Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в престижном комплексе Aloha Royal в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот объект с юго-западной ориентацией предлагает много естественного света и является частью хорошо ухоженного жилого комплекса с общими садами и бассейнами. Близость к полям для гольфа, ресторанам, магазинам и пляжам делает его привлекательным вариантом для постоянного проживания, отпуска или инвестиций.
Данный объект в Нуэва Андалусия предлагает конкурентоспособные условия по сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль. В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), которые могут предлагать более низкие стартовые цены, Нуэва Андалусия известна своей эксклюзивностью и близостью к престижным местам, таким как Пуэрто Банус. Стартовая цена от €368,000 за 89 м² с 2 спальнями отражает эту локацию. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может представлять более доступную альтернативу, но Нуэва Андалусия часто выбирают за ее развитую инфраструктуру и активный образ жизни, который она предлагает, включая многочисленные гольф-поля и рестораны. Этот район привлекает тех, кто ценит сочетание городского комфорта и прибрежного расположения, в отличие от более удаленных или менее развитых зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва Андалусия, эта квартира находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) и расстояние до Марбельи (7 км) обеспечивают легкий доступ к основным достопримечательностям и услугам. Прямое расположение у побережья с песчаными пляжами в пределах легкой досягаемости определяет местный образ жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное проживание с доступом к городской инфраструктуре и близостью к побережью. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также общих зон отдыха, таких как сады и бассейны, отвечает потребностям пар или небольших семей. Частная терраса и патио способствуют наслаждению средиземноморским климатом.
Объект находится в состоянии завершенного строительства, что означает возможность немедленного заселения. Он расположен в комплексе Aloha Royal, который был построен с учетом современных стандартов. Отсутствие этапа строительства позволяет избежать ожиданий, связанных с завершением работ, и приступить к использованию недвижимости сразу после покупки.
Данный объект не предлагает панорамный вид на море, хотя и находится недалеко от побережья. Кроме того, он не расположен непосредственно на первой линии пляжа, и ближайший пляж находится на расстоянии 2.2 км. Отсутствие частного бассейна может быть недостатком для тех, кто ищет эксклюзивные водные объекты, хотя доступны общие бассейны комплекса.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет дом для постоянного проживания или комфортный вариант для отпуска, ценящих сочетание городского удобства и близости к морю. Она будет привлекательна для пар или небольших семей, которым важна развитая инфраструктура района, включая рестораны, магазины и спортивные объекты. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Инвесторы могут рассматривать этот объект как возможность получения дохода благодаря его расположению в популярном туристическом регионе. Готовность объекта к заселению позволяет немедленно начать пользоваться преимуществами жизни на Коста-дель-Соль, будь то круглогодичное проживание или регулярные поездки.
Описание квартиры подчеркивает наличие полностью оборудованной кухни и современных ванных комнат. Хотя детальная информация о конкретных материалах отделки не предоставлена, упоминание 'современных' ванных комнат предполагает использование актуальных дизайнерских решений и качественных сантехнических приборов. Открытая планировка гостиной и столовой зоны указывает на современный подход к организации жилого пространства. Юго-западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение, что является важным аспектом комфорта проживания. Наличие частной террасы и патио добавляет функциональности экстерьеру, позволяя расширить жилое пространство на открытый воздух.
Предлагаемая квартира доступна по цене от €368,000. Данная цена отражает характеристики объекта, включая 2 спальни, 2 ванные комнаты и жилую площадь 89 м², а также расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает дополнительные затраты и время ожидания, связанные со строительством. Вариативность цен в подобных проектах обычно зависит от этажности, вида из окна и точного расположения внутри комплекса.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой оживленный жилой район, известный своими полями для гольфа и близостью к Пуэрто Банус. Этот район предлагает сочетание городской жизни и прибрежного отдыха, с многочисленными ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями в пределах легкой досягаемости. Средняя температура около 19.1°C и более 3800 солнечных часов в год создают благоприятные условия для жизни на свежем воздухе. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и развитая инфраструктура, включая 50 остановок общественного транспорта, делают этот район удобным для повседневной жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный средиземноморский образ жизни. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры: поблизости находятся многочисленные рестораны (70 в радиусе 2 км), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) обеспечивает доступ к известным яхтенным пристаням, магазинам и ресторанам. Расстояние до Марбельи (7 км) позволяет легко добраться до исторического центра города с его культурными достопримечательностями и оживленной атмосферой. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные гольф-поля, спортивные центры и пляжи.
Расположение объекта на карте подчеркивает его близость к побережью и ключевым транспортным артериям Коста-дель-Соль. Видно, что район хорошо интегрирован в местную инфраструктуру, с легким доступом к пляжам, гольф-полям и городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Она находится к западу от центра Марбельи (7 км), который сам по себе является крупным городом с населением около 148,000 человек. Малага, столица провинции, находится в 54 км к востоку и насчитывает более 579,000 жителей. Другой крупный город, Альхесирас, расположен в 59 км к юго-западу. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, аэропортам и транспортным узлам, сохраняя при этом прибрежный образ жизни.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает удобное международное сообщение. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 301 метре, а другие, как Playa Canina Ventura del Mar,, в 2.2 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов упрощает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе и пляжных активностей, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью. Рельеф местности вблизи пляжа плоский (0.0% уклон), что делает прогулки и доступ к морю комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и места для занятий скалолазанием (Rocodromo, 3.2 км) удовлетворят потребности любителей активного отдыха. Наличие яхтенных портов, таких как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Она находится к западу от центра Марбельи (7 км), который сам по себе является крупным городом с населением около 148,000 человек. Малага, столица провинции, находится в 54 км к востоку и насчитывает более 579,000 жителей. Другой крупный город, Альхесирас, расположен в 59 км к юго-западу. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, аэропортам и транспортным узлам, сохраняя при этом прибрежный образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL313078
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
