דירת גג זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה חווית מגורים יוקרתית על קו החוף של קוסטה דל סול. עם נופים פנורמיים של הים התיכון, הרי ה-Sierra de los Pueblos Blancos, ואף גיברלטר, הנכס משלב מיקום אטרקטיבי עם איכות חיים גבוהה. הדירה מציעה נוחות מודרנית וגישה קלה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מגורים באזור תוסס ומבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור עירוני עם נגישות נוחה למגוון שירותים. קרבה זו לנמל, לחנויות, למסעדות וליד הים מבטיחה אורח חיים פעיל ונוח, תוך שמירה על פרטיות ובטיחות בתוך קהילה מנוהלת.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני או מגורי קבע במיקום מרכזי ותוסס. היא מציעה פתרון מגורים נוח עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושטחי מגורים מרווחים, כולל מרפסת עם נוף, המותאמים לאורח חיים ים-תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1999, ומציע דירות שנבנו במפרט איכותי התואם את התקנים של אותה תקופה. הנכס משלב עיצוב אדריכלי ים-תיכוני עם פונקציונליות מודרנית, ומספק חווית מגורים מבוססת ומוכחת.
הנכס אינו חדש, בנייתו הושלמה בשנת 1999. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס, מה שעשוי להתאים פחות למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. בנוסף, הדירה ממוקמת בקומה שישית, הדורשת שימוש במעלית, ואינה מציעה גינה פרטית.
Ref: VL839142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל באזור יוקרתי, עם גישה נוחה לחוף, לנמל המרינה ולמגוון שירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות, בטחון וסגנון חיים ים-תיכוני. מיקומו המרכזי הופך אותו למתאים גם עבור מי שמחפש בית נופש או כבסיס לחקר אזור קוסטה דל סול. המרפסת הגדולה עם נוף פנורמי מתאימה לאירוח וליהנות משעות הפנאי בחוץ, בעוד שהקרבה לנמל ולמתקנים מבטיחה אורח חיים דינמי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1999, מציגה גימור איכותי בהתאם לסטנדרטים של התקופה, עם רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. חדר הרחצה הראשי הוא 'ensuite'. אמצעי בקרת האקלים כוללים מיזוג אוויר חם/קר. העיצוב הכללי משקף סגנון ים-תיכוני, עם דגש על פונקציונליות ונוחות, תוך שמירה על איכות החומרים לאורך השנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 850,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס, את גודלה (120 מ"ר) ואת איכות הבנייה משנת 1999. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. הפרויקט מסווג כ'מכירה חוזרת', מה שמצביע על זמינות מיידית בשוק המשני, תוך התחשבות במצב ה'טוב' של הדירה.
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי הידוע בנמל המרינה המפואר שלו, המתאפיין באדריכלות ים-תיכונית. האזור מושך אליו מבקרים בינלאומיים וסלבריטאים, ומציע חווית קניות יוקרתית, מסעדות משובחות וברים תוססים. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית, המספקת גישה נוחה למרכזים מסחריים, בתי חולים, בתי ספר ומתקני ספורט, תוך שמירה על קהילה פרטית ומאובטחת עם גינון טרופי, בריכה ומתקני פאדל טניס.
הסביבה של פוארטו באנוס היא עירונית ותוססת, עם חמש דקות הליכה מהחוף, נמל מרינה, חנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה. קיימת נגישות גבוהה למרכזים קמעונאיים כמו 'El Corte Inglés' וסופרמרקטים. בנוסף, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים בנוחות.
מפת האזור מציגה את פוארטו באנוס כמרכז יוקרתי, המוקף באזורי מגורים ומתקנים חיוניים. המיקום מדגיש את הקרבה לים, לנמל, לחנויות ולמסעדות, וכן את הנגישות לשדות תעופה מרכזיים, ומספק תמונה ויזואלית של היתרונות הלוגיסטיים והתפעוליים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, והיא מרכז יוקרתי בעצמה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר עיירות חוף אחרות לאורך קוסטה דל סול. קרבתה למרבייה (כ-6.3 ק"מ לנמל שלה) מאפשרת גישה נוספת למסעדות, חנויות ושירותים, בעוד שהמרחק למרכז העיר מאפשר ליהנות מהאווירה הרגועה יותר שלה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-686 מטרים מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק 1.6 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, בעוד שמתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ') נמצאים בטווח הליכה. בנוסף, מספר מסלולי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ובממוצע שנתי של 19.3°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0.3% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות ונגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (686 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל 73 מסעדות, 4 בתי קפה, ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) מושכת חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, והיא מרכז יוקרתי בעצמה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר עיירות חוף אחרות לאורך קוסטה דל סול. קרבתה למרבייה (כ-6.3 ק"מ לנמל שלה) מאפשרת גישה נוספת למסעדות, חנויות ושירותים, בעוד שהמרחק למרכז העיר מאפשר ליהנות מהאווירה הרגועה יותר שלה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס ידועה כיעד יוקרתי, ודירה זו במחיר של 850,000 אירו משקפת את מיקומה המרכזי והביקוש הגבוה באזור. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות נגישות יותר מבחינת מחיר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים יוקרתיים בסביבתם המיידית. פוארטו באנוס מציעה ריכוז גבוה של שירותים, חיי לילה, מסעדות יוקרה ומרינה, שאינם קיימים באותה רמה בפרויקטים אחרים. הדירה כאן מתאימה למי שמחפש את ה'לב הפועם' של קוסטה דל סול, עם מחיר המשקף את הבלעדיות והנגישות לאיכות חיים גבוהה, בעוד שהפרויקטים האחרים פונים לקהל שמחפש יותר שקט, טבע או פוטנציאל השקעה נגיש יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
