يقع هذا الشقة المجددة في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. مع 51 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، توفر هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مساحة مدمجة وعملية. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وقد خضع العقار لتجديدات حديثة، مما يضمن عرضًا حديثًا وجذابًا. إن موقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام للسكن الدائم أو كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية مخدومة جيدًا في مالقة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها على مسافة قريبة. إن قربها من المناطق الساحلية والمرافق الترفيهية يعزز جاذبيتها كمسكن مريح وعملي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعالي الصيانة أو كاستثمار عقاري. يوفر التصميم المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مساحة معيشة فعالة، بينما تضمن التجديدات الحديثة التشطيبات العصرية. تعتبر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يجعلها عقارًا قائمًا تم تجديده بالكامل. على الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أن التحديثات الأخيرة تعني أن العقار يقدم تشطيبات حديثة ومعدات محدثة. يشير وضعها المكتمل إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة أو مراحل بناء، مما يسمح بالانتقال المباشر أو استئجار فوري للعقار.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الشرفات الكبيرة أو الحدائق. نظرًا لحجمه البالغ 51 مترًا مربعًا، قد لا يكون مناسبًا للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة. بناءً على بيانات الموقع، قد يعتمد السكان على وسائل النقل العام أو السيارة للتنقل إلى وجهات أبعد، حيث أن بعض المرافق ليست على مسافة قريبة جدًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح ومكتفٍ ذاتيًا في موقع مركزي. إن قربها من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى الضروريات اليومية. للأفراد الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، فإن القرب من الشواطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (2.0 كم إلى ملعب لوس نارانخوس) يقدم فرصًا وفيرة للترفيه. يمكن للأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الانتقال الدائم الاستفادة من التجديدات الحديثة والبيئة الحضرية المخدومة جيدًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندلوسيا، إلى جانب أسعاره المعقولة، يجعله خيارًا جذابًا لتوليد إيرادات الإيجار.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل، مما يشير إلى التزام بالجودة العالية والتشطيبات الحديثة. يشير وجود أرضيات خشبية في جميع الأنحاء، وهو ما يتناقض مع التشطيبات القياسية للبلاط، إلى لمسة من الرقي. تتضمن الميزات الإضافية نظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وغرفة تخزين (trastero) لمزيد من التخزين العملي، ونوافذ بزجاج مزدوج مع ستائر وناموسيات للحماية من الضوضاء وتحسين كفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم توقع وحدات حديثة وأجهزة متكاملة جاهزة للاستخدام. يشير وجود ستارة آلية على نافذة غرفة المعيشة الرئيسية إلى اهتمام بالتفاصيل والراحة.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 215,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المعقولة نسبيًا في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. يبلغ حجمها 51 مترًا مربعًا، وهو حجم مناسب للسكن الأساسي أو كعقار استثماري. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فهي متاحة فورًا للشراء. يشير العدد المنخفض نسبيًا من الغرف (غرفة نوم واحدة) إلى أنها قد تستهدف الأفراد أو الأزواج أو المستأجرين الذين يبحثون عن حلول سكنية مدمجة. تتوفر عقارات مماثلة في المنطقة، مما يشير إلى سوق تنافسي ولكنه مستقر.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يتميز محيطها بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يمكن للسكان توقع بيئة حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية. تساهم الواجهة البحرية القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر، في نمط الحياة الساحلي. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يخلق المزيج من وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية توازنًا بين الراحة والترفيه، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش.
توفر نويفا أندلوسيا، حيث تقع الشقة، تجربة معيشة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. على مسافة قريبة، يجد السكان محلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (64 مترًا)، والبنوك، والمقاهي. يضمن وجود 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم تنوعًا في خيارات تناول الطعام. تشير المرافق التعليمية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة، إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية، مع 5 مراكز صحية في المنطقة، توفر راحة البال. تساهم وسائل النقل العام، مع 10 خطوط للحافلات و 50 محطة، في إمكانية التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
تعرض هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل نويفا أندلوسيا، مما يسلط الضوء على قربها من وسائل الراحة الرئيسية. توضح الخريطة المسافة إلى الشواطئ الشهيرة، مثل بويرتو بانوس، وملاعب الجولف، والمراكز الحضرية مثل ماربيا، مما يوفر فهمًا مرئيًا لموقع العقار في المشهد الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بوجهاتها الساحلية. على بعد 7 كم، تقع مدينة ماربيا الصاخبة، وهي مركز شهير يقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية ذات مطار دولي، على بعد 54 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أوسع. تسمح هذه الميزات بموازنة نمط الحياة الهادئ نسبيًا في نويفا أندلوسيا مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكثر أهمية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للاستكشاف والعيش.
تتميز الشقة بمركزية موقعها، حيث تقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. للأفراد المهتمين بالجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس، على بعد حوالي 2.0 كم. تتواجد المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يعد موقع نويفا أندلوسيا أيضًا قاعدة استراتيجية لاستكشاف مدن أخرى، حيث تقع ماربيا على بعد 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يميل الانحدار إلى الشاطئ إلى أن يكون ضئيلًا (0.2٪)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا الموقع بصلات ممتازة بالأنشطة الساحلية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه للمشي أو الاسترخاء. تتواجد شواطئ أخرى ذات تصنيف علمي مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كم، وبلايا دي ناجويليس على بعد 2.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة تحيط بها العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم. كما أن قرب المارينا، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم، يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بوجهاتها الساحلية. على بعد 7 كم، تقع مدينة ماربيا الصاخبة، وهي مركز شهير يقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية ذات مطار دولي، على بعد 54 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أوسع. تسمح هذه الميزات بموازنة نمط الحياة الهادئ نسبيًا في نويفا أندلوسيا مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكثر أهمية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للاستكشاف والعيش.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL459231
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بالتوازن بين البيئة الحضرية والموقع الساحلي. مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، فإن هذه الشقة ذات سعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى أنها خيار قائم تم تجديده. Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم نقطة سعر دخول مماثلة، ولكن قد تختلف في طبيعة المنطقة والتشطيبات. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تمثل شريحة أسعار أعلى، مما قد يشير إلى ميزات أو حجم مختلف. ما يميز هذه الشقة هو موقعها في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم الفاخرة، بالإضافة إلى قربها المباشر من شاطئ بويرتو بانوس. في حين أن مشاريع مثل Aquamar قد تستفيد من الواجهة البحرية المباشرة، فإن نويفا أندلوسيا توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى مرافق راقية. توفر الشقة، كونها كيانًا تم الانتهاء منه، بديلاً للانتظار الذي قد تتطلبه المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
