Квартира в Пуэрто Банус, Малага, предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, расположенная на среднем этаже. Общая площадь составляет 120 м², с дополнительной террасой площадью 25 м². Недвижимость находится в хорошем состоянии и ориентирована на юг, что обеспечивает оптимальное естественное освещение. Комплекс расположен в коммерческой зоне, рядом с портом, магазинами, школами и морем, предлагая жителям удобный доступ ко всем необходимым услугам и инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение квартиры в Пуэрто Банус обеспечивает близость к оживленной марине, магазинам и ресторанам, при этом сохраняя доступность к пляжам. Урбанизация находится недалеко от школ и порта, что создает удобную городскую среду для повседневной жизни. Южная ориентация способствует получению солнечного света на террасе.
Данный объект отвечает потребностям тех, кто ищет жилье в динамичном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной террасы с видом, подходит для семей или пар, ценящих комфорт и близость к морю и городским удобствам.
Квартира была построена в 1999 году и находится в завершенной стадии строительства. Комплекс представляет собой зрелую урбанизацию с устоявшейся инфраструктурой и зелеными зонами. Регулярное обслуживание и наличие коммунальных удобств, таких как бассейн и теннисный корт, поддерживают жилой фонд в хорошем состоянии.
Объект не является новым строительством и был построен в 1999 году. Хотя квартира и расположена в коммерческой зоне, она может не подойти тем, кто ищет уединенное или полностью природное окружение. Парковка является подземной и крытой, что может быть ограничением для владельцев нескольких автомобилей или крупногабаритного транспорта.
Ref: VL839142
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное предложение ориентировано на покупателей, ищущих жилье в непосредственной близости от центра прибрежной активности и морской инфраструктуры. Идеально подходит для тех, кто ценит возможность прогуляться до пляжа, порта, магазинов и ресторанов, предпочитая городской образ жизни спокойному отдыху вдали от цивилизации. Наличие 24-часовой охраны, ухоженных садов, бассейна и теннисного корта делает его привлекательным для семей, пар или лиц, ведущих активный образ жизни и ценящих безопасность и комфорт. Расположение также подходит для тех, кто часто путешествует, благодаря близости к аэропорту Малаги.
Квартира, построенная в 1999 году, демонстрирует хорошее общее состояние и качество отделки, характерное для своего времени. Отмечается наличие мраморных полов, что является признаком долговечности и эстетической привлекательности. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звукоизоляцию и теплоэффективность. Кухня полностью оборудована, а отдельная прачечная добавляет функциональности. Кондиционирование воздуха (горячий и холодный воздух) поддерживает комфортную температуру в любое время года. Терраса с зоной для обедов и отдыха расширяет жилое пространство, предлагая виды на море и горы.
Предлагаемая квартира в Пуэрто Банус имеет стартовую цену 850 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает престижное расположение объекта в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль. Квартира включает 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 120 м², с дополнительной террасой 25 м². Наличие парковочного места и кладовой в подземном гараже также учтено в общей стоимости. Проект является вторичным жильем, что означает немедленную доступность после покупки.
Пуэрто Банус, это оживленный район, известный своей мариной, роскошными бутиками и ресторанами. Жизнь здесь предполагает активный социальный ритм, с легким доступом к пляжам и многочисленным развлекательным заведениям. Урбанизация предлагает комплексное проживание с охраняемой территорией, садами, бассейном и теннисным кортом, что создает комфортную среду для постоянного проживания или отдыха. Близость к супермаркетам, аптекам и медицинским центрам обеспечивает удобство повседневных дел, а близость к международным школам делает район привлекательным для семей.
Жизнь в Пуэрто Банус предполагает сочетание городской динамики и прибрежного отдыха. Район предлагает широкий спектр услуг: от магазинов и ресторанов до медицинских учреждений и образовательных центров. Близость к портам и пляжам создает возможности для морских видов спорта и досуга. Урбанизация с 24-часовой охраной, бассейнами и садами обеспечивает спокойствие и безопасность. Общественный транспорт, представленный 9 маршрутами с 50 остановками, облегчает передвижение по региону, дополняя удобство наличия парковочного места.
Пуэрто Банус, являясь престижной мариной и курортной зоной, предлагает уникальное сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Географическое положение на южном побережье Испании обуславливает средиземноморский климат и доступ к многочисленным пляжам. Близость к аэропорту и основным транспортным магистралям обеспечивает хорошую связь с другими регионами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбельи, расположен к юго-западу от города. Этот район известен как люксовая марина и торговый центр. Его положение на Коста-дель-Соль обеспечивает близость к другим популярным городам, таким как Марбелья (примерно 6-7 км до центра) и Эстепона (около 20-25 км). Такое расположение позволяет жителям наслаждаться как оживленной атмосферой Пуэрто Банус, так и более спокойными или иными видами отдыха в соседних населенных пунктах.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что делает их легкодоступными для пеших прогулок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, обеспечивая удобное транспортное сообщение. В радиусе 500 метров расположены супермаркет (451 м) и аптека (274 м), а больница находится в 1.3 км. Близость к гольф-полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), удовлетворяет потребности любителей гольфа.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C и количеством солнечных часов, достигающим 3,856 в год, что обеспечивает комфортные условия для жизни большую часть года. Плавательный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а пологий рельеф с уклоном всего 0.3% к пляжу облегчает доступ к побережью. Эти факторы способствуют средиземноморскому образу жизни с возможностью наслаждаться природой и климатом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), а также Playa de San Pedro (2.8 км). Эти пляжи, наряду с другими в регионе, предлагают возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В пределах 2 км расположены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие разнообразные спортивные активности. Урбанизация также располагает кортом для падел-тенниса.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбельи, расположен к юго-западу от города. Этот район известен как люксовая марина и торговый центр. Его положение на Коста-дель-Соль обеспечивает близость к другим популярным городам, таким как Марбелья (примерно 6-7 км до центра) и Эстепона (около 20-25 км). Такое расположение позволяет жителям наслаждаться как оживленной атмосферой Пуэрто Банус, так и более спокойными или иными видами отдыха в соседних населенных пунктах.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Предлагаемая квартира в Пуэрто Банус, стоимостью от 850 000 евро, позиционируется как объект премиум-класса в одном из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. По сравнению с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от 269 950 евро), Мияс (Lantana Residencial, от 205 000 евро) или Эстепоне (Etherna Homes 2, от 259 000 евро), данная квартира отличается значительно более высокой ценой, что обусловлено престижем локации, близостью к порту, яхтам и элитным магазинам. В то время как другие проекты предлагают более доступное жилье, часто в новых или развивающихся районах, Пуэрто Банус предлагает устоявшуюся инфраструктуру класса люкс, оживленную атмосферу и уникальный средиземноморский образ жизни. Доступность пляжа и развитая городская среда в Пуэрто Банус также являются ключевыми факторами, отличающими его от более удаленных или ориентированных на спокойствие локаций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
