Este apartamento renovado de 1 quarto, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 51 m² de área habitacional em um edifício concluído em 1970. Situado numa área urbana consolidada, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso fácil a comodidades essenciais. Com uma orientação sudeste, a propriedade recebe luz natural abundante, contribuindo para um ambiente de vida luminoso e acolhedor, ideal para quem procura um refúgio costeiro funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana vibrante de Nueva Andalucía, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade a pontos de interesse como o Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) realça o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
Este apartamento é adequado para um estilo de vida prático e moderno, servindo bem a indivíduos, casais ou como uma oportunidade de investimento. A disposição funcional, o espaço de armazenamento e a renovação recente respondem a necessidades de conforto e conveniência no dia a dia.
A construção deste edifício remonta a 1970, com atualizações de renovação realizadas posteriormente. Embora não seja um empreendimento novo, o estado 'Concluído' indica que o imóvel está pronto para habitação imediata após a aquisição.
Esta propriedade não oferece as mais recentes inovações em construção nova nem a possibilidade de personalização em fase de projeto. A idade do edifício implica que algumas infraestruturas podem ser de uma época anterior à regulamentação atual de eficiência energética ou design moderno.
Este imóvel é ideal para quem procura uma residência principal compacta numa localização urbana conveniente, ou para casais que valorizam o acesso a serviços a pé. Investidores podem considerar esta propriedade para arrendamento de longa duração, dada a procura constante na área de Nueva Andalucía e arredores. A proximidade a escolas e a um ambiente com infraestrutura desenvolvida torna-o também uma opção a considerar para quem planeia uma mudança permanente para a região e valoriza a facilidade de acesso a transportes e comércio. Para golfistas, a localização a cerca de 2 km de campos renomados como Los Naranjos Golf é um atrativo significativo.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um acabamento de excelente qualidade. O piso em parquet confere um toque de elegância e calor aos ambientes. As janelas possuem vidros duplos, estores e redes mosquiteiras, melhorando o isolamento térmico e acústico e proporcionando conforto. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, e o sistema de ar condicionado garante o conforto climático durante todo o ano. A presença de um estendal para roupa (trastero) adiciona funcionalidade prática ao espaço habitacional. A orientação sudeste assegura uma iluminação natural consistente.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €215.000. Sendo uma unidade de 1 quarto com 51 m², este valor posiciona-o como uma opção acessível no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A oferta é limitada a esta unidade específica, com a sua configuração de 1 quarto e 1 casa de banho. O estado de conclusão 'Gere'd' significa que não há prazos de espera associados à construção, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana dinâmica, onde o quotidiano é marcado pela conveniência e pelo acesso facilitado a uma multiplicidade de serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A curta distância a pé ou de bicicleta de estabelecimentos como restaurantes e cafés proporciona um ritmo de vida descontraído, típico da Costa del Sol. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante sugere um ambiente propício para famílias. Embora urbana, a área oferece também acesso rápido a espaços de lazer, incluindo os reconhecidos campos de golfe da região e as praias de Puerto Banús.
A vida em Nueva Andalucía é caracterizada pela sua natureza urbana e pela abundância de serviços acessíveis. Com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas sem a necessidade de deslocações longas. O acesso a 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, juntamente com 4 bancos e 1 dentista, reflete a vitalidade da área. A proximidade a escolas e centros de saúde, como o hospital a 1.9 km, reforça a conveniência para residentes de todas as idades. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, facilita a mobilidade dentro e fora da área urbana.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía dentro da província de Málaga, destacando a sua proximidade à costa e a cidades importantes como Marbella. A representação visual permite compreender a rede de acessos e a distribuição de comodidades e pontos de interesse na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado entre Marbella e as áreas costeiras circundantes. A uma distância de 7 km de Marbella, a cidade mais próxima com uma população de quase 150.000 habitantes, oferece acesso a uma infraestrutura urbana robusta e serviços complementares. A 54 km de Málaga, a capital provincial com mais de 579.000 residentes, o projeto beneficia da proximidade a um centro económico e cultural maior. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial consolidada e a vivacidade das cidades andaluzas.
Este apartamento oferece excelente conectividade e acesso a uma vasta gama de comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a meros 301 metros. Campos de golfe de renome como Los Naranjos Golf estão a 2.0 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, situa-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens. A presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros sublinha a conveniência urbana. A rede de transportes públicos com 50 paragens acessíveis a pé completa o quadro de uma localização bem servida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é típico do Mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 17.8°C e amplitudes térmicas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e a proximidade com a costa. O ambiente local beneficia de um longo período de sol, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem é moderadamente plana, com uma inclinação muito suave de 0.2% em direção à praia mais próxima, o que facilita o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma curta distância de 301 metros, oferecendo acesso direto ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km, garantindo opções variadas de atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se estrategicamente posicionado entre Marbella e as áreas costeiras circundantes. A uma distância de 7 km de Marbella, a cidade mais próxima com uma população de quase 150.000 habitantes, oferece acesso a uma infraestrutura urbana robusta e serviços complementares. A 54 km de Málaga, a capital provincial com mais de 579.000 residentes, o projeto beneficia da proximidade a um centro económico e cultural maior. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial consolidada e a vivacidade das cidades andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL459231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de entrada acessível no mercado, com um preço inicial de €215.000. Projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) situam-se numa faixa de preço semelhante, embora possam diferir em termos de localização e características específicas. O Aquamar em Torre del Mar, com um preço inicial de €269.950, e o Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, representam opções de gama superior ou em localizações distintas, possivelmente com características de construção mais recentes ou diferentes focos de mercado. A característica de ser uma unidade renovada num edifício mais antigo, em contraste com novos desenvolvimentos, posiciona este imóvel para um segmento de compradores que valoriza a localização consolidada e a conveniência urbana imediata em detrimento das mais recentes construções.
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