Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend westlich von Marbella. Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 89 m² Wohnfläche und ist bereits fertiggestellt. Die Lage nahe der Küste und die gute Infrastruktur kennzeichnen diese Wohnanlage. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Umgebung mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (€269.950) und Lantana Residencial in Mijas (€205.000) liegt dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €368.000 preislich höher, was auf die begehrtere Lage und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen ist. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) ist ebenfalls preislich darunter angesiedelt. Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, gilt als prestigeträchtigere und entwickeltere Region als Torre del Mar oder Estepona, was sich im Preis widerspiegelt. Während die günstigeren Projekte oft eine ähnliche Ausstattung bieten, profitiert dieses Apartment von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen, was es für eine bestimmte Käufergruppe attraktiver macht. Die Infrastruktur in Nueva Andalucía ist dichter und besser ausgebaut, mit mehr Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Die hier angebotene Kombination aus städtischem Komfort, Küstennähe und Freizeitmöglichkeiten ist charakteristisch für die Costa del Sol und unterscheidet sich von den eher auf reine Strandnähe ausgerichteten Entwicklungen in anderen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer Wohngegend westlich von Marbella. Die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús prägt die Umgebung. Wichtige Infrastruktur wie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine gute alltägliche Nutzbarkeit ermöglicht. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Wohnung in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem Personen an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Projekts in Nueva Andalucía. Es ist keine zukünftige Bauphase mehr zu berücksichtigen. Dies bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Es ist auch keine ländliche oder abgeschiedene Lage. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was Lärmbelästigung durch Verkehr oder Nachbarn mit sich bringen kann. Der Fokus liegt auf städtischem Komfort und nicht auf absoluter Ruhe.
Dieses Apartment passt zu Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Es ist geeignet für Käufer, die nicht auf den Bau warten möchten und eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist attraktiv für Golfer und Strandliebhaber. Auch als Feriendomizil oder als Basis für eine teilweise oder vollständige Verlegung des Wohnsitzes ist es eine Option, da die Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel) gut ausgebaut ist. Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein lebendiges soziales Umfeld mit zahlreichen Restaurants und Cafés, was es zu einer passenden Wahl für Personen macht, die Wert auf eine aktive Lebensgestaltung legen.
Die Beschreibung deutet auf eine moderne und funktionale Ausstattung hin. Die Fotos zeigen ein weißes, modernes Badezimmer sowie eine ebenfalls moderne, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Backofen. Die offene Wohn- und Essbereich-Gestaltung, verbunden mit der Küche, schafft ein zeitgemäßes Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer werden als großzügig beschrieben, und die beiden Badezimmer als zeitgemäß. Die private, überdachte Terrasse und der Patio bieten zusätzlichen Außenbereich, der für das Leben in dieser Klimazone wichtig ist. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und Schwimmbäder, was auf eine gepflegte Anlage hindeutet. Die Wohnungen sind in der Regel mit Standard-Materialien und -Techniken ausgestattet, die den aktuellen Bauvorschriften entsprechen. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen Materialqualitäten sind nicht explizit genannt, jedoch deuten die Bilder auf eine solide Bauausführung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €368.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Apartments in Nueva Andalucía. Die angegebene Wohnfläche von 89 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine solide Basis für die Kalkulation des Quadratmeterpreises. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, entfallen zusätzliche Wartezeiten und Finanzierungsrisiken, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die genaue Verfügbarkeit kann variieren, da der Markt für solche Objekte dynamisch ist. Der Preis reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Region der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 353 m entfernt) und Arztbesuche (Apotheke 64 m, Krankenhaus 1.9 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Gleichzeitig ist die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Golf Los Naranjos 2.0 km) und dem Yachthafen Puerto Banús (0.7 km) ein wichtiger Faktor für das Freizeitangebot. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine hohe Lebensqualität im Freien, die durch die vielen Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés unterstützt wird.
Nueva Andalucía bietet ein städtisches Wohngefühl mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Nähe zu essenziellen Dienstleistungen geprägt: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke 64 Meter und ein Krankenhaus 1,9 Kilometer. Die Dichte an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) fördert ein soziales Miteinander und vielfältige gastronomische Optionen. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftsgärten und Pools, was eine Erholung im Freien direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die 7 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und dem bekannten Puerto Banús. Die Umgebung ist urban geprägt, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verspricht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen. Dies positioniert die Wohngegend als Teil des größeren Marbella-Distrikts, bekannt für seine gehobene Atmosphäre und touristische Anziehungskraft. Die Entfernung zur Stadt Marbella beträgt lediglich 7 km, was eine schnelle Anbindung an deren städtische Infrastruktur und kulturellen Angebote ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Algeciras, 59 km westlich, ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Region.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls nah. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Restaurants. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (368 m).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Klima sorgt. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die 7 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Meer (0,0%) tragen zu einem milden und angenehmen Umfeld bei, das frei von extremen Wetterbedingungen ist. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima positiv, mit kühlenden Brisen im Sommer und milderen Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe von Nueva Andalucía bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer sind ebenso möglich wie die Nutzung der zahlreichen Sportzentren in der Umgebung, wie z.B. das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen. Dies positioniert die Wohngegend als Teil des größeren Marbella-Distrikts, bekannt für seine gehobene Atmosphäre und touristische Anziehungskraft. Die Entfernung zur Stadt Marbella beträgt lediglich 7 km, was eine schnelle Anbindung an deren städtische Infrastruktur und kulturellen Angebote ermöglicht. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Algeciras, 59 km westlich, ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL313078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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