לחצר או לרחוב עשוי שלא להתאים לכל אחד.
דירה זו מתאימה לאנשים פרקטיים המחפשים בית נוח באזור מרכזי, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למסעדות, חנויות וחוף הים. למי שמחפש בית ראשון, היא מציעה תמורה טובה למחיר באזור אטרקטיבי. עבור משקיעים, מיקומה המרכזי, הקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו נמל פוארטו באנוס, והשיפוץ האחרון, תורמים לפוטנציאל השכרה גבוה. היא פחות מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים שקט מוחלט, שכן הסביבה עירונית ופעילה. מי שמגיע ללא רכב פרטי ימצא שהקרבה לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים היא יתרון משמעותי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ומודרנית. רצפת הפרקט המחפה את כל שטח הדירה מוסיפה חמימות ואלגנטיות. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל, מה שמאפשר שימוש מיידי. חדר השינה כולל ארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. החלונות כוללים תריסים ורשתות נגד יתושים, וחלון הסלון הראשי מצויד בתריס חשמלי, המשפרים את הפונקציונליות והנוחות. חדרי האמבטיה כוללים מקלחון. השיפוץ כולו נועד לספק סביבת מגורים איכותית ונעימה.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 215,000 אירו, המשקף את מיקומה בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש במאלגה. מחיר זה ממצב אותה כאחת האפשרויות במחיר נגיש יותר באזור, במיוחד בהשוואה לנכסים חדשים יותר או גדולים יותר. גודל הדירה, 51 מ"ר, תורם למחיר האטרקטיבי. כאמור, הדירה כבר מוכנה למגורים, מה שמונע עיכובים נוספים הקשורים לתהליכי בנייה. זמינות הנכס כרגע הינה מלאה, ללא הגבלות נוספות המצוינות.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית. הסביבה מאופיינת בקרבה למגוון שירותים, מה שהופך את קניות המכולת, הבילוי במסעדות והגישה לבתי ספר למשימה פשוטה. המרחק הקצר מחוף פוארטו באנוס, במרחק הליכה, מוסיף אלמנט של נופש יומיומי. האזור משרת היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. למרות היותו אזור עירוני, קרבתו לשטחים ירוקים וליד מסלולי גולף מציעים גם אפשרויות פנאי. השילוב של נוחות עירונית, גישה לים ושירותים חיוניים הופך את נואבה אנדלוסיה למקום מגורים פרקטי.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב נוחות וגישה. השכונה מוגדרת כאזור עירוני, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. קרבה זו למסעדות (69 בסביבה הקרובה), בנקים (4), בתי מרקחת (3) ובתי קפה (10) מאפשרת ניהול שגרת יום יעיל ללא צורך בנסיעות ארוכות. למרות האופי העירוני, האזור משלב גם גישה קלה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף (2 ק"מ) ומרכזי ספורט (2.9 ק"מ). קרבה לבתי ספר (41 בסביבה) הופכת אותו לאופציה פרקטית גם עבור משפחות. הגישה הנוחה לשדה התעופה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. המיקום מאפשר שילוב של חיי עיר תוססים עם גישה נוחה לאפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום המוצג במפה מתאר את נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני בתוך מחוז מאלגה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, מרינת פוארטו באנוס, ומסלולי גולף מרכזיים, המצביעים על אופי פנאי ותיירותי. בנוסף, היא מציגה את רשת הכבישים המרכזית ואת הקרבה לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי ספר, המעידים על נוחות יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות של העיר, כולל הנמל המפורסם, מרכזי קניות וסצנה קולינרית עשירה. הבירה האזורית, מאלגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מגוון תרבותי רחב ומרכז היסטורי. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 59 ק"מ. קרבתה של נואבה אנדלוסיה לערים גדולות יותר, יחד עם היותה חלק ממרחב עירוני תוסס, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור והיתרונות שהוא מציע.
הדירה ממוקמת בנוחות, עם נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה וקלה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (64 מטר) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את צרכי היומיום. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק 2 ק"מ. העיר מרבייה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ומאלגה במרחק 54 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור שטוח יחסית, בגובה של 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, מה שמאפיין את קוסטה דל סול. קירבה לטבע מוגבלת בסביבה העירונית הצפופה, אך הגנים והמרחבים הירוקים המצויים בפרויקטים מסוימים יכולים לספק מרחב פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוס נרנג'וס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס והמגרש של מגנה מרבייה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכז הפולידפורטיבו סן פדרו ומרכזי קרוספיט. קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרחק קצר ממרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות של העיר, כולל הנמל המפורסם, מרכזי קניות וסצנה קולינרית עשירה. הבירה האזורית, מאלגה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מגוון תרבותי רחב ומרכז היסטורי. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 59 ק"מ. קרבתה של נואבה אנדלוסיה לערים גדולות יותר, יחד עם היותה חלק ממרחב עירוני תוסס, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור והיתרונות שהוא מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL459231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ומחיר נגיש. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר, המוצע החל מ-269,950 אירו, ממוקם באזור שונה ומציע תמחור גבוה יותר. Lantana Residencial במיחס, החל מ-205,000 אירו, קרוב יותר בטווח המחירים אך עשוי להציע מאפיינים שונים של מיקום וסביבה. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, מייצג פלח שוק יקר יותר, לרוב עם פרויקטים חדשים יותר ומתקנים מודרניים. היתרון של דירה זו בנואבה אנדלוסיה הוא הקרבה לאטרקציות מובילות כמו פוארטו באנוס ומגרשי גולף, יחד עם מחיר כניסה אטרקטיבי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עדכניים יותר ומתקנים משותפים, הדירה המשופצת כאן מספקת פתרון מגורים מוכן, המותאם למי שמחפש סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לים ולשירותים, במחיר תחרותי יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
