Ez a 120 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás Puerto Banús szívében található, Málaga tartományban. A 1999-ben épült, teljesen felszerelt ingatlan egy hatodik emeleti elhelyezkedésű, kilátással a tengerre és a hegyekre. A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van a strandokhoz, kikötőhöz, üzletekhez és éttermekhez, miközben a csendes lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálattal, gondozott kertekkel és úszómedencével rendelkezik. Az apartman ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, praktikummal és kényelemmel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús délnyugati részén, egy dinamikus városi környezetben helyezkedik el. A tengerpart mindössze néhány perc sétára található, akárcsak a helyi kikötő, boltok és vendéglátóhelyek. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a gyors hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez, miközben a lakóközösség nyugalmat kínál.
Ez az apartman azoknak felel meg, akik kényelmes és praktikus lakóhelyet keresnek a tengerpart közelében. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok vagy kis családok számára. A tágas nappali, a jól felszerelt konyha és a nagy terasz a tengerre néző kilátással teljes körű életvitelt tesz lehetővé, mindezt karnyújtásnyira a szolgáltatásoktól.
Az apartman 1999-ben került átadásra, így egy már kialakult, érett ingatlanállomány részét képezi. Az épület állapota jónak minősül, és a lakás belső kialakítása az akkori igényeknek megfelelően lett kialakítva, modernizálási lehetőségekkel. A 'kész' (gereed) státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincsenek további építési fázisok vagy várakozási idők.
Ez az ingatlan nem új építésű projekt, így nem kínál az utolsó generációs energiamegoldásokat vagy az új építésekkel járó testreszabási lehetőségeket. Bár a projekt jó állapotban van, az 1999-es építési év bizonyos korlátozásokat jelenthet a mai legújabb építési szabványokhoz képest. Az apartman 'részben bútorozott' (part furnished) státusza azt jelenti, hogy a vásárlónak bizonyos bútorokat magának kell biztosítania.
Ref: VL839142
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman tökéletesen illeszkedik azok életstílusához, akik a nyüzsgő, de ugyanakkor kényelmes életet keresik a Costa del Solon. Ideális választás lehet párok vagy magányos személyek számára, akik egy pezsgő kikötővárosban szeretnének élni, közel mindenhez: éttermekhez, üzletekhez, szórakozási lehetőségekhez és a strandhoz. Azoknak is ajánlott, akik gyakran látnak vendégül családtagokat vagy barátokat, mivel a tágas terasz és a nappali kiváló helyszínt biztosítanak összejövetelekre. A közeli golfpályák vonzóvá teszik a sportkedvelők számára, míg a 45 km-re lévő malagai repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakóhelyként vagy exkluzív nyaralóként.
Az apartman minőségi kivitelezéssel készült, ami tükröződik az anyaghasználatban és a kidolgozásban. A lakásban márvány padlóburkolat található, amely eleganciát és tartósságot kölcsönöz a tereknek. A fürdőszobák márvány elemekkel vannak kialakítva, ami prémium érzetet kelt. Az ablakok dupla üvegezéssel (double glazing) rendelkeznek, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A beépített szekrények (fitted wardrobes) optimális tárolási megoldásokat kínálnak. A légkondicionáló rendszer (klímaberendezés) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben, hűtő- és fűtő funkcióval. A teljesen felszerelt konyha funkcionális teret nyújt a főzéshez.
A lakás €850.000-os induló áron kerül piacra, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és a tengerre néző kilátást. Az apartman 2 hálószobával és 2 fürdőszobával, összesen 120 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ár tartalmazza a föld alatti garázshelyet és a tárolóhelyiséget is. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység a projektben, így a kínálat korlátozott. Az ár tartalmazza a berendezés egy részét, de a pontos tartalomról a helyszíni megtekintés során adnak tájékoztatást.
Puerto Banús élettel teli, városias környezete kiváló helyszínt biztosít a napi élethez. Ez az apartman azok számára ideális, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életstílust: reggelente a tengerparton sétálhatnak, délután pedig a közeli kikötő vibráló hangulatát élvezhetik. A közvetlen közelben számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, így az autóra való támaszkodás minimálisra csökkenthető. A lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálata, gondozott kertje és úszómedencéje hozzájárul a kényelmes és gondtalan mindennapokhoz. A 6. emeleti elhelyezkedés tágas kilátást biztosít a tengerre és a környező hegyekre, míg a nagy terasz kiváló helyszínt nyújt a szabadban eltöltött időhöz, legyen szó étkezésről vagy pihenésről.
