Šis 89 m² butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais yra „Aloha Royal“ vystymo projekte, Naujojoje Andalūzijoje, Marbeljoje. Pastatas baigtas, o būstas pasižymi pietvakarių kryptimi, užtikrinančia dienos šviesą. Projektas įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, netoli kranto, su patogumais lengvai pasiekiamais pėsčiomis. Tai vieta, kur dera miesto patogumas ir priėjimas prie pakrantės malonumų.
Tarkime, kad Naujoji Andalūzija yra viena iš Costa del Sol rajonų, kur didelė pasiūla sutelkiama tarp golfo aikštynų ir Marbeljos prestižinių rajonų. Palyginti su tokiomis vietovėmis kaip Torre del Mar, kur siūlomas „Aquamar“ (nuo 269 950 €), Naujoji Andalūzija yra brangesnė, tačiau siūlo aukštesnio lygio prestižą ir artumą prie žinomų pramogų centrų. „Lantana Residencial“ Mijas mieste (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €) yra pigesni variantai, tačiau paprastai siūlo šiek tiek toliau nuo pagrindinių Marbeljos traukos centrų. Šis būstas Naujojoje Andalūzijoje, kainuojantis nuo 368 000 €, yra pozicionuojamas aukštesnėje rinkos segmente, atspindintį jo vietą prestižinėje Marbeljos dalyje, arti golfo ir jūros, bei pasiūlantis jaukią, bet ne atskirtą aplinką. Kainos skirtumas tarp šio projekto ir pigesnių pasiūlymų regionuose kaip Mijas ar Torre del Mar yra pakankamai didelis, kad atspindėtų skirtingus prioritetus: ar ieškoma biudžetui palankaus varianto, ar pageidaujama gyventi arčiau žinomų ir prabangių Costa del Sol vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra Naujojoje Andalūzijoje, vakarinėje Marbeljos dalyje, netoli „Puerto Banús“ marinaus. Tai urbanistinė zona, kurioje daugelis kasdienių poreikių patenkinami pėsčiomis, o svarbiausi keliai ir lankytinos vietos yra lengvai pasiekiamos.
Šis būstas yra tinkamas ieškantiems patogios gyvenamosios erdvės arti jūros ir miesto infrastruktūros. Atviras svetainės ir virtuvės išplanavimas bei privatus lauko plotas atitinka poreikius ieškantiems funkcionalumo ir galimybės mėgautis lauko gyvenimo būdu.
Pastatas yra baigtas („Gereed“), todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Tai reiškia, kad pirkėjai gali įsikelti iš karto po įsigijimo arba pradėti nuomos veiklą be papildomo laukimo laikotarpio.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų, nors yra arti kranto. Jis taip pat nėra izoliuotas gamtos prieglobstyje, o yra urbanistinėje aplinkoje, kurioje girdimas miesto šurmulys. Nėra privačių sodų, tik bendri sodai.
Šis būstas tinkamas asmenims ar poroms, vertinantiems miesto gyvenimo privalumus ir norintiems būti arti jūros bei pramogų. Jis gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo būsto Viduržemio jūros regione, su patogiu privažiavimu prie tarptautinio oro uosto (Malaga, 45 km). Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto paklausioje Marbeljos zonoje, ypač dėl jo artumo prie golfo aikštynų ir populiariosios „Puerto Banús“ marinos. Gyventojai, norintys aktyvaus laisvalaikio, ras daug galimybių sportui ir pramogoms visai šalia.
Būstas pasižymi šiuolaikiška apdaila, tinkama nuolatiniam gyvenimui ar atostogoms. Jame yra pilnai įrengta virtuvė, sujungta su svetainės ir valgomojo zona, kuri sukuria atvirą ir šviesią erdvę. Miegamieji yra erdvūs, o du vonios kambariai, modernūs ir funkcionalūs. Privati dengta terasa ir kiemelis suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke. Šiame projekte numatytos bendros erdvės, tokios kaip sutvarkyti sodai ir baseinai, papildantys būsto kokybę.
