Este apartamento, ubicado en el corazón de Puerto Banús, Málaga, ofrece una experiencia residencial en una zona de renombre internacional. Con 120 m² construidos y 2 dormitorios, responde a las necesidades de quienes buscan proximidad a servicios y al mar. La estructura del edificio, completada en 1999, presenta características de construcción de finales del siglo XX, situándose en una comunidad consolidada con servicios de seguridad y mantenimiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra a escasos metros de la playa y del prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús. Su emplazamiento en una zona urbana consolidada asegura el acceso inmediato a una amplia gama de servicios comerciales y de ocio, integrándose en un entorno dinámico y cosmopolita característico de la Costa del Sol.
Diseñado para quienes valoran la conveniencia y el estilo de vida mediterráneo, este apartamento satisface la demanda de proximidad a la costa y a servicios. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños, junto con una terraza con vistas, se alinea con las preferencias de compradores que buscan una segunda residencia funcional o una propiedad para disfrutar de la vida en la costa.
El edificio, cuya construcción finalizó en 1999, representa una promoción de mediados de los años 90. La propiedad se encuentra en un estado de conservación bueno, sin que se prevean fases de construcción adicionales o ampliaciones. La fecha de finalización del edificio, si bien indicativa, sitúa la propiedad en un contexto residencial maduro y establecido.
Este proyecto no se caracteriza por ser una construcción de obra nueva reciente ni por incorporar las últimas tecnologías energéticas o materiales de construcción de vanguardia. No se ofrecen vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todas las estancias, y la proximidad a zonas comerciales implica una ambientación urbana y un nivel de actividad propio de su localización.
Ref: VL839142
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para un comprador que prioriza la ubicación sobre la novedad constructiva y que busca un estilo de vida integrado en uno de los centros neurálgicos de la Costa del Sol. Es una opción para quienes desean tener acceso inmediato a servicios de alta gama, vida social activa y la cercanía al mar, sin necesidad de depender constantemente de un vehículo para desplazamientos cotidianos. Se ajusta a perfiles que valoran la seguridad de una urbanización consolidada con servicios 24 horas y zonas comunes como piscina y pistas deportivas. También puede ser interesante para inversores que buscan una propiedad en una zona de alta demanda turística y residencial, con potencial de alquiler.
La propiedad presenta un acabado de 'buen estado', con materiales típicamente asociados a construcciones de finales de los 90, como suelos de mármol y doble acristalamiento. La cocina está totalmente equipada, y se dispone de un trastero y plaza de garaje subterráneo. Los baños cuentan con acabados funcionales, y las carpinterías interiores y exteriores están diseñadas para ofrecer confort y durabilidad. Aunque no se trata de una construcción de última generación, los materiales empleados aseguran una funcionalidad adecuada y un ambiente confortable, con aire acondicionado para el control climático. La distribución interior incluye un recibidor, salón-comedor y una terraza con vistas panorámicas.
El precio de venta se establece en 850.000 €, correspondiendo a un apartamento de 2 dormitorios y 120 m² construidos. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de reventa en Puerto Banús, reflejando la exclusividad de la ubicación y las comodidades ofrecidas. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, sin opciones de configuración o personalización adicionales, dado que se trata de una propiedad existente en buen estado de conservación.
Vivir en Puerto Banús significa integrarse en un enclave de actividad constante, donde la proximidad al puerto deportivo y a la playa define el ritmo diario. La vida aquí se desarrolla entre el bullicio de las zonas comerciales de lujo, restaurantes y una activa vida nocturna, a la vez que se puede disfrutar de la tranquilidad de las áreas residenciales adyacentes y la brisa marina. La ubicación es ideal para quienes buscan tener todas las comodidades a mano, desde supermercados y farmacias hasta opciones de ocio como clubes de playa y restaurantes de renombre, todo accesible a pie o en un corto trayecto en vehículo. El entorno urbano se complementa con zonas verdes comunitarias y la presencia de campos de golf cercanos, ofreciendo un abanico de actividades para residentes.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por su dinamismo y exclusividad. Alrededor del puerto deportivo se congregan boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y locales de ocio frecuentados internacionalmente. La proximidad a la playa, a tan solo 686 metros de Playa de Puerto Banús, permite disfrutar del litoral mediterráneo con facilidad. Servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros médicos se encuentran a distancias cortas, garantizando la comodidad en el día a día. La zona también está bien comunicada por transporte público, con 9 líneas y 50 paradas de autobús, facilitando el acceso a Marbella y otras localidades cercanas, a pesar de que la movilidad en coche es también una opción viable dada la infraestructura vial.
La ubicación en Puerto Banús, Málaga, sitúa esta propiedad en un punto de referencia de la Costa del Sol, reconocido internacionalmente por su puerto deportivo y su ambiente exclusivo. La proximidad a Marbella y la fácil conexión con otras ciudades costeras definen su atractivo geográfico y logístico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Puerto Banús, este apartamento se encuentra a suroeste de Marbella, en plena Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada lo sitúa en un centro de actividad cosmopolita, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta comercial y de ocio de alto nivel. Marbella, a poca distancia, ofrece un casco antiguo encantador y una variada oferta cultural y gastronómica. Hacia el oeste, localidades como Estepona y San Pedro de Alcántara extienden la oferta residencial y de servicios de la región, permitiendo explorar diferentes facetas de la vida en la Costa del Sol.
Este apartamento ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a 686 metros de la playa, y a 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Los aeropuertos de Málaga (AGP) y Gibraltar (GIB) están a aproximadamente 45-51 km en línea recta, ofreciendo acceso a vuelos internacionales. Las comodidades urbanas están a la mano: un supermercado a 451 m, una farmacia a 274 m y un hospital a 1.3 km. Para los aficionados al golf, clubes de renombre como Real Club de Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave goza de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales de 19.3°C, fluctuando entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos y secos. La región recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que prolonga el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El 'swimming season' se extiende por 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente de 0.3% hacia la playa refuerzan la sensación de cercanía al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con la Playa de Puerto Banús a solo 686 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). El área es un centro de recreación, destacando la concentración de 73 restaurantes y la cercanía a campos de golf de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Para la actividad física, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km). La urbanización misma cuenta con piscina comunitaria, piscina infantil y pista de pádel, complementando las opciones de ocio disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Puerto Banús, este apartamento se encuentra a suroeste de Marbella, en plena Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada lo sitúa en un centro de actividad cosmopolita, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta comercial y de ocio de alto nivel. Marbella, a poca distancia, ofrece un casco antiguo encantador y una variada oferta cultural y gastronómica. Hacia el oeste, localidades como Estepona y San Pedro de Alcántara extienden la oferta residencial y de servicios de la región, permitiendo explorar diferentes facetas de la vida en la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, reflejo directo de su localización exclusiva y la demanda asociada. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada más accesibles, a menudo en desarrollos más recientes y en ubicaciones con dinámicas distintas, esta propiedad destaca por su acceso directo a un núcleo de actividad de renombre internacional. La proximidad a servicios de lujo, la vida social activa y la consolidación de la zona de Puerto Banús justifican su valor. Los proyectos comparados, aunque atractivos por su precio y posible modernidad constructiva, no replican el estilo de vida 'beachside urban' con el nivel de exclusividad que caracteriza a Puerto Banús, donde el valor se asocia fuertemente al enclave, la infraestructura portuaria y la oferta de ocio de primer nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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