A Puerto Banús környéke rendkívül élénk és szolgáltatásokban gazdag. Az apartmantól mindössze 451 méterre egy szupermarket található, 274 méterre pedig egy gyógyszertár, ami a mindennapi életet rendkívül praktikussá teszi. Az itt élők könnyen hozzáférhetnek a kikötő számos étterméhez, bárjához és exkluzív üzletéhez. A környék biztonságosnak mondható, amit a 24 órás biztonsági szolgálat és a gondozott lakóközösség is alátámaszt. A 50 buszmegálló és a 9 tömegközlekedési vonal révén a közlekedés is megoldott a környéken, bár a legtöbb alapvető igény gyalogosan is kielégíthető.
Ez a térkép Puerto Banús, Málaga szívében ábrázolja az apartman elhelyezkedését. Látható a tenger közelsége, a kikötő és a környező szolgáltatások, mint üzletek, éttermek és gyógyszertárak sűrű hálózata. Az ábra a lakóövezet és a kikötő közötti egyensúlyt mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit a kényelem és a hozzáférhetőség szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az apartman stratégiailag a Costa del Sol egyik legexkluzívabb pontján, Puerto Banúsban található, Marbella nyugati részén. Ez a kikötő nevezetességeket, luxusüzleteket és éttermeket kínál, jelentős nemzetközi vonzerővel. A régió fővárosával, Malagával való közelsége (45 km) és a repülőtérhez való jó hozzáférés megkönnyíti az országon belüli és nemzetközi kapcsolatokat. A környező települések, mint Marbella központja vagy San Pedro de Alcántara, könnyen elérhetők, így a lakók mind a nyüzsgő élet, mind a nyugodtabb környékek előnyeit élvezhetik.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió fontos pontjaihoz. A strandok könnyen elérhetők: a Playa de Puerto Banús 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re, a Playa de San Pedro pedig 2.8 km-re található. A malagai repülőtér 45 km távolságra fekszik, míg a gibraltári repülőtér nagyjából 51 km. A sportolni vágyók számára a golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2.2 km-re vannak. A helyi infrastruktúra is fejlett: számos étterem, gyógyszertár és bank van a közelben.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája kedvező, átlagosan 19.3°C éves hőmérséklettel és 3.856 napsütéses órával évente. A terület magassága mindössze 11 méter a tengerszint felett, ami enyhe emelkedővel (0.3%) vezet a strandok felé. Ez a déli fekvésű apartman optimális napfényben részesül. A nagyjából 6 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a tengerparti tevékenységeket. A környező Sierra de los Pueblos Blancos hegyvidék kontrasztot képez a tengerparti tájjal, kellemes kilátást biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke rengeteg rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), mind kiválóan alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. Bár nem szerepel a 'Blue Flag' listán, a közeli strandok minősége magas. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és más golfpályák elérhető közelségben vannak. A sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), számos sportolási lehetőséget kínálnak, beleértve a paddle teniszpályát a lakóközösségen belül.
Forrás: OpenStreetMap
Az apartman stratégiailag a Costa del Sol egyik legexkluzívabb pontján, Puerto Banúsban található, Marbella nyugati részén. Ez a kikötő nevezetességeket, luxusüzleteket és éttermeket kínál, jelentős nemzetközi vonzerővel. A régió fővárosával, Malagával való közelsége (45 km) és a repülőtérhez való jó hozzáférés megkönnyíti az országon belüli és nemzetközi kapcsolatokat. A környező települések, mint Marbella központja vagy San Pedro de Alcántara, könnyen elérhetők, így a lakók mind a nyüzsgő élet, mind a nyugodtabb környékek előnyeit élvezhetik.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús, ahol ez az apartman található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe. A viszonyítási alapul szolgáló Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektek jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak, átlagosan €205.000 és €269.950 között. Ezek a projektek jellemzően új építésűek, és bár szintén népszerűek, nem kínálnak akkora presztízst vagy olyan közvetlen hozzáférést a luxus kikötő és életmód központjaihoz, mint Puerto Banús. A javasolt apartman magasabb ára indokolt az egyedülálló elhelyezkedés, a tengerre néző kilátás, a fejlett infrastruktúra és a parti zóna exkluzív jellege miatt. Míg az említett versenytársak elsősorban árérzékenyebb vásárlóknak szólnak, ez az ingatlan a prémium szegmenset célozza meg, ahol a lokáció és a hozzá kapcsolódó életstílus dominál a vételár meghatározásában. Az itt kínált magas életszínvonal és a nemzetközi kitekintés miatt egyedi piaci pozíciót foglal el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
