Diese Wohnanlage befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten mit einem lebendigen Umfeld. Das Projekt bietet eine Wohnlösung, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist, mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeit- und Serviceangeboten. Es repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer der bekanntesten Gegenden Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem mondänen Puerto Banús. Es ist in eine städtische Umgebung eingebettet, die eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aufweist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen und die dynamische Atmosphäre des Ortes zu erleben.
Für Personen, die eine stadtnah gelegene Residenz mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und einem breiten Angebot an Dienstleistungen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen und den Komfort schätzen, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar zu haben.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und ist somit Teil eines etablierten Wohnbestands in Puerto Banús. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der späten 1990er Jahre. Der Zustand des Apartments ist gut, was auf eine fortlaufende Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft und die individuellen Bewohner hinweist.
Dieses Projekt bietet keine brandneue Bauausführung; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1999. Die Lage ist urban und belebt, was für Ruhesuchende eine Einschränkung darstellen kann. Die angebotene Wohnfläche von 120 m² ist fest vorgegeben und nicht erweiterbar. Es ist nicht als Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück konzipiert.
Ref: VL839142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Yachthafen, Strand und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften suchen. Sie ist eine Überlegung wert für Personen, die eine zweite Heimat am Meer wünschen oder eine Residenz in einer pulsierenden touristischen Gegend bevorzugen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich des 24-Stunden-Sicherheitsdienstes und der Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Paddle-Tennisplatz, spricht jene an, die Wert auf Komfort und Service legen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen legen, ist diese Lage attraktiv. Die Wohnung bietet eine Basis für ein aktives mediterranes Leben, ist aber auch für jene geeignet, die ruhigere Momente auf dem großzügigen Balkon mit Meerblick genießen möchten.
Das Apartment verfügt über eine gute Bausubstanz und Annehmlichkeiten, die dem Baujahr 1999 entsprechen. Es ist mit einer Klimaanlage für Kühlung und Heizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was ein Merkmal hochwertiger Oberflächen in dieser Region darstellt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Waschküche. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Innenausstattung ist teilweise möbliert, was Flexibilität bei der persönlichen Gestaltung ermöglicht. Die Badezimmer, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, sind funktional gestaltet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Puerto Banús sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für Paare oder kleine Familien. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser prominenten Lage ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Die angegebenen €850.000 sind ein Einstiegspreis, höhere Angebote für Einheiten mit besserer Aussicht oder Lage sind möglich.
Puerto Banús ist bekannt für seine luxuriöse Marina, die als Zentrum für Yachten, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie dient. Diese Umgebung zieht ein internationales Publikum an und bietet ein lebendiges soziales Leben, insbesondere während der Sommermonate. Die städtische Struktur sorgt dafür, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen im direkten Umfeld verfügbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Wohnung selbst ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Tennisplätzen, was den Wohnkomfort erhöht. Das tägliche Leben ist durch die zentrale Lage geprägt von einer guten Erreichbarkeit vieler Orte, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Leben in Puerto Banús ist durch seine Nähe zum Yachthafen und den zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften geprägt. Die Umgebung ist als 'Commercial Area' klassifiziert, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen bedeutet. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (451 m), ebenso wie Apotheken (274 m) und Banken (4). Das Projekt liegt 'Beachside' und ist nur 686 m vom nächsten Strand, der Playa de Puerto Banús, entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug reduziert.
Die Lage dieses Apartments in Puerto Banús positioniert es im Herzen einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens. Die Karte zeigt die Nähe zu maritimen Annehmlichkeiten, Stränden und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die für das Leben an der Costa del Sol charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet eine Einheit mit der Stadt, obwohl es eine eigene Identität als exklusiver Yachthafen hat. Es ist ein integraler Bestandteil der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellem Angebot und Dienstleistungen. Weiter westlich liegen Städte wie Estepona, während östlich Marbella und Benalmádena folgen. Diese zentrale Lage erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste und ins Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 45 km erreichbar. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 73 Restaurants, 4 Banken, 9 Cafés und 4 Apotheken, was eine ausgezeichnete Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die praktische Lebensqualität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Terrassen über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind in einem Umkreis von 2,5 km mehrere Golfplätze und Übungseinrichtungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Möglichkeiten für Wassersportarten rund um den Yachthafen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet eine Einheit mit der Stadt, obwohl es eine eigene Identität als exklusiver Yachthafen hat. Es ist ein integraler Bestandteil der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellem Angebot und Dienstleistungen. Weiter westlich liegen Städte wie Estepona, während östlich Marbella und Benalmádena folgen. Diese zentrale Lage erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste und ins Hinterland.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die erstklassige und exklusive Lage des Objekts in einem der bekanntesten Yachthäfen Europas. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in aufstrebenden, aber weniger etablierten oder touristisch weniger exponierten Gebieten darstellen und preislich im mittleren Segment liegen, spiegelt der Einstiegspreis von €850.000 hier die Reputation von Puerto Banús wider. Die dortigen Immobilien zeichnen sich durch ihre Nähe zu Luxusgeschäften, gehobener Gastronomie und einem lebendigen Nachtleben aus, was eine andere Zielgruppe anspricht als die vergleichsweise günstigeren Angebote in Torre del Mar oder Mijas. Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1999, während viele neuere Entwicklungen an der Costa del Sol modernere Designs und energieeffizientere Standards aufweisen können. Dennoch bietet die Lage in Puerto Banús eine einmalige Kombination aus urbanem Flair, Strandnähe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten, die ihren Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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