Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, situé à Nueva Andalucía, Marbella, offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Sa conception lumineuse et ses espaces de vie ouverts le rendent fonctionnel pour un usage quotidien. La proximité de commodités essentielles et d'espaces de loisirs, combinée à une orientation sud-ouest, assure un ensoleillement optimal et une connexion directe avec le style de vie méditerranéen. C'est une proposition concrète pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son équilibre entre l'environnement urbain et la proximité immédiate des loisirs. Tandis qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offre un accès direct à la plage dans une zone plus orientée vers les familles et les résidents permanents, et que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose des prix plus abordables dans un cadre peut-être plus retiré, cet appartement se situe dans une enclave plus exclusive. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) peut offrir des constructions neuves dans des zones en développement, mais Nueva Andalucía, avec sa réputation établie, sa densité d'équipements de luxe et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, justifie son positionnement tarifaire. Le prix de 368 000 € pour cet appartement de 2 chambres reflète donc son intégration dans un écosystème de loisirs haut de gamme, plutôt qu'une simple proximité côtière ou un prix d'entrée de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, à quelques pas de la côte et de Puerto Banús. Cette position privilégiée le place au centre d'une zone réputée pour ses infrastructures de loisirs, ses restaurants et ses commerces, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures routières et à l'aéroport de Malaga.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès facile aux loisirs. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse privée et des commodités communautaires comme les piscines complètent un tableau orienté vers un mode de vie pratique et agréable.
Le bâtiment, référencé comme prêt à l'emploi, indique une construction achevée. Cela implique que les acquéreurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre la fin des travaux. L'état actuel permet une évaluation directe de la finition et de la qualité de construction, offrant une clarté immédiate sur le bien acquis.
Bien que situé à proximité de la plage, le bien n'est pas une propriété de front de mer directe. L'environnement urbain, bien que pratique, peut impliquer une exposition au bruit de la circulation ou des voisins. La présence de nombreuses infrastructures de loisirs et de restauration à proximité suggère une fréquentation potentiellement animée, surtout en haute saison.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un mode de vie actif et facile d'accès à la fois à la mer et aux infrastructures de golf. Il peut servir de résidence principale pour un couple ou une personne seule aimant la proximité des services et de l'animation. Pour ceux qui cherchent une maison de vacances, sa localisation à quelques pas de la plage et des restaurants, ainsi que les commodités de la résidence, offrent un cadre idéal pour des séjours prolongés. Enfin, il représente une opportunité d'investissement locatif, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle dans cette partie de la Costa del Sol, notamment grâce à sa proximité avec Puerto Banús et les parcours de golf.
L'appartement présente des finitions modernes, comme en témoignent les images de la cuisine équipée et des salles de bains contemporaines. L'espace de vie ouvert est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une orientation sud-ouest qui assure un ensoleillement agréable durant une grande partie de la journée. Les matériaux utilisés dans la construction visent un confort quotidien et une durabilité appréciable. Les terrasses privées offrent un espace extérieur utilisable, prolongeant l'espace de vie. Les communautés résidentielles comme Aloha Royal sont généralement conçues avec une attention particulière aux espaces communs, incluant jardins paysagers et piscines, contribuant à une sensation de qualité et de bien-être général dans le complexe.
Le prix de cet appartement de 2 chambres est fixé à 368 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette moyenne des prix pour des appartements similaires dans la région de Nueva Andalucía, particulièrement ceux qui sont prêts à l'emploi et bien situés. La disponibilité d'une place de parking privée et d'un débarras constitue un avantage additionnel non négligeable sur ce marché. Le prix reflète l'emplacement dans une zone recherchée, la qualité de la construction et les commodités offertes par la résidence, telles que les jardins et les piscines communes.
Nueva Andalucía, surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel dynamique situé juste à l'ouest de Marbella. L'appartement se trouve dans une zone qui combine la proximité immédiate des plages et de la célèbre marina de Puerto Banús avec un accès aisé à un grand nombre de parcours de golf de renommée internationale. La vie quotidienne y est caractérisée par une abondance de restaurants, boutiques et services, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. C'est un environnement où le rythme est dicté par les activités de loisirs, le soleil et la vie sociale animée, particulièrement durant les mois d'été. La densité urbaine, combinée à la présence d'espaces verts dans les communautés résidentielles, offre un équilibre entre l'activité et le confort résidentiel. L'orientation sud-ouest de l'appartement suggère des après-midis ensoleillés sur la terrasse, propices à la détente.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une région offrant une multitude d'activités. À moins de 2 km, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques, des cafés et des dentistes, rendant les courses quotidiennes et les besoins urgents facilement satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de Puerto Banús (0.7 km) avec sa marina animée, ses boutiques de luxe et ses restaurants ajoute une dimension de loisir et de divertissement. Le complexe résidentiel lui-même offre des piscines et des jardins, créant un oasis de tranquillité au sein de cet environnement urbain dense. La présence de nombreuses lignes de transport public et de stations à proximité facilite également les déplacements vers Marbella ou d'autres localités.
Situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la Costa del Sol. Sa proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, les parcours de golf et les plages, ainsi que son intégration dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités, le positionne comme un choix stratégique pour un style de vie méditerranéen pratique et agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son offre culturelle, ses plages et sa marina. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à environ 54 km et offre un accès à un aéroport international majeur et à une riche vie culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. Cette position permet de profiter du dynamisme de Marbella tout en ayant accès à des villes plus grandes et aux infrastructures régionales.
La localisation de cet appartement est un atout majeur pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route, facilitant les voyages internationaux. Le centre de Marbella est à seulement 7 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à moins de 2 km. La présence de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et d'autres commodités telles que des pharmacies et des banques à distance de marche renforce le caractère pratique de cet emplacement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des conditions climatiques tempérées et une proximité avec la côte, sans les contraintes d'une forte inclinaison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage certain. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2.1 km. La présence de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à 2.5 km et des installations pour des activités comme l'escalade (Rocodromo à 3.2 km) témoigne de la richesse des options de loisirs et de sport disponibles dans un rayon restreint.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique à l'ouest de Marbella. Il se trouve à 7 km du centre de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son offre culturelle, ses plages et sa marina. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à environ 54 km et offre un accès à un aéroport international majeur et à une riche vie culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. Cette position permet de profiter du dynamisme de Marbella tout en ayant accès à des villes plus grandes et aux infrastructures régionales.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL313078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
