Elegantno dvosobno stanovanje se nahaja v priljubljeni soseski Aloha Royal v kraju Nueva Andalucía na območju Marbelle. S svojo jugozahodno lego nudi obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja toplo in prijetno vzdušje. Bivalni prostor je zasnovan kot odprta enota z dnevno in jedilno površino, ki se neopazno povezuje z opremljeno kuhinjo, kar je idealno za udobno vsakdanje življenje in druženje.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je cena tega stanovanja v Nueva Andalucía (€368.000) višja, kar odraža prestižno lokacijo blizu Puerto Banús in vrhunske golf igrišče. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja cenovno bolj dostopne možnosti, vendar je lokacija v Nueva Andalucía bolj osredotočena na mestno življenje in ekskluzivnost, ki jo ponuja ta del Costa del Sol. To stanovanje cilja na kupce, ki iščejo kombinacijo obalnega življenjskega sloga, bližine mestnih dobrin in športnih aktivnosti, pri čemer so pripravljeni plačati premijo za lokacijo in udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v urbanem okolju, ki ponuja neposreden dostop do obale in vse potrebne infrastrukture na dosegu roke. Ta postavitev zagotavlja enostaven dostop do lokalnih dobrin in storitev, kar je ključno za udoben bivalni ritem.
Prostoren dnevni prostor in zasebna zunanja površina, kot je pokrita terasa, ustrezata željam po udobnem življenju na prostem. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljata funkcionalnost za posameznike ali manjše družine, ki iščejo praktičen dom.
Projekt je v fazi končane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status odpravlja čakalne dobe in omogoča takojšnje uživanje v novi nepremičnini, kar je prednost za kupce, ki želijo hitro prevzeti lastništvo.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je zelo blizu obale. Prav tako ni na voljo zasebnega bazena, saj se stanovalci poslužujejo skupnih bazenov v sklopu skupnosti. Dnevna svetloba je sicer obilna, vendar je mogoče v določenih urah dneva vpliv jugozahodne lege na ogrevanje prostorov.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo sodobno bivališče v živo urbanem okolju blizu morja in golf igrišč. Odlično se obnese kot počitniška rezidenca, saj omogoča enostaven dostop do plaže in zabaviščnih objektov, kot je Puerto Banús. Za tiste, ki razmišljajo o stalnem bivanju, nudijo bližnji supermarketi in zdravstvene ustanove potrebno infrastrukturo. Investitorji bodo prepoznali potencial zaradi visoke povpraševanosti po nepremičninah v tej priljubljeni regiji, še posebej z bližino mednarodnih šol, ki privabljajo družine.
Stanovanje se ponaša z modernim dizajnom in kakovostno izdelavo, kar je vidno v celotnem bivalnem prostoru. Odprta zasnova dnevne sobe in jedilnice poudarja prostornost, medtem ko je kuhinja popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati za takojšnjo uporabo. Sodobne kopalnice dopolnjujejo estetsko dovršenost stanovanja. Zasebna pokrita terasa ponuja prijeten zunanji prostor, ki je dobro integriran z notranjostjo, kar omogoča nemoteno prehajanje med notranjimi in zunanjimi prostori. Skupni prostori v kompleksu, vključno z vrtovi in bazeni, dodatno prispevajo k splošni kakovosti bivanja.
Cena za to dvosobno stanovanje v velikosti 89 m² se začne pri 368.000 €. Glede na lokacijo in ponujene ugodnosti, kot so bližina plaže in golf igrišč, predstavlja ta cenovna točka konkurenčno ponudbo v tem segmentu trga. Na voljo so tudi dodatni prostori, kot je parkirno mesto in shramba, ki vplivajo na skupno vrednost nepremičnine. Območje je zelo zaželeno, zato se pričakuje stabilno povpraševanje.
Nova Andaluzija je znana kot "vrt Marbelle", območje, ki združuje bližino plaže z bližino prestižnih igrišč za golf. Tukajšnje življenje je usmerjeno v uživanje na prostem, s številnimi restavracijami, bari in trgovinami, ki so dostopni peš. Blizu je tudi plaža Playa de Puerto Banús, oddaljena le 300 metrov, kar omogoča pogoste obiske ob morju. S 3856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,1 °C je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Blizu so tudi mednarodne šole in zdravstvene ustanove, kar ga dela primernega za stalno bivanje.
Nova Andaluzija ponuja živahno mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke, vključno z restavracijami, lekarnami in trgovinami (supermarket le 353 m stran), je vsakdanje življenje enostavno in priročno. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča uživanje v morskem okolju, medtem ko golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km), zadovoljujejo ljubitelje golfa. Skupnost je dobro povezana z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna opravila.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucía, priljubljeni soseski zahodno od Marbelle. Območje je znano po bližini plaže, igrišč za golf in prestižnih objektov, kot je Puerto Banús, kar ponuja bogat življenjski slog ob Sredozemlju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, ki je s 54 km oddaljenosti in 579.076 prebivalci, glavno urbano središče regije. Málaga je oddaljena 54 km, Algeciras pa 59 km. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, medtem ko samo območje Nova Andaluzija ponuja mirnejše, a še vedno živahno okolje, zlasti v bližini Puerto Banús.
Z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljenim približno 45 km v zračni liniji, je dostop do mednarodnih letov enostaven. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v nekaj minutah hoje (301 m), medtem ko so druga kopališča kot Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) prav tako lahko dostopna. V bližini je več kot 70 restavracij in druge bistvene storitve, vključno s 4 lekarnami in 4 bankami. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Z osupljivimi 3856 sončnimi urami letno, ki omogočajo 5-mesečno kopalno sezono, je območje idealno za uživanje na prostem. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov in z ravnim naklonom proti plaži zagotavlja udobno okolje brez strmih vzponov. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo in prosti čas. Dva najbližja plaža sta Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z objekti, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km) in športni center za plezanje Rocodromo (3,2 km). Uživanje ob morju je poudarjeno z bližino dveh velikih marin, Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5,7 km).
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, ki je s 54 km oddaljenosti in 579.076 prebivalci, glavno urbano središče regije. Málaga je oddaljena 54 km, Algeciras pa 59 km. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, medtem ko samo območje Nova Andaluzija ponuja mirnejše, a še vedno živahno okolje, zlasti v bližini Puerto Banús.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL313078
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
