Παρουσιάζεται ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου στην αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλούθια, Μάλαγα, με εμβαδόν 51 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, προσφέροντας μια ανανεωμένη ατμόσφαιρα. Η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται στα 215.000 €. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή και τις κύριες υποδομές της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα ενισχύουν τη λειτουργικότητά του. Η αρχική κατασκευή τοποθετεί το ακίνητο σε μια εδραιωμένη γειτονιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή, παρέχοντας άμεση εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με υποδομές σημαίνει ότι πολλές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Η τοποθεσία εντός της Νουέβα Ανδαλούθια το καθιστά προσβάσιμο σε ευρύτερες παροχές της Κόστα ντελ Σολ, χωρίς όμως να είναι απομονωμένο.
Η διάταξη ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, σε συνδυασμό με τον ανακαινισμένο εσωτερικό χώρο, είναι λειτουργική για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια. Η αστική τοποθεσία προσφέρει ευκολία στην πρόσβαση σε αγορές και υπηρεσίες, καλύπτοντας πρακτικές καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου προσθέτει στην ευχρηστία του ακινήτου για κατοίκηση.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, με αρχική κατασκευή το 1970. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ανανεώσει τον εσωτερικό χώρο, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν υφίσταται διαδικασία ανέγερσης ή μελλοντικής παράδοσης. Η παρούσα κατάσταση αποτελεί την τελική μορφή του ακινήτου, με τις ενσωματωμένες ανακαινίσεις.
Ως διαμέρισμα σε υφιστάμενο κτίριο, δεν παρέχει τις τελευταίες τεχνολογίες σε ενεργειακή απόδοση που ενδέχεται να συναντώνται σε νέα κατασκευή. Η ιδιωτική εξωτερική βεράντα ή κήπος δεν αποτελεί χαρακτηριστικό του ακινήτου, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η ευρύτητα χώρων ακολουθεί τα πρότυπα κατασκευής της δεκαετίας του '70, προσαρμοσμένα από την ανακαίνιση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα λειτουργικό και ανακαινισμένο ακίνητο σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ). Είναι μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά σε κέντρα δραστηριότητας, εστιατόρια (69 σε 2χλμ) και την παραθαλάσσια ζωή της Puerto Banús (1χλμ). Η προσιτή τιμή και η ολοκληρωμένη κατάσταση καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό ως πρώτη κατοικία για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια, ή ως επενδυτική ευκαιρία για ενοικίαση, λόγω της ζήτησης σε αυτήν την περιοχή. Επίσης, μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν μια βάση για να απολαύσουν τις δραστηριότητες που προσφέρει η Κόστα ντελ Σολ, όπως γήπεδα γκολφ (2χλμ) και παραλίες (301μ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την προσβασιμότητα.
Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό χώρο που έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας μια σύγχρονη αίσθηση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει δάπεδα από παρκέ, τα οποία συνεισφέρουν στην αισθητική αναβάθμιση και την αίσθηση ζεστασιάς. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν παράθυρα με παντζούρια και σίτες, παρέχοντας άνεση και ασφάλεια. Η ενσωμάτωση κλιματισμού διασφαλίζει την άνετη διαβίωση κατά τους θερμότερους μήνες. Υπάρχει επίσης αποθηκευτικός χώρος (trastero), προσθέτοντας πρακτική αξία. Ο προσανατολισμός νοτιοανατολικά εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, βελτιώνοντας την ατμόσφαιρα του εσωτερικού χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 215.000 €. Η διαμόρφωση της τιμής αντανακλά την τοποθεσία σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλούθια, τη πρόσφατη ανακαίνιση και το μέγεθος του ακινήτου. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής του 1970, η τιμή αυτή δεν σχετίζεται με την αγορά νέων ακινήτων, αλλά με την αξία ενός ανανεωμένου, ετοιμοπαράδοτου διαμερίσματος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Η αξιολόγηση της αγοραστικής δύναμης στην επαρχία, με μέσο ετήσιο εισόδημα €16.450, υποδεικνύει ότι η τιμή είναι σε ευθυγράμμιση με την τοπική οικονομική δυναμική, αν και η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές ενδέχεται να επηρεάζει τις τελικές τιμές.
