يقع هذا السكن الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يشتهر بأسلوبه المعماري المتوسطي. يوفر المشروع شققًا سكنية تجمع بين الحياة الحضرية بالقرب من المرافق وراحة القرب من الشاطئ. تم تطوير المنطقة لتصبح مركزًا عالميًا للترفيه، وتجذب ملايين الزوار سنويًا، مما يضع هذا العقار في مركز منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية، بينما يوفر القرب من المرسى تجربة بحرية مميزة. القرب من المحلات التجارية والمطاعم يعزز من جوانب الراحة اليومية.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. توفر الشقق مساحات معيشة مريحة، مع شرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية، مما يجعلها مناسبة للراغبين في الاستمتاع بالمنطقة الساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1999، وهو يتمتع بحالة جيدة تعكس جودة البناء الأصلية. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن التصميم والبنية التحتية للمبنى تظل ملائمة لمتطلبات السكن الحديث، مع الحفاظ على طابعه الأصيل.
لا يوفر هذا المشروع الوصول المباشر إلى المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف داخل المجمع السكني نفسه، على الرغم من قربها. كما أن طبيعة المنطقة الحضرية تعني أن الهدوء التام قد يتأثر بحيوية المنطقة المحيطة، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL839142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا السكن مناسبًا للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء بجوار البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. إنه يلائم من يفضلون العيش بالقرب من المتاجر والمطاعم والميناء، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ دون الحاجة للتنقل بالسيارة. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون الأمان والخدمات المجتمعية، مثل الأمن على مدار 24 ساعة والحدائق المعتنى بها جيدًا والمسبح. المناخ المعتدل والإطلالات البحرية والجبلية تجعله جذابًا لمن يسعون للاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع في منطقة شهيرة مثل بويرتو بانوس قد يوفر عائدات إيجارية جيدة.
تتميز الشقق في هذا المشروع بلمسات نهائية جيدة تعكس فترة بنائها. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية، وأنظمة تكييف (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل. المطابخ مجهزة بالكامل، وتوفر بعض الشقق غرف غسيل منفصلة. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات رخامية. الأبواب الداخلية مصنوعة من الخشب الصلب، وتوفر الشقق خزائن مدمجة لتحسين مساحة التخزين. تصميم الشقق يراعي الإضاءة الطبيعية، مع توجيه جنوبي لبعض الوحدات، مما يزيد من سطوع المساحات الداخلية. تتوفر أيضًا إمكانية الوصول لذوي التنقل المحدود.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين في هذا المشروع من 850,000 يورو. نظرًا لطبيعة الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرغوبة للغاية، فإن هذا السعر يعكس القيمة العالية للعقار. يبلغ متوسط المساحة المبنية للشقق حوالي 120 مترًا مربعًا، مع شرفات إضافية. يتوفر هذا النوع من العقارات في السوق كعقارات معاد بيعها، مما يوفر فرصة للاستثمار في منطقة ذات طلب قوي، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على المساحة الدقيقة، الطابق، والإطلالات المحددة.
يُقدم بويرتو بانوس تجربة تجمع بين الفخامة والحياة العصرية، حيث يتجاور المرسى الفاخر مع الشوارع المزدحمة بالمحلات التجارية والمطاعم. يشعر السكان بوجودهم في مركز للنشاط، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وجود المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات يعزز من الراحة اليومية. توفر المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يشير إلى بنية تحتية قوية تدعم الحياة الأسرية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي حوالي 3,856 ساعة، مع موسم سباحة يمتد لستة أشهر، مما يجعله مكانًا جذابًا لمحبي الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس.
تقع هذه الشقق في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بحيويتها ووجود المرسى الفاخر. توفر المنطقة خيارات واسعة للمطاعم (73 مطعمًا)، والمقاهي (9 مقاهي)، والصيدليات (4 صيدليات)، والبنوك (4 بنوك). القرب من الشاطئ، الذي يبعد 686 مترًا، يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل نوادي الجولف ومراكز رياضية. تعتبر المنطقة حضرية بشكل كبير، مع وجود 50 محطة نقل عام و 9 خطوط مواصلات، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يبعد أقرب مستشفى 1.3 كم، مما يوفر راحة البال.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى بحري شهير يقع بالقرب من ماربيا. يؤكد الموقع على القرب من الشاطئ، والمحلات التجارية، والمطاعم، والميناء. هذا التموضع في منطقة حضرية نابضة بالحياة يوضح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو يمثل جزءًا حيويًا من كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة عالميًا بمرساها الفاخر، الذي كان نقطة جذب رئيسية منذ إنشائه في عام 1970. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تتميز بتركيز عالٍ من الأنشطة السياحية والترفيهية. القرب من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وإستيپونا يضعها في موقع استراتيجي للاستفادة من البنية التحتية والخدمات الإقليمية.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إليه في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد حوالي 686 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (451 م و 274 م على التوالي). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نوادي مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا خيارات إضافية مثل محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة ممتد لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة نسبيًا، حيث أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.3% فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ بويرتو بانوس على مسافة قريبة، حيث يبعد بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم، ومرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 73 مطعمًا، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو يمثل جزءًا حيويًا من كوستا ديل سول. هذه المنطقة معروفة عالميًا بمرساها الفاخر، الذي كان نقطة جذب رئيسية منذ إنشائه في عام 1970. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تتميز بتركيز عالٍ من الأنشطة السياحية والترفيهية. القرب من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وإستيپونا يضعها في موقع استراتيجي للاستفادة من البنية التحتية والخدمات الإقليمية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع في بويرتو بانوس بوقوعه في قلب منطقة حضرية راقية، مما يوفر وصولاً لا مثيل له إلى المرافق والترفيه. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن سعر بويرتو بانوس (بدءًا من 850,000 يورو) يعكس موقعه المتميز وبيئته الفاخرة. المشاريع الأخرى مثل Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل، ولكن قد تفتقر إلى الحيوية والمكانة التي يتمتع بها بويرتو بانوس. تقع هذه الشقق في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وعدد كبير من الزوار السنويين، مما يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الأكثر هدوءًا في كوستا ديل سول. بينما توفر المشاريع الأخرى نمط حياة أكثر تركيزًا على الاسترخاء أو الطبيعة، فإن بويرتو بانوس يقدم مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية، والتسوق الفاخر، والترفيه البحري، مما يبرر فروق الأسعار بشكل كبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
