Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, με 89 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παράκτιες ανέσεις και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με πολλαπλές στάσεις σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης 368.000 €, τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό δικαιολογείται από την πιο προνομιακή τοποθεσία του, που βρίσκεται μέσα σε μια καθιερωμένη και περιζήτητη περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες αρχικές τιμές, συχνά βρίσκονται σε αναδυόμενες περιοχές ή σε μεγαλύτερη απόσταση από τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η Nueva Andalucía, ως μια ώριμη αγορά, προσφέρει σταθερότητα και άμεση πρόσβαση σε έναν καθιερωμένο τρόπο ζωής, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, αποτελεί επίσης πλεονέκτημα έναντι νέων κατασκευών που απαιτούν αναμονή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Nueva Andalucía, με άμεση εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και ανέσεις. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από το κέντρο της Marbella και τον αυτοκινητόδρομο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καλύπτει τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας.
Η κατασκευή του διαμερίσματος έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να θέσουν το ακίνητο προς ενοικίαση αμέσως μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η θέα μπορεί να επηρεάζεται από την πυκνή αστική δόμηση. Επίσης, η άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές σημαίνει ότι ορισμένα επίπεδα θορύβου από την πόλη είναι αναμενόμενα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια καλά τοποθετημένη κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που εκτιμούν την αστική ζωή και τη γειτνίαση με τη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα τουρνουά ελκυστική. Επίσης, είναι μια πρακτική επιλογή για άτομα που ταξιδεύουν συχνά, λόγω της σχετικά κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν μια επενδυτική στρατηγική χωρίς καθυστερήσεις. Για όσους επιθυμούν ένα μέρος για διακοπές, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό προορισμό όλο το χρόνο, με πληθώρα εστιατορίων και ψυχαγωγίας.
Το διαμέρισμα διαθέτει μια μοντέρνα, λευκή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένη με τον χώρο του καθιστικού και της τραπεζαρίας, που προάγει μια αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας. Τα μπάνια περιγράφονται ως σύγχρονα. Η φωτογραφική ανάλυση δείχνει λευκά μπάνια και λευκούς εσωτερικούς χώρους, που υποδηλώνουν μια καθαρή και μίνιμαλ αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μια ιδιωτική, σκεπαστή βεράντα και αίθριο, ιδανικό για υπαίθρια χαλάρωση. Η προσανατολισμός νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κοινοτική περιοχή περιλαμβάνει περιποιημένους κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, ενισχύοντας την αίσθηση της ποιότητας και της άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι 368.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης, δεν υπάρχουν περαιτέρω καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία εντός μιας επιθυμητής περιοχής της Costa del Sol, την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και τα 89 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η αγορά στην Nueva Andalucía τείνει να είναι σταθερή, με ακίνητα όπως αυτό να παρουσιάζουν ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Με εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι απολαμβάνουν την πρακτικότητα μιας καλά οργανωμένης γειτονιάς. Η περιοχή είναι γνωστή για την προσέλκυση ενός διεθνούς κοινού, δημιουργώντας ένα πολυπολιτισμικό περιβάλλον. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνουν οι δραστηριότητες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, από μια βόλτα μέχρι το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ ή την επίσκεψη σε ένα από τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ της περιοχής, μέχρι μια απογευματινή επίσκεψη στο λιμάνι του Puerto Banús. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που ενισχύει την αίσθηση της παραθαλάσσιας διαβίωσης.
Η Nueva Andalucía είναι μια πολύπλευρη περιοχή που προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη αστικής ευκολίας και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Για ιατρική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων. Η σύνδεση με το λιμάνι του Puerto Banús (0.7 χλμ) και τη Marbella (7 χλμ) είναι άμεση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Το εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal στα 368μ. είναι πρακτική για όσους διαθέτουν ηλεκτρικό όχημα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, λίγα μόλις μέτρα από την ακτογραμμή και κοντά στο διάσημο Puerto Banús, το τοποθετεί στην καρδιά της κοσμοπολίτικης ζωής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και παραλίες υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν ενεργό και πολυτελή τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella, μια πόλη με μεγάλη πληθυσμιακή πυκνότητα και ποικιλία υπηρεσιών. Σε σύγκριση, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μεγαλύτερη αστική εμπειρία και διεθνές αεροδρόμιο. Η Algeciras, στα 59 χιλιόμετρα δυτικά, παρέχει πρόσβαση σε λιμάνι και συνδέσεις με τη Βόρεια Αφρική. Αυτή η θέση καθιστά τη Nueva Andalucía ένα βολικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από το διαμέρισμα είναι εξαιρετική. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις βολικές. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Ο αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική (0.0%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) παρέχουν εγκαταστάσεις για ποικιλία αθλημάτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella, μια πόλη με μεγάλη πληθυσμιακή πυκνότητα και ποικιλία υπηρεσιών. Σε σύγκριση, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μεγαλύτερη αστική εμπειρία και διεθνές αεροδρόμιο. Η Algeciras, στα 59 χιλιόμετρα δυτικά, παρέχει πρόσβαση σε λιμάνι και συνδέσεις με τη Βόρεια Αφρική. Αυτή η θέση καθιστά τη Nueva Andalucía ένα βολικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL313078
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
