Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel prestigioso complesso Aloha Royal a Nueva Andalucía, Marbella. Orientato a sud-ovest, l'immobile beneficia di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La proprietà offre una zona giorno e pranzo a pianta aperta, collegata a una cucina completamente attrezzata, ideali per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Le camere da letto sono spaziose, così come i due bagni moderni. Il complesso offre giardini e piscine comuni.
La Costa del Sol offre un'ampia gamma di opzioni immobiliari, e Nueva Andalucía si distingue per la sua offerta consolidata. Rispetto ad altri sviluppi in località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía presenta un prezzo d'ingresso superiore, riflettendo la maggiore desiderabilità e lo status della zona, particolarmente apprezzata per la vicinanza ai campi da golf e alla vita mondana di Marbella e Puerto Banús. Progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) tendono a offrire prezzi più accessibili, spesso in aree in fase di sviluppo o con una diversa offerta di servizi. La disponibilità di un appartamento già costruito come questo, con 2 camere da letto, in un complesso affermato, giustifica la sua posizione di prezzo rispetto a nuove costruzioni che potrebbero richiedere tempi di attesa e offrire caratteristiche diverse. La prossimità a servizi di lusso e a un'infrastruttura turistica matura contribuisce alla sua valutazione nel mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana ben consolidata, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alla costa e a rinomate aree ricreative come Puerto Banús definisce il suo appeal. La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e accesso a spazi naturali e marittimi.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente, una casa vacanza o un'opportunità di investimento. La sua configurazione interna, con aree living open-plan e spazi esterni privati, è funzionale per l'uso quotidiano e per ricevere ospiti. La disponibilità di parcheggio privato e ripostiglio aggiunge praticità.
Il complesso Aloha Royal, in cui si inserisce questo appartamento, è una costruzione già completata. L'immobile non è quindi soggetto a fasi di costruzione o pianificazione future relative alla sua edificazione. L'attenzione si concentra sull'abitabilità immediata e sulla fruibilità degli spazi esistenti all'interno della comunità.
Questo appartamento non offre vista panoramica sulle montagne o sul mare, né un accesso diretto alla spiaggia. Non dispone di giardino privato esteso. La sua collocazione all'interno di un complesso residenziale implica la condivisione di spazi comuni come piscine e giardini. Non è possibile apportare modifiche strutturali significative senza le dovute autorizzazioni condominiali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza pronta all'uso nel cuore della Costa del Sol. È adatta a professionisti che lavorano nella zona o a Málaga, grazie alla vicinanza a servizi e vie di comunicazione. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovare lo spazio adeguato per una vita confortevole, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Rappresenta anche un'opzione strategica per investitori che puntano su un mercato immobiliare consolidato come quello di Marbella, con potenziale di reddito da locazione. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza ai campi da gioco. Infine, chi desidera una base per esplorare la regione, con facile accesso a spiagge e marina, troverà in questa casa una solida opzione.
L'appartamento, situato nel complesso Aloha Royal, presenta finiture che riflettono uno standard di costruzione moderno e funzionale. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata, suggerendo l'inclusione di elettrodomestici standard. I due bagni contemporanei sono indicati come di buone dimensioni. Le aree living sono descritte come luminose e con un design open-plan, ideali per massimizzare lo spazio e la luce naturale, con un orientamento sud-ovest che favorisce l'illuminazione durante il giorno. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta privata e un patio, offrendo aree fruibili all'aperto. La presenza di parcheggio privato e ripostiglio integrano la funzionalità della proprietà. L'attenzione è posta sulla praticità e sul comfort quotidiano, conformemente agli standard abitativi attuali.
L'appartamento è proposto a partire da €368.000. Questa cifra si riferisce al prezzo di acquisto dell'unità immobiliare completa, che include 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 89 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Il prezzo è da considerarsi un punto di partenza; eventuali variazioni potrebbero dipendere da caratteristiche specifiche dell'unità o da fluttuazioni di mercato. La sua posizione all'interno di un'area ambita come Nueva Andalucía influisce sulla valutazione.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale dinamica che si estende da Marbella verso l'entroterra. Questo appartamento si trova in una sezione urbana e ben servita, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. Il ritmo di vita qui combina la comodità urbana con la vicinanza alle attrazioni costiere. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la farmacia più vicina, distante appena 64 metri, per poi fare la spesa nel supermercato a 353 metri. Il pomeriggio potrebbe includere un caffè in uno dei dieci locali nelle vicinanze. La sera, la scelta tra i settanta ristoranti della zona offre diverse opzioni. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato per le necessità quotidiane.
Vivere a Nueva Andalucía, in prossimità di Puerto Banús, significa immergersi in un contesto vivace e ricco di servizi. La prossimità a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) offre un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e la socializzazione. La disponibilità di 4 farmacie e 4 banche a breve distanza assicura la gestione delle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è inoltre ben collegata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso a Marbella (7 km) e ad altre località.
L'ubicazione di questo appartamento a Nueva Andalucía lo colloca in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a servizi, campi da golf e alla celebre Puerto Banús. La mappa evidenzia la prossimità alla costa e alle principali arterie di comunicazione, offrendo un quadro chiaro della posizione strategica dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La distanza di soli 7 km da Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre facile accesso a un centro urbano più grande con una vasta gamma di servizi e attività. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a 54 km, fornendo un collegamento a una città di dimensioni maggiori con un aeroporto internazionale principale. Algeciras, un importante porto, è a 59 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai principali nodi urbani e infrastrutturali della regione.
La raggiungibilità è un punto di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, i campi sono a breve distanza, con Los Naranjos a 2.0 km. La presenza di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) assicura la comodità per le esigenze quotidiane. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate OV facilitano gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. Questo favorisce un elevato numero di ore di sole, con circa 3.856 ore all'anno, e un'estesa stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la costa (0.0%) indicano un terreno pianeggiante, tipico delle zone costiere. La presenza di aree verdi all'interno del complesso e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a zone ricreative è notevole. La spiaggia più prossima, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a pochi minuti di distanza. La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.5 km). La presenza di marine, tra cui Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), arricchisce le opzioni per il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. La distanza di soli 7 km da Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre facile accesso a un centro urbano più grande con una vasta gamma di servizi e attività. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a 54 km, fornendo un collegamento a una città di dimensioni maggiori con un aeroporto internazionale principale. Algeciras, un importante porto, è a 59 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai principali nodi urbani e infrastrutturali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL313078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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