يقع هذا العقار في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهو عبارة عن شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين، توفر مزيجًا من الراحة والموقع المميز. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل لقضاء العطلات. يتيح موقعه المثالي للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الترفيهية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا تقدم موقعًا حضريًا أكثر رسوخًا وقربًا من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف. بينما قد تكون أسعار هذه المشاريع الأخرى أقل، فإن موقع نويفا أندالوسيا يوفر وصولاً مباشرًا إلى نمط حياة راقٍ. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) قد تقدم خيارات جديدة، لكن هذه الشقة المعروضة تتميز بأنها جاهزة للسكن ولها موقع مركزي في قلب ماربيا. الطلب على العقارات في نويفا أندالوسيا مرتفع باستمرار بسبب جاذبيتها العالمية كوجهة للعطلات والعيش الدائم، مما قد يؤثر على قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأقل شهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وقربها من المرافق الحضرية. يسهل الوصول إلى الشواطئ الشهيرة والملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية، مما يعزز جاذبية الموقع للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة نابضة بالحياة. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، بينما تضمن الشرفات الخاصة والمناطق المشتركة المتوفرة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضيف القرب من وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمدارس الدولية قيمة إلى نمط الحياة اليومي.
هذا العقار المعروض هو شقة مكتملة البناء، جاهزة للانتقال إليها. كونه جزءًا من تطوير قائم، فإنه يوفر فرصة للمشترين للانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يضمن هذا الوضع الجاهز عملية شراء مباشرة، مما يسمح للمشترين بتقييم العقار بالكامل قبل اتخاذ قرارهم.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر نظرًا لطبيعته الحضرية. كما أنه يفتقر إلى الحدائق الخاصة الكبيرة أو المساحات الخارجية الواسعة جدًا، نظرًا لكونه شقة. في حين أن المنطقة توفر وسائل راحة وفيرة، فإن البنية التحتية للنقل العام قد لا تكون مثالية للجميع، وقد يفضل البعض استخدام سيارة خاصة للتنقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ذات مناخ دافئ ووسائل راحة وفيرة. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا ممتازًا لمنزل لقضاء العطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. بالنسبة للمستثمرين، يقدم الموقع في منطقة مرغوبة إمكانات إيجارية جيدة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. يعد القرب من المرافق مثل السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية أمرًا جذابًا للعائلات.
تتميز الشقق بتصميم داخلي معاصر مع التركيز على الإضاءة الطبيعية. تشمل المساحات المعيشية المفتوحة والمطابخ المجهزة بالكامل، مما يضمن وظائف وجماليات. تتمتع الحمامات بتصميمات حديثة. يشتمل العقار على شرفة خاصة ومنطقة فناء، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. تشمل المرافق الإضافية موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. تقع الشقق ضمن مجمع مسور جيد الصيانة مع حدائق ومسابح مشتركة، مما يضيف إلى جودة المعيشة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 368,000 يورو. تتنوع خيارات الأسعار بناءً على عوامل مثل المساحة والموقع داخل المبنى. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن الشراء ممكن على الفور. يعكس السعر قيمة الموقع في منطقة مرغوبة، بالإضافة إلى المرافق التي يوفرها التطوير السكني نفسه، مثل الحدائق والمسبح.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة سكنية راقية، معروفة بأجوائها الحضرية المريحة وقربها من وسائل الراحة. يقع هذا العقار في منطقة تتميز بالحياة النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. يتيح لك القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والحياة الحضرية الهادئة.
تقع المنطقة المحيطة بالعقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية متكاملة. توفر هذه المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك 70 مطعمًا، و 4 صيدليات، و 4 بنوك، و 10 مقاهي، وطبيب أسنان واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يسهل الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والشواطئ الأخرى في المنطقة. تعزز المرافق الرياضية ومراكز التسوق القريبة من نمط الحياة النشط والمريح للسكان.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، ماربيا، وهو يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. تتيح لك هذه المنطقة استكشاف أفضل ما في كوستا ديل سول، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف والمدن القريبة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا. تقع مدن رئيسية قريبة مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم). توفر هذه المواقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، والمطارات الدولية، والفرص الثقافية والترفيهية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبعد المطاعم والمقاهي والبنوك مسافة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد حوالي 2-2.1 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم، بينما تبعد مدينة مالقة ومطارها الدولي حوالي 54 كم و 45 كم على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضئيل نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بخيارات ترفيهية متنوعة. تقع شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومنشآت رياضية أخرى. تستضيف المنطقة أيضًا مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة عالميًا. تقع مدن رئيسية قريبة مثل ماربيا (7 كم) ومالقة (54 كم). توفر هذه المواقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، والمطارات الدولية، والفرص الثقافية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL313078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
