Acest apartament select, situat în inima Puerto Banús, oferă o experiență rezidențială completă pe Costa del Sol. Cu o suprafață interioară de 120 m², proprietatea include două dormitoare și două băi, completând un spațiu de locuit funcțional și bine distribuit. Amplasarea sa privilegiată combină accesul facil la facilități urbane cu proximitatea față de peisajele mediteraneene, creând un mediu de viață atractiv pentru rezidenții săi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de portul exclusivist Puerto Banús, apartamentul beneficiază de o locație urbană vibrantă. Această proximitate față de zone comerciale, restaurante și servicii esențiale, precum și față de marina, facilitează un stil de viață activ și convenabil, integrând locuința în pulsul zonei.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută un apartament confortabil cu acces facil la facilități. Cu două dormitoare, o bucătărie utilată și o terasă, oferă spațiu pentru relaxare și socializare. Disponibilitatea unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare adaugă la funcționalitatea zilnică, răspunzând cerințelor practice ale locatarilor.
Construit în 1999, acest apartament face parte dintr-un ansamblu rezidențial stabilit. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea beneficiază de o stare bună de întreținere și de facilități mature ale comunității, cum ar fi grădini amenajate și o piscină comună. Acest aspect sugerează o integrare deplină în peisajul urban și o funcționalitate dovedită în timp.
Acest apartament nu dispune de o piscină privată, ci beneficiază de acces la facilități comune. De asemenea, amplasarea sa într-o zonă urbană activă poate implica un nivel de zgomot specific mediilor urbane. Nu oferă, de asemenea, vedere directă la mare din toate camere, ci mai degrabă perspective panoramice ce includ și elemente maritime.
Ref: VL839142
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un stil de viață urban, conectat la facilitățile unei destinații turistice de renume, fără a renunța la confortul proximității față de plajă. Este ideală pentru profesioniștii care lucrează în regiune și apreciază accesul rapid la birouri, restaurante și opțiuni de divertisment, sau pentru investitori imobiliari care doresc să beneficieze de potențialul de închiriere într-o zonă cu cerere constantă. Familiile care caută o reședință secundară, aproape de activități recreative și școli internaționale, dar care preferă comoditatea urbană în locul izolării, vor găsi de asemenea un mediu potrivit. Cei care apreciază o atmosferă vibrantă, cu acces facil la port, magazine de lux și o viață socială activă, vor regăsi în acest apartament un spațiu care le împlinește aceste dorințe.
Apartamentul prezintă o finisare de bună calitate, specifică construcțiilor din perioada sa. Pardoselile din marmură contribuie la eleganța spațiului interior și la o bună izolare termică. Ferestrele cu geam dublu asigură un confort fonic și termic sporit, reducând impactul zgomotului exterior și conservând temperatura interioară. Apartamentul dispune de aer condiționat (rece și cald), asigurând climatizarea optimă pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, facilitând prepararea meselor. Deși finisajele pot reflecta standardele anului 1999, calitatea generală a materialelor și a execuției contribuie la durabilitatea și funcționalitatea locuinței, putând fi modernizate ulterior pentru a corespunde preferințelor actuale ale proprietarilor.
Apartamentul este listat la prețul de pornire de 850.000 €. Această ofertă reflectă poziționarea sa într-o locație premium pe Costa del Sol, Puerto Banús, cunoscută pentru exclusivitatea și atractivitatea sa. Cu două dormitoare și o suprafață de 120 m², prețul pe metru pătrat se aliniază cu valorile pieței imobiliare din această zonă de prestigiu. Disponibilitatea proprietății este imediată, fiind deja construită și gata de ocupare. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisajele specifice sau de eventuale îmbunătățiri aduse de proprietarii anteriori.
Acest apartament se integrează într-un mediu urban activ, specific Puerto Banús, o zonă renumită pentru marina sa de lux și atmosfera cosmopolită. Locatarii beneficiază de acces pe jos la o gamă largă de servicii: supermarketuri la 451 m, farmacii la 274 m, și numeroase restaurante (73 în raza de 2 km). Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 700 m, permite activități recreative frecvente, în timp ce viața de zi cu zi este facilitată de disponibilitatea transportului public și a stațiilor de autobuz în apropiere. Zona oferă un ritm de viață dinamic, specific unui centru turistic și rezidențial de prim rang, unde comoditatea urbană se îmbină cu accesul la peisajul mediteranean.
