דירת 2 חדרים מוארת ומעוצבת באלוהה רויאל, נואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי. הדירה, הממוקמת במתחם מגורים מטופח, נהנית מאור טבעי בשפע בזכות האוריינטציה לדרום-מערב. היא מספקת מרחב מחיה פתוח, מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מודרניים. שטחי חוץ פרטיים, כולל מרפסת מקורה ופטיו, מוסיפים ערך משמעותי לאיכות החיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת בשילוב של מיקום מרכזי ומוכנות לאכלוס. לדוגמה, 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעה מיקום שונה על החוף, אך פחות מרכזי מבחינת נגישות למרינות וגולף ברמה עולמית. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמת באזור הררי יותר, המציע נופים שונים ופחות אורבניות. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויה להיות ממוקמת באזור מתפתח, אך נואבה אנדלוסיה מציעה כבר היום בגרות ותשתית שירותים מבוססת. מחירה של הדירה, 368,000 אירו, משקף את המיקום היוקרתי והביקוש הגבוה באזור 'עמק הזהב', לעומת מחירים נמוכים יותר באזורים המרוחקים יותר מהמרכזים התיירותיים הפעילים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, סמוך לחוף הים ובסביבה אורבנית תוססת. מרכזיות המיקום מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות, תוך שמירה על קרבה יחסית למרינה המפורסמת של פוארטו באנוס. המרחק הקצר ממוקדי תרבות ובילוי משלים את הפריבילגיה של המגורים.
דירה זו מתאימה למחפשים איכות חיים, נוחות ונגישות. היא מספקת מענה לצרכים של מגורים קבועים, בית נופש או השקעה. השילוב של שטחי חוץ פרטיים, מתקנים קהילתיים וחיי עיר בקרבת מקום הופכים אותה לאופציה רב-תכליתית עבור זוגות, משפחות קטנות או יחידים.
הדירה מוכנה לאכלוס וממוקמת בפיתוח מגורים קיים. המתחם מציע גישה מיידית למגורים ללא צורך בהמתנה לבנייה. העובדה שהפרויקט הושלם משמעותה שהתשתיות והמתקנים הקהילתיים כבר פועלים במלואם, ומאפשרים הנאה מלאה מהנכס והסביבה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים מתוך הנכס, ואינו ממוקם בלב אזור כפרי או מבודד. כמו כן, הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של 360 מעלות או חללים גדולים במיוחד מעבר למתוכנן. אין נגישות ישירה למרכז העיר ההיסטורי של מרבייה, המצריך נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים תוסס ומחובר. חובבי גולף ימצאו עצמם בקרבת מגרשים מובילים, בעוד שאוהבי ים ייהנו מקרבה לחופים ולמרינה. זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש ימצאו כאן את הנוחות והסטייל הנדרשים. משקיעים יזהו את הפוטנציאל באזור הנחשב למוקד תיירותי ואטרקטיבי לאורך כל השנה. האפשרות ליהנות מאור שמש כמעט תמיד, משמשת כגורם משיכה נוסף, במיוחד עבור אלה המגיעים מאזורים קרים יותר.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל עדכניים, המאפשרים נוחות מרבית בבישול. חדרי הרחצה המודרניים מעוצבים בפשטות אלגנטית. הרצפה עשויה מחומר עמיד, וקירות הדירה צבועים בגוונים בהירים המשפרים את תחושת המרחב והאור. המרפסת והפטיו הפרטיים מציעים שטחי חוץ נעימים, המתאימים לאירוח או למנוויח אישי. חלונות הדירה תורמים לאוורור טבעי ולכניסת אור, ומחברים את החלל הפנימי עם הסביבה החיצונית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 368,000 אירו, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. זהו נכס מסוג דירת 2 חדרים, המציע תמורה טובה ביחס למיקומו המבוקש בנואבה אנדלוסיה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, הקרבה למרינה, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים. השוק באזור זה מאופיין בביקוש יציב, מה שהופך את הנכס לאופציה מעניינת גם כהשקעה לטווח ארוך.
נואבה אנדלוסיה, ידועה גם כ'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים מגוון. הסביבה האורבנית משלבת בתי מגורים, שטחי ירוק ומרינה תוססת, ובכך מספקת חוויה אורבנית לצד קרבה לים. המרחק הקצר למרבייה ופוארטו באנוס מאפשר גישה נוחה למגוון מסעדות, חנויות יוקרה ואטרקציות. שפע מסלולי גולף בקרבת מקום מושך חובבי ספורט זה. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים שמציע גינה מטופחת ובריכות שחייה, המעניקים אווירה של נופש ורוגע. זמינות תחבורה ציבורית מקלה על ההתניידות באזור, ומקרבת את התושבים למרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים.
הסביבה בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וקירבה לטבע. בתוך 2 קילומטרים מהדירה ניתן למצוא כ-70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים. קרבתה לחוף הים, למרינה פוארטו באנוס ולמסלולי גולף מובילים מעשירה את מגוון הפעילויות. קיים מבחר של 50 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות גישה נוחה למרבייה, למאלגה ולערים סמוכות. המרחק הקצר לשדה התעופה במאלגה (45 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות.
המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, במרכז קוסטה דל סול, מודגש על גבי המפה. הקרבה לפוארטו באנוס, למרבייה ולמסלולי גולף מובילים, לצד הנגישות לשדה התעופה של מאלגה, ממקמים את האזור כמרכז פעילות ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, אחד המרכזים היוקרתיים של קוסטה דל סול. היא מהווה מרכז גיאוגרפי בין הערים הגדולות יותר: מרבייה, הנמצאת במרחק 7 קילומטרים (כ-148,000 תושבים), ואלג'סירס, במרחק 59 קילומטרים (כ-122,000 תושבים). עיר הבירה האזורית, מאלגה, נמצאת במרחק 54 קילומטרים. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, לצד קרבה לאטרקציות תיירותיות וטבעיות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק נגישות מעולה. חוף הים הקרוב ביותר נמצא במרחק 301 מטרים, כשחופים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר. מסלולי גולף כמו 'לוס נאראחוס' ו-'ריאל קלאב דה גולף לה בריסאס' נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה (353 מטרים), כמו גם בית מרקחת (64 מטרים). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות אף הן בסמוך.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש, והופכות את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, כ-7 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ולמישוריות היחסית של השטח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף בקרבת נואבה אנדלוסיה מציע מגוון אפשרויות. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), עם תכונת 'דגל כחול', נמצא במרחק של 301 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מגרשי גולף רבים, כולל 'דה ריינג'', 'ריאל קלאב דה גולף לה בריסאס' ו-'מגנה מרבליה גולף', ממוקמים בטווח של 2-3 קילומטרים. מרכזי ספורט כמו 'פולידפורטיבו סן פדרו' ומתקני קרוספיט אף הם זמינים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מרבייה, אחד המרכזים היוקרתיים של קוסטה דל סול. היא מהווה מרכז גיאוגרפי בין הערים הגדולות יותר: מרבייה, הנמצאת במרחק 7 קילומטרים (כ-148,000 תושבים), ואלג'סירס, במרחק 59 קילומטרים (כ-122,000 תושבים). עיר הבירה האזורית, מאלגה, נמצאת במרחק 54 קילומטרים. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, לצד קרבה לאטרקציות תיירותיות וטבעיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL313078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