Šio 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 368 000 eurų. Ši kaina atspindi jo vietą paklausioje Naujosios Andalūzijos zonoje, arti Marbeljos ir „Puerto Banús“. Būsto plotas yra 89 m², o tai reiškia kainą už kvadratinį metrą, kurią galima palyginti su kitais panašiais pasiūlymais regione. Būti baigtam reiškia, kad turtas yra parengtas nedelsiant apgyvendinti arba išnuomoti, kas gali turėti įtakos jo patrauklumui investuotojams.
Naujoji Andalūzija, Marbeljoje, yra gyvybinga vietovė, kurioje dera miesto patogumas ir pakrantės artumas. Šis rajonas siūlo lengvą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir pramogų, o svarbiausios lankytinos vietos, tokios kaip „Puerto Banús“ marina, yra pasiekiamos per kelias minutes. Gyvenimo tempas čia yra dinamiškas, su daugybe galimybių tiek poilsiui, tiek aktyviam laisvalaikiui. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, todėl lengva judėti po apylinkes ir pasiekti didesnius miestus kaip Marbelja ar Malaga. Būti čia reiškia būti arti jūros, golfui skirtų laukų ir kultūrinio gyvenimo centro.
Gyvenimas Naujojoje Andalūzijoje siūlo patogų susisiekimą su visomis reikalingomis paslaugomis. Parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o artimiausia vaistinė yra vos 64 metrai nuo būsto. Taip pat netoliese yra bankai ir kavinės. Didesnių miestų, tokių kaip Marbelja (7 km), pasiekiamumas užtikrina galimybę mėgautis platesniu paslaugų spektru ir kultūriniu gyvenimu. Viešojo transporto stotelės yra netoliese, leidžiančios lengvai keliauti po regioną be automobilio.
Būstas įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, Marbeljos regione, Costa del Sol. Tai urbanistinė gyvenamoji zona, žinoma dėl savo artumo prie golfo aikštynų ir garsiosios „Puerto Banús“ marinos, siūlanti platų paslaugų spektrą ir patogų susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija yra strateginėje Marbeljos savivaldybės vietoje, tarp kitų didesnių regiono miestų. Ji yra 7 km nuo Marbeljos centro, kuriame gyvena beveik 150 000 žmonių, siūlančio platų paslaugų ir kultūros pasirinkimą. Malaga, didesnis metropolinis centras su 579 000 gyventojų, yra už 54 km. Algeciras, esantis prie Gibraltaro sąsiaurio, yra už 59 km. Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie įvairių aplinkinių miestų, tačiau išlaiko ramesnį gyvenimo ritmą, palyginti su didmiesčiais.
Šis būstas yra patogioje vietoje, 301 m nuo Playa de Puerto Banús ir 2.2 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra 353 m, o ligoninė, 1.9 km atstumu. Golfo mėgėjai džiaugsis būdami arti tokių aikštynų kaip Golf Los Naranjos (2.0 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas pasiekiamas maždaug per 45 km tiesia linija, o tai palengvina keliones tarptautiniu mastu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 368 metrų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujoji Andalūzija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.1°C, svyruojant nuo 12°C iki 27°C per metus. Saulės valandų skaičius yra aukštas, apie 3,856 valandas per metus, o tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla iki 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, o tai reiškia, kad jis yra arti pakrantės ir plokščioje vietovėje, palengvinančioje prieigą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis būstas yra arti populiarių Marbeljos paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Golfo entuziastai turės platų pasirinkimą, nes netoliese yra keli garsūs golfo klubai, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais ir aikštynais. Marina „Puerto Deportivo José Banús“ (0.7 km) siūlo galimybes vandens sportui ir laisvalaikiui prieplaukoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija yra strateginėje Marbeljos savivaldybės vietoje, tarp kitų didesnių regiono miestų. Ji yra 7 km nuo Marbeljos centro, kuriame gyvena beveik 150 000 žmonių, siūlančio platų paslaugų ir kultūros pasirinkimą. Malaga, didesnis metropolinis centras su 579 000 gyventojų, yra už 54 km. Algeciras, esantis prie Gibraltaro sąsiaurio, yra už 59 km. Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie įvairių aplinkinių miestų, tačiau išlaiko ramesnį gyvenimo ritmą, palyginti su didmiesčiais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL313078
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
