立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの賑やかな中心部に位置し、ビーチやマリーナからわずかな距離にあります。周辺には高級ショップ、レストラン、カフェが立ち並び、都会的な利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。周辺環境は活気がありますが、物件自体は管理の行き届いたコミュニティ内にあり、静かな居住空間を提供します。
この物件は、ビーチへのアクセス、充実した周辺施設、そして快適な居住空間を求める層に適しています。広々としたテラスからの海の眺めや、コミュニティ内のプール、パドルテニスといったレクリエーション施設は、アクティブで質の高いライフスタイルをサポートします。また、24時間セキュリティとプライベート駐車場は、安心と利便性を提供します。
このアパートメントは1999年に完成した物件ですが、良好な状態を保っています。最新の建築基準に基づいた新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、即入居可能な状態です。建物の歴史は、プエルト・バヌースの発展と共にあり、現在もその魅力的なロケーションで多くの居住者に選ばれています。
この物件は、港湾エリアの都市部に位置するため、周辺は賑やかで、交通量が多い場合があります。また、1999年築のため、最新の省エネ基準やスマートホーム機能といった、新築物件に期待される最先端の設備は搭載されていない可能性があります。プライベートな庭園や、広大な敷地を求める方には、このアパートメントの規模は限定的かもしれません。
Ref: VL839142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートライフを両立させたい方に適しています。ビーチやマリーナ、高級ショッピングエリアが徒歩圏内にあるため、車に頼らずとも快適な生活を送りたい方、特にアクティブなライフスタイルを好む方に最適です。また、年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドア活動を重視する人々にとって魅力的です。6階からの海の眺めや、管理の行き届いた庭園、プール、パドルテニスといった施設は、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。さらに、24時間セキュリティとプライベート駐車場は、安心して暮らしたいファミリー層や、頻繁に旅行する方にも安心感を与えます。年間を通じて平均19.3℃という温暖な気候は、一年中快適な居住環境を提供し、ヨーロッパ各地からの移住者やセカンドハウス所有者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、一部家具付き（Part Furnished）となっています。床材には、耐久性と高級感のある大理石（Marble Flooring）が使用されており、洗練された印象を与えます。二重ガラス（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、調理に必要な設備が整っています。バスルームには、大理石の特徴を活かしたデザインが施され、クリーム色の家具と調和しています。冷暖房（Climate Control - Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。これらの仕様は、全体として、居住者の快適性と物件の質を重視した設計思想を示しています。
このアパートメントは、プエルト・バヌースという一等地にありながら、850,000ユーロからという価格設定になっています。これは、このエリアの高級感と利便性を考慮すると、比較検討の価値がある価格帯です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、120平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。テラス面積は25平方メートルあり、海の眺望を存分に楽しめます。2023年12月現在、この物件は購入可能であり、即時引き渡しが可能です。価格は、内装や家具の有無、階数、眺望によって変動する可能性があります。詳細な価格情報や空室状況については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気と洗練が融合したライフスタイルを提供します。毎朝、ビーチまで数分の散歩を楽しみ、午後はマリーナ周辺のブティックやカフェで過ごすといった、地中海らしいゆったりとした日常が想像できます。6階からの眺めは、晴れた日にはジブラルタルやアフリカ大陸まで見渡せるパノラマビューを誇ります。夜には、テラスで涼やかな海風を感じながら、星空を眺めることができます。コミュニティ内には、プールやパドルテニス場があり、アクティブな時間を過ごすことも可能です。周辺には73軒のレストランがあり、多様な食の選択肢があります。また、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も充実しています。この場所は、利便性とリラクゼーション、そしてエンターテイメントが調和した、魅力的な居住空間と言えるでしょう。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在であり、コスタ・デル・ソルの象徴的なエンターテイメントセンターです。年間500万人の訪問者を魅了するこのエリアは、国際的なセレブリティにも人気があります。地中海建築様式で開発されたこの地区には、高級ショッピングモール、レストラン、バーがマリーナ周辺に集中しています。物件からは、スーパーマーケットまで451m、病院まで1.3km、薬局まで274mと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。また、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあり、教育機関も充実しています。周辺には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、多様なライフスタイルに対応できます。この活気ある環境は、利便性とエンターテイメントを重視する居住者にとって、非常に魅力的です。
この地図は、プエルト・バヌースの活気ある港湾エリアにおけるアパートメントの正確な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、商業施設、レストラン、そして主要な交通網への近さを視覚的に把握できます。この地理情報は、周辺環境と利便性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なリゾート地として知られています。周辺には、歴史的な街並みが残るマルベーリャ市街地（約6.3km）や、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラ（約2.8km）など、異なる魅力を持つ地域が点在しています。この立地は、活気あるナイトライフやショッピングを楽しみたい方、あるいは少し足を延ばして周辺の文化や自然に触れたい方にとって、理想的な拠点となります。空港へのアクセスも良好なため、国内外からの往来も容易です。
このアパートメントは、その立地から優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へは45km、ジブラルタル空港へも約51kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、The Range golf lessons（2.5km）といったゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも325m先にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共交通機関も9路線が運行し、50のバス停があるため、車なしでの移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、年間平均19.3℃という温暖な気候に恵まれています。冬は平均12℃、夏は平均27℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期が続きます。標高11mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーションの機会に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があり、質の高い環境と設備が期待できます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）のようなスポーツセンターもあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。コミュニティ内にはパドルテニスコートも備わっており、居住者は手軽にスポーツを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なリゾート地として知られています。周辺には、歴史的な街並みが残るマルベーリャ市街地（約6.3km）や、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラ（約2.8km）など、異なる魅力を持つ地域が点在しています。この立地は、活気あるナイトライフやショッピングを楽しみたい方、あるいは少し足を延ばして周辺の文化や自然に触れたい方にとって、理想的な拠点となります。空港へのアクセスも良好なため、国内外からの往来も容易です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、多様なライフスタイルに応える物件が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、よりファミリー向けの環境を提供しています。ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからで、静かな住宅地での生活を求める層に適しています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからで、モダンなデザインと設備が特徴です。これらの物件と比較すると、今回ご紹介するプエルト・バヌースのアパートメント（850,000ユーロ〜）は、価格帯は高めですが、その立地、提供されるアメニティ、そして港湾エリアならではの高級感と活気において、独自の価値を提供しています。特に、ビーチへの近さ、マリーナへのアクセス、そして周辺のエンターテイメント施設は、他の地域では容易に得られない魅力です。この物件は、贅沢なリゾートライフを求める、あるいは投資目的で高い資産価値を期待する層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
