Acest apartament renovat, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană dinamică, la mică distanță de coastă. Construit în 1970 și recent renovat, imobilul combină confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile locale. Cu o suprafață utilă de 45 m² și un dormitor, este conceput pentru a maximiza spațiul și funcționalitatea, fiind o opțiune potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și ca investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de proximitatea față de malul mării, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Amplasarea într-o zonă urbană înseamnă că facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos, facilitând un stil de viață practic și activ.
Proprietatea este potrivită pentru persoane singure, cupluri sau investitori care caută un spațiu locuibil eficient, într-o locație cu acces rapid la servicii. Designul practic, renovat și dotările moderne răspund nevoilor unui stil de viață contemporan, unde confortul și funcționalitatea sunt prioritare.
Deși imobilul a fost construit în 1970, a trecut printr-un proces de renovare recentă. Aceasta implică faptul că elementele structurale și finisajele au fost actualizate pentru a corespunde standardelor actuale. Data de finalizare a renovării nu este specificată, dar starea generală este excelentă.
Acest apartament nu dispune de terasă exterioară sau balcon, conform descrierii. De asemenea, fiind un imobil construit în anii '70, deși renovat, nu beneficiază de noile standarde de eficiență energetică sau de facilități comune extinse, precum piscină sau grădini proprii, specifice noilor construcții.
Această proprietate este o opțiune potrivită pentru o persoană singură sau un cuplu care își dorește o locuință funcțională într-o zonă vibrantă a Costa del Sol. Investitorii imobiliari ar putea considera acest apartament ca o achiziție strategică, dat fiind potențialul de închiriere într-o locație turistică populară. De asemenea, cei care caută o bază de plecare convenabilă pentru explorarea regiunii, cu acces facil la aeroport și alte orașe, vor aprecia poziționarea sa. Este ideal pentru cei care prioritizează proximitatea față de servicii și accesul la activități de agrement, fără a necesita o suprafață locativă extinsă.
Apartamentul a fost subiectul unei renovări recente, care a vizat îmbunătățirea calității finisajelor și a funcționalității spațiului. Pardoselile din parchet conferă un aspect cald și modern, în timp ce bucătăria complet utilată, cu electrocasnice integrate, și baia modernizată cu duș adaugă la confortul zilnic. Sistemul de climatizare asigură un confort termic optim pe tot parcursul anului. Ferestrele cu obloane și plase de țânțari, precum și oblonul motorizat la fereastra principală din living, demonstrează atenția acordată detaliilor și funcționalității. Depozitul suplimentar (trastero) oferă spațiu de depozitare valoros.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €215.000. Având în vedere suprafața utilă de 45 m² și numărul de camere (un dormitor, o baie), prețul se aliniază cu ofertele din zona urbană a Nueva Andalucía. Deoarece este deja finalizat și renovat, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț nu sunt specificate, dar oferta pare să fie unică în ceea ce privește combinația de locație și preț actual.
Această proprietate se află în inima Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru accesibilitatea sa și mediul urban activ. Locuitorii se pot bucura de un ritm de viață convenabil, cu numeroase magazine, restaurante și servicii la o distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plajă, la doar 301 metri, permite acces rapid la activități recreative pe litoral. Stațiile de transport public sunt, de asemenea, numeroase în zonă, oferind o mobilitate sporită. Este un mediu care combină agitația urbană cu accesul facil la facilitățile de coastă, ideal pentru cei care preferă un stil de viață practic și conectat.
Locația din Nueva Andalucía plasează rezidenții într-un context urban plin de viață, cu o multitudine de facilități la îndemână. Magazinele, restaurantele și farmaciile sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea utilizării frecvente a vehiculelor pentru activitățile cotidiene. Proximitatea față de plajă, la doar 301 metri, oferă oportunități constante de relaxare și recreere pe malul mării. Prezența a 50 de linii de transport public și 50 de stații în apropiere asigură o conectivitate excelentă cu restul regiunii, inclusiv cu orașele Marbella și Málaga.
Localizarea în Nueva Andalucía plasează acest apartament într-o zonă vibrantă și bine conectată a Costa del Sol. Harta arată proximitatea față de facilități esențiale, plaje și centre de agrement, evidențiind avantajele unui stil de viață urban combinat cu accesul la mediul mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află la 7 km de orașul Marbella, un centru cosmopolit pe Costa del Sol. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, un oraș cu un bogat patrimoniu cultural și istoric. Poziționarea permite acces facil atât la facilitățile urbane extinse ale orașelor mari, cât și la peisajele naturale și de coastă ale regiunii, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea diversității Andaluziei.
Accesul la principalele noduri de transport este convenabil, cu aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 45 km distanță. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de mers pe jos (301 m). Facilitățile esențiale sunt în imediata proximitate: supermarketuri (353 m), farmacii (64 m), bănci (4 în raza de 2 km) și centre medicale (1.9 km). Pentru iubitorii de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 2 km distanță, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Imobilul este situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plană, cu o pantă foarte ușoară (0.2%) către plajă. Orașul beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, contribuind la un stil de viață exterior activ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri, fiind o locație convenabilă pentru acces la mare. Alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt de asemenea accesibile. Zona este un centru pentru activități recreative, cu numeroase terenuri de golf în apropiere (Golf Los Naranjos la 2.0 km). De asemenea, sunt disponibile facilități sportive, centre de echitație și posibilități de practicare a sporturilor nautice în porturile din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament se află la 7 km de orașul Marbella, un centru cosmopolit pe Costa del Sol. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, un oraș cu un bogat patrimoniu cultural și istoric. Poziționarea permite acces facil atât la facilitățile urbane extinse ale orașelor mari, cât și la peisajele naturale și de coastă ale regiunii, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea diversității Andaluziei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL459231
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (oferit de la €269.950) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), acest apartament din Nueva Andalucía, la €215.000, prezintă o opțiune mai accesibilă din punct de vedere al prețului de intrare. Lantana Residencial din Mijas, listat de la €205.000, este similar ca preț, dar se află într-o altă locație. Specificul acestei proprietăți constă în poziționarea sa direct în zona urbană a Nueva Andalucía, oferind un avantaj clar în ceea ce privește accesibilitatea la servicii și proximitatea față de plajă (301m), aspecte care nu sunt întotdeauna prezente la aceleași prețuri în alte proiecte noi sau complet renovate. Deși nu dispune de facilități comune extinse precum piscină, avantajul cheie este integrarea sa într-un mediu urban deja dezvoltat, cu infrastructură completă, ideal pentru rezidență pe tot parcursul anului sau pentru închirieri pe termen scurt.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
