Este elegante apartamento de 2 quartos está situado em Aloha Royal, uma comunidade fechada procurada em Nueva Andalucía, Marbella. Com 89 m² de área útil e uma orientação sudoeste, esta propriedade oferece luz natural abundante e uma atmosfera acolhedora. Ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico, combina o conforto moderno com a conveniência de uma localização privilegiada, próxima a golfe, praias e serviços essenciais.
Comparado com outros projetos na região, o Aloha Royal em Nueva Andalucía apresenta um posicionamento distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, mas geralmente localizados em áreas com menos infraestruturas urbanas ou de lazer concentradas. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representa um desenvolvimento mais recente, possivelmente com foco em novos construções, enquanto Aloha Royal, sendo uma propriedade pronta a habitar, oferece imediatismo. A vantagem de Nueva Andalucía reside na sua combinação única de proximidade à praia, acesso a campos de golfe de classe mundial e uma vasta oferta de serviços e entretenimento num raio de poucos quilómetros, incluindo a famosa Puerto Banús. O preço de €368.000 para este apartamento reflete esta localização premium e a maturidade da infraestrutura circundante, posicionando-o como uma opção sólida para quem procura um estilo de vida estabelecido na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição urbana privilegiada, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a várias praias, como Playa de Puerto Banús (301 m), reforça o seu apelo costeiro. A área circundante oferece um ritmo de vida vibrante, mas acessível.
Para compradores que procuram uma residência permanente, casa de férias ou investimento, este apartamento de 2 quartos oferece funcionalidade e conforto. As áreas de estar abertas, a cozinha equipada e os terraços exteriores privados atendem a um estilo de vida prático. A inclusão de estacionamento e arrecadação adiciona conveniência para o uso diário.
O apartamento está pronto a habitar, oferecendo a vantagem de uma compra imediata sem o período de espera associado a novas construções. Sendo uma propriedade existente, os acabamentos e a disposição já estão definidos, permitindo aos compradores visualizar a sua vida quotidiana sem necessidade de planeamento de construção adicional.
Esta propriedade não oferece vista mar direta, embora a proximidade à costa seja um ponto forte. A altura de 7 metros acima do nível do mar e a ausência de uma encosta para a praia indicam um terreno plano. Não é uma propriedade isolada, mas sim parte de uma comunidade fechada, o que implica partilha de comodidades.
Este apartamento é adequado para múltiplos perfis de compradores. Para o comprador de casa de férias, a proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a vibrante vida noturna de Puerto Banús (0.7 km) oferecem lazer e entretenimento. Para quem procura uma residência permanente, a vasta gama de serviços nas proximidades, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1.9 km), juntamente com 10 linhas de transporte público, garante conveniência diária. Investidores podem valorizar o potencial de rendimento devido à popularidade da área para turistas e residentes de longa duração, especialmente dada a proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2.0 km). A orientação sudoeste assegura luz natural durante a maior parte do dia, ideal para quem aprecia um ambiente luminoso em casa, mesmo fora da estação alta de verão.
Embora os detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, as fotografias sugerem um padrão de acabamento moderno e funcional. A cozinha está totalmente equipada, indicando aparelhos integrados para uma estética limpa. As casas de banho são descritas como contemporâneas, implicando o uso de azulejos modernos e acessórios de qualidade. O piso em toda a propriedade é provavelmente uniforme, mantendo um fluxo coeso. A presença de terraços privados e varandas sugere o uso de materiais resistentes às intempéries. A eficiência energética, embora não especificada com um rótulo, é um fator cada vez mais considerado em construções recentes em Espanha, com potencial para isolamento e sistemas de climatização eficientes.
O apartamento de 2 quartos em Aloha Royal está disponível a partir de €368.000. Esta faixa de preço coloca-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía, refletindo a sua localização privilegiada e as comodidades oferecidas pela comunidade. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. A variação de preços em áreas semelhantes na Costa del Sol pode ser significativa, mas propriedades nesta localização específica e com estas características tendem a manter um valor de mercado estável, impulsionado pela procura contínua por estilo de vida e potencial de aluguer.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", oferece um estilo de vida dinâmico, situado entre o mar e as montanhas. Este apartamento, em particular, coloca os seus residentes no centro desta atividade. A proximidade a 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou com curtas distâncias de carro. A área é conhecida pela sua vibrante vida social, campos de golfe de renome e proximidade a Puerto Banús, um centro de lazer e entretenimento. O ambiente é urbano, com um fluxo constante de residentes e visitantes, especialmente durante os meses mais quentes, mas a comunidade fechada oferece um refúgio tranquilo. As manhãs podem começar com um café numa das muitas esplanadas próximas, seguidas por uma tarde relaxante na praia ou numa partida de golfe. As noites convidam a jantares em restaurantes sofisticados ou a um passeio pela marina.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente vibrante e cosmopolita. A área oferece uma densidade notável de serviços: 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias estão acessíveis a uma curta distância. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) significa fácil acesso a marinas, boutiques de luxo e uma vida noturna animada. Para o quotidiano, um supermercado local está a apenas 353 metros, e uma farmácia a meros 64 metros. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade de um hospital a 1.9 km. A mobilidade é elevada, com muitas conveniências a pé ou de bicicleta, e 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens num raio de 2 km, conectando a áreas vizinhas como Marbella.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona este apartamento numa das áreas mais dinâmicas da Costa del Sol. Próximo a marinas de luxo, campos de golfe de renome e a uma costa com praias de areia dourada, a área combina lazer e conveniência urbana. A proximidade a cidades maiores como Marbella e Málaga garante acesso a infraestruturas e serviços regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos. Marbella, uma cidade cosmopolita com 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Mais a sul, Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, situa-se a 54 km, oferecendo um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. Algeciras, a 59 km, serve como um importante porto de ligação.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km em linha reta, com Gibraltar (GIB) a aproximadamente 52 km. A Playa de Puerto Banús, uma praia de renome, está a apenas 301 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. Supermercados e farmácias estão a poucos passos, com um supermercado a 353 m e uma farmácia a 64 m. A infraestrutura local é robusta, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, facilitando o deslocamento sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas, o clima convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear é de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água do mar a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a ausência de inclinação para a praia conferem uma acessibilidade direta e plana à costa. Esta combinação de sol abundante, temperaturas amenas e proximidade ao mar cria um ambiente propício a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um atrativo significativo. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) alargam as opções para desportos aquáticos e relaxamento. A área é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de renome a poucos minutos de carro, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para desportos terrestres, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.2 km) estão disponíveis. A marina de Puerto Banús (0.7 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos. Marbella, uma cidade cosmopolita com 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Mais a sul, Málaga, a capital provincial com 579.076 habitantes, situa-se a 54 km, oferecendo um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. Algeciras, a 59 km, serve como um importante porto de ligação.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL313078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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