Ця квартира розташована в престижному районі Пуерто Банус, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати, займаючи площу 120 м². Розташований на шостому поверсі, він забезпечує панорамні види на море та гори. Будинок був зданий у 1999 році і знаходиться в безпосередній близькості до моря та основних міських зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто цінує комфорт та доступність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує легкий доступ до пляжу, лише за кілька хвилин ходьби. В оточенні міської інфраструктури, він знаходиться неподалік від порту та магазинів, пропонуючи зручність міського життя з перевагами прибережного розташування.
Ця квартира відповідає потребам тих, хто шукає комфортне проживання з усіма необхідними зручностями. Наявність двох спалень, двох ванних кімнат, окремої пральні та добре обладнаної кухні забезпечує функціональність. Простора тераса з обідньою зоною є ідеальним місцем для відпочинку.
Незважаючи на дату завершення будівництва у 1999 році, стан об'єкта оцінюється як добрий. Це означає, що він готовий до заселення і не вимагає значних ремонтних робіт. Можливість придбання готового житла цінується покупцями, які бажають швидко облаштуватися.
Об'єкт не пропонує новітніх будівельних технологій, характерних для сучасних новобудов. Оскільки він був побудований у 1999 році, енергоефективність може бути нижчою за сучасні стандарти. Також, незважаючи на наявність парковки, вона є підземною та закритою, що може обмежувати доступ для певних типів транспортних засобів.
Ref: VL839142
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для тих, хто шукає стиль життя, де розкіш і зручність поєднуються з близькістю до моря. Вона буде гарним вибором для професіоналів, які працюють у Марбельї або сусідніх містах, завдяки зручному розташуванню та транспортній доступності. Сім'ї оцінять близькість до шкіл та медичних закладів, а також безпеку комплексу з цілодобовою охороною. Любителі гольфу будуть раді proximity до кількох полів. Також, це може бути привабливим варіантом для тих, хто шукає житло для відпочинку, яке можна легко здавати в оренду завдяки популярності району серед туристів.
Квартира характеризується добрим станом та якісними оздоблювальними матеріалами, типовими для будівель 1999 року. Підлога з мармуру додає елегантності, а подвійне скління забезпечує звуко- та теплоізоляцію. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи свідчать про продумане планування. Наявність системи кондиціонування (гаряче та холодне повітря) забезпечує комфортний мікроклімат цілий рік. Система волоконно-оптичного зв'язку гарантує швидкий доступ до інтернету. В цілому, оздоблення відповідає стандартам того часу, пропонуючи функціональність та естетичну привабливість.
Ціна на цю квартиру стартує від €850,000. Вартість відображає престижне розташування в Пуерто Банус, близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Тип квартири, 2 спальні, 2 ванні кімнати, загальною площею 120 м², що робить її відповідною для сімей або для тих, хто потребує додаткового простору. Хоча вказана одна ціна, можуть існувати варіації залежно від конкретного планування чи рівня оздоблення, якщо це вторинний ринок. Дані про кількість доступних одиниць відсутні, що може вказувати на обмежену пропозицію або швидкі продажі в цьому районі.
Пуерто Банус, це відома пристань для яхт, яка є центром розваг на Коста-дель-Соль, приваблюючи мільйони відвідувачів щорічно. Життя тут обертається навколо вишуканого способу життя, з висококласними магазинами, ресторанами та барами. Розташування об'єкта в цьому жвавому районі означає, що мешканці матимуть доступ до широкого спектру послуг та розваг. Міська забудова навколо порту створює динамічну атмосферу, яка може бути привабливою для тих, хто цінує активне міське життя. Доступність до пляжу робить це місце ще більш привабливим для любителів морського відпочинку.
Розташування в Пуерто Банус забезпечує динамічний спосіб життя. Поблизу знаходиться велика кількість ресторанів (73), кафе (9), банків (4) та магазинів, що робить його зручним для повсякденного життя. Відстань до супермаркету (451 м) та аптеки (274 м) є невеликою, а близькість до лікарні (1.3 км) забезпечує спокій. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у радіусі 2 км свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. З 52 готелями та 12781 ліжком, район активно підтримує туристичний потік.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта в Пуерто Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья. Вона показує близькість до пляжів, порту, магазинів та основних транспортних артерій, підкреслюючи зручне розташування для доступу до міських зручностей та рекреаційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи частиною більш широкого регіону Коста-дель-Соль. Він знаходиться неподалік від інших міст, таких як Сан-Педро (2.8 км до пляжу), і приблизно за 45 км від Малаги. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям легко дістатися до великих міських центрів, зберігаючи при цьому переваги проживання в ексклюзивному прибережному районі.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, розташовані лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться в 2.2 км, а також є навчальні поля. Міська інфраструктура, включаючи супермаркети та аптеки, доступна в пішій досяжності. Громадський транспорт представлений 9 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, з середньорічною температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, а сезон для купання триває 6 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що забезпечує рівнинний рельєф. Пологий нахил до пляжу (0.3%) робить доступ до моря дуже зручним. Ці кліматичні умови створюють ідеальне середовище для відпочинку та проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), яка має статус "Блакитний прапор", що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів спорту доступні поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), а також спортивні центри, як Polideportivo San Pedro (2.2 км) та CrossFit Marbella (3.1 км). Наявність пристані для яхт, Puerto Deportivo José Banus, за 0.5 км, додає можливостей для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи частиною більш широкого регіону Коста-дель-Соль. Він знаходиться неподалік від інших міст, таких як Сан-Педро (2.8 км до пляжу), і приблизно за 45 км від Малаги. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям легко дістатися до великих міських центрів, зберігаючи при цьому переваги проживання в ексклюзивному прибережному районі.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar (від €269,950), Lantana Residencial (від €205,000) та Etherna Homes 2 (від €259,000), цей об'єкт у Пуерто Банус має значно вищу ціну. Це пояснюється преміальним розташуванням в одному з найвідоміших і найрозкішніших районів узбережжя. Згадані порівняльні проєкти розташовані в Торре-дель-Мар та Естепоні, які пропонують доступніші варіанти, але не мають того ж рівня ексклюзивності та близькості до міжнародно визнаної пристані для яхт. Площа житла (120 м²) та кількість кімнат (2 спальні, 2 ванні) є стандартними для сегменту середнього класу, але саме локація в Пуерто Банус, його атмосфера та інфраструктура (магазини, ресторани, яхти) обумовлюють вищу цінову категорію. Для покупців, які шукають спокійніші та менш комерційні райони, інші варіанти можуть бути більш доцільними, тоді як цей об'єкт орієнтований на тих, хто цінує активне, розкішне життя біля моря та порту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