Viața în Puerto Banús înseamnă imersiune într-un mediu cosmopolit. La câțiva pași se află plaja și marina, oferind oportunități constante de recreere și socializare. Dotările urbane sunt la îndemână: magazine, restaurante, cafenele și bănci se află în imediata proximitate. Pentru nevoi medicale, un spital este situat la 1.3 km distanță, iar farmaciile sunt la 274 m. Accesul la educație este asigurat de numeroase școli primare și secundare în raza de 2 km. De asemenea, prezența a 73 de restaurante în apropiere sugerează o diversitate culinară bogată. Zona este deservită de transport public, cu 50 de stații de autobuz, facilitând deplasarea fără automobil personal.
Acest apartament este amplasat în Puerto Banús, o locație emblematică pe Costa del Sol, cunoscută pentru marina sa exclusivistă și stilul de viață vibrant. Harta evidențiază proximitatea față de plajă, port și o multitudine de servicii, confirmând caracterul urban și convenabil al zonei. Poziționarea permite acces rapid la facilități, în timp ce înconjurimile oferă o combinație de peisaje mediteraneene și montane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat strategic în Puerto Banús, o enclavă exclusivistă la sud-vest de Marbella. Această poziționare îl plasează în centrul activităților de lux și recreative ale Coastei del Sol. Față de Marbella, centrul urban principal, se află la o distanță scurtă, oferind acces facil la facilitățile sale culturale și comerciale. Spre vest, Estepona și alte zone rezidențiale se extind, în timp ce spre est, Malaga, capitala provinciei și principalul nod de transport, este accesibilă. Poziția în Puerto Banús subliniază caracterul premium al locației, conectând rezidenții la un stil de viață sofisticat, specific regiunii.
Apartamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 46 km (distanță în linie dreaptă), fiind accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina, în condiții normale de trafic. Plajele sunt la distanțe variate: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), toate ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km distanță. Infrastructura locală este completată de prezența centrelor de încărcare pentru vehicule electrice la 325 m și a farmaciilor la 274 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C și peste 3.856 ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe durata a 6 luni, când temperatura apei mării permite înotul (minim 20°C). Locația la 11 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte ușoară spre plajă (0.3%), contribuie la un confort termic. Vederile panoramice de pe terasă includ atât Marea Mediterană, cât și Sierra de los Pueblos Blancos, oferind un cadru natural diversificat, ce combină albastrul mării cu verdele și masivitatea munților.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de recreere pe plajă și sportive. Playa de Puerto Banús, la 686 m, și Playa Canina Ventura del Mar, la 1.6 km, sunt principalele atracții de coastă. Pentru activități nautice, marina Puerto Banús este chiar în apropiere. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și posibilitatea de a practica padel, menționată printre caracteristicile complexului rezidențial. Zona dispune de o ofertă bogată de restaurante și cluburi, satisfăcând diverse preferințe recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat strategic în Puerto Banús, o enclavă exclusivistă la sud-vest de Marbella. Această poziționare îl plasează în centrul activităților de lux și recreative ale Coastei del Sol. Față de Marbella, centrul urban principal, se află la o distanță scurtă, oferind acces facil la facilitățile sale culturale și comerciale. Spre vest, Estepona și alte zone rezidențiale se extind, în timp ce spre est, Malaga, capitala provinciei și principalul nod de transport, este accesibilă. Poziția în Puerto Banús subliniază caracterul premium al locației, conectând rezidenții la un stil de viață sofisticat, specific regiunii.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiectele din Torre del Mar (Aquamar, de la €269.950) sau Mijas (Lantana Residencial, de la €205.000), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață distinct, axat pe lux și locație premium. Prețul său de pornire de 850.000 € reflectă exclusivitatea zonei, infrastructura sa dezvoltată și notorietatea internațională a Puerto Banús ca destinație de vacanță și rezidențială de top. În timp ce proiectele menționate oferă acces la piața imobiliară din regiuni cu prețuri mai accesibile, apartamentul din Puerto Banús se adresează unui cumpărător care prioritizează stilul de viață, proximitatea față de facilități de lux și o atmosferă cosmopolită. Etherna Homes 2 din Estepona, listat la 259.000 €, se află, de asemenea, într-o altă categorie de preț și locație, sugerând că Puerto Banús reprezintă vârful piramidei valorice imobiliare pe Costa del Sol în contextul acestor comparații, datorită combinației unice de port de agrement, plaje, restaurante și servicii de înaltă clasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