Η Νουέβα Ανδαλούθια, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται ως αστική περιοχή με υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών. Η καθημερινότητα εδώ συνίσταται σε άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις, καθιστώντας την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αγορές (353μ) και φαρμακεία (64μ) ενισχύει την πρακτικότητα. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Η ανακαίνιση του ακινήτου προσφέρει ένα σύγχρονο εσωτερικό περιβάλλον, αντιπαραβάλλοντας την αστική φύση της περιοχής με έναν ανανεωμένο χώρο διαβίωσης. Η απόσταση 1 χλμ από τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Η Νουέβα Ανδαλούθια, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ), τράπεζες (4) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) είναι πρακτική. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνοντας μια πολυσύχναστη γαστρονομική και κοινωνική σκηνή. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την τοποθεσία προσιτή για οικογένειες. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) και η Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Η θέση στη Νουέβα Ανδαλούθια, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα, προσφέρει μια εδραιωμένη αστική εμπειρία. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και την κοσμοπολίτικη μαρίνα Puerto Banús, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, προσδιορίζει την ταυτότητα της περιοχής. Η προσβασιμότητα σε σημαντικές πόλεις και το αεροδρόμιο συμπληρώνει το εικόνα μιας καλά συνδεδεμένης τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλούθια, μια περιοχή εντός του Δήμου Μαρμπέγια. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες της. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πλούσιο πολιτισμό και εμπορικές δραστηριότητες. Η στρατηγική θέση της Νουέβα Ανδαλούθια την τοποθετεί στο κέντρο μιας δυναμικής περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις και υποδομές της Κόστα ντελ Σολ.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλούθια προσφέρει σημαντική προσβασιμότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την άμεση πρόσβαση στην παραλία εφικτή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι εμφανής, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, νοσοκομείο στα 1.9 χιλιόμετρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλούθια επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 17.8°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός και ξηρός καιρός της περιοχής ευνοεί μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κολυμβητικό φετινό αναφέρεται ως 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η χαμηλή υψόμετρο (10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδεικνύουν ένα επίπεδο τοπίο, ευνοϊκό για περπάτημα και εύκολη πρόσβαση. Η αφθονία ηλιοφάνειας είναι ένα βασικό στοιχείο του τοπικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ελκυστικές επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε πλήθος γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και Magna Marbella Golf (3.0 χλμ), την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.5 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) παρέχει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και ατμόσφαιρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλούθια, μια περιοχή εντός του Δήμου Μαρμπέγια. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες της. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πλούσιο πολιτισμό και εμπορικές δραστηριότητες. Η στρατηγική θέση της Νουέβα Ανδαλούθια την τοποθετεί στο κέντρο μιας δυναμικής περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις και υποδομές της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL459231
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλες επιλογές στην Κόστα ντελ Σολ, η θέση του στη Νουέβα Ανδαλούθια προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Σε σύγκριση με έργα όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το οποίο μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές, το εν λόγω διαμέρισμα στην Νουέβα Ανδαλούθια ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση σε εδραιωμένες υποδομές και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús. Το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές και είναι πιθανόν νεότερες κατασκευές, με διαφορετικά χαρακτηριστικά τιμολόγησης και τοποθέτησης. Το διαμέρισμα της Νουέβα Ανδαλούθια, με τιμή εκκίνησης €215.000, το καθιστά μια πιο προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε μια ζωντανή, κεντρική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση λειτουργικότητα αντί για την αναμονή παράδοσης νέων έργων. Η τοποθεσία του προσφέρει επίσης ένα διαφορετικό lifestyle από τις πιο ήσυχες, απομονωμένες περιοχές, εστιάζοντας στην αστική ζωντάνια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
