立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのラ・カンパナ地区に位置し、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備えています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、海岸へのアクセスも容易です。この立地は、都市生活とリゾートライフの両方を享受したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、都市生活の利便性を重視し、かつ海岸へのアクセスを求める居住者のニーズに応えます。徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需品があり、日常生活が円滑に進みます。また、近代的に改装された内装は、快適で機能的な居住空間を提供します。
1970年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。大規模な改修が行われているため、新しい物件のような感覚で利用できます。新築物件のような長期的な建設スケジュールや、それに伴う不確実性はありません。
このアパートメントは、大規模な共有施設（プール、ジムなど）や広大な庭園、海を直接見渡せるパノラマビューは提供していません。また、新しい開発プロジェクトのような最新の建築基準やエネルギー効率認証（Aクラスなど）が適用されているわけではありません。高層階からの眺望や、広々としたプライベート空間を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。
このアパートメントは、最近の改修により、良好な状態にあります。内装は、実用的でモダンなデザインが施されており、快適な居住空間を提供します。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは設備の充実したオープンタイプで、調理や食事の準備が容易です。バスルームにはシャワーが設置されています。全室に二重窓とブラインド、蚊帳が備え付けられており、快適性とプライバシーを確保しています。リビングルームの窓には電動ブラインドも設置されています。エアコンも完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。収納スペース（トラステロ）も備わっており、整理整頓された生活をサポートします。
この1ベッドルームアパートメントの販売価格は€215,000からとなっています。この価格帯は、マルベーリャという人気のロケーションにおいて、手頃なエントリーポイントを提供します。物件はすでに完成しており、即入居または賃貸が可能です。1ベッドルームという構成は、単身者やカップル、あるいは投資物件として魅力的な選択肢となります。広さは51平方メートルで、改装済みの室内は機能的に配置されています。この価格で、都市の利便性と海岸への近さを享受できる立地は、限定的な機会と言えます。
このアパートメントが位置するヌエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区は、マルベーリャの活気ある都市生活の中心にあります。日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っており、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行などが密集しています。海岸も近く、散歩やリラクゼーションの機会を提供します。このエリアは、利便性と快適さを両立させたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も容易です。地域には多くのホテルがあり、観光客にも人気のエリアですが、アパートメント自体は静かな中庭に面しており、都市の喧騒から離れた落ち着いた空間も提供します。
このアパートメントの周辺環境は、都市生活の利便性とリゾートの魅力が融合しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、レストラン（69箇所）など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、1.9km先には病院があり、安心できる環境です。公共交通機関のオプションも豊富で、50箇所のバス停があり、10の路線が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や近隣の都市への移動も容易です。周辺には多くのホテルがあるため、常に活気のある雰囲気がありますが、アパートメント自体は中庭に面しており、比較的静かな環境を保っています。
この地図は、プロジェクトが位置するヌエバ・アンダルシア、ラ・カンパナ地区の地理的な位置を示しています。都市部への近さ、海岸線へのアクセス、そして周辺の主要なレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ）との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性とライフスタイルを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸で最も有名な都市の一つであり、洗練されたライフスタイルと美しいビーチで知られています。近隣の主要都市としては、南西に約7kmの場所にマルベーリャ中心部があり、さらに東へ約54km行くと、州都マラガがあります。アルヘシラスへは約59kmです。この立地は、活気ある都市機能へのアクセスと、コスタ・デル・ソル沿岸の広範な地域への移動の拠点として優れています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約45kmで、車でアクセスしやすい距離にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）といった日用品の購入や、日常の用事を済ませるための施設も近接しています。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名ゴルフコースが近距離に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が26℃まで上昇し、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴を楽しむことができます。標高は海抜10mと低く、海岸への傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。年間を通じて日照時間が長く、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。冬でも平均気温は12℃程度を保ち、年間を通じてアウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な立地にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mです。その他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル沿岸で最も有名な都市の一つであり、洗練されたライフスタイルと美しいビーチで知られています。近隣の主要都市としては、南西に約7kmの場所にマルベーリャ中心部があり、さらに東へ約54km行くと、州都マラガがあります。アルヘシラスへは約59kmです。この立地は、活気ある都市機能へのアクセスと、コスタ・デル・ソル沿岸の広範な地域への移動の拠点として優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL459231
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸の他の地域と比較して、このアパートメントは都市の利便性と海岸への近さのユニークな組み合わせを提供します。例えば、トーレ・デル・マールの『アクアマー』（€269,950〜）は、より新しい開発で、より広範な共有施設を備えている可能性がありますが、マルベーリャの中心部へのアクセスにおいては劣ります。ミハスの『ランタナ・レジデンシアル』（€205,000〜）は、価格帯が近いものの、一般的に内陸部や、より観光地化されていないエリアに位置することが多いです。エステポナの『エテルナ・ホームズ2』（€259,000〜）は、より現代的なデザインと設備を備えた新築物件である可能性が高いですが、価格帯は高めになります。この物件の強みは、マルベーリャという国際的に認知されたロケーションにありながら、€215,000という比較的手頃な価格で、生活に必要なすべてが徒歩圏内にある点です。これは、単身者やカップル、あるいは堅実な投資を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
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