Ce magnifique appartement, situé à Puerto Banús, est idéalement placé à quelques minutes de marche de la plage et des commodités urbaines. Il offre un cadre de vie dynamique sur la Costa del Sol, combinant l'animation du port de plaisance avec la proximité de la mer. Construit en 1999, ce bien mis sur le marché aujourd'hui bénéficie d'un emplacement recherché pour ceux qui apprécient un accès facile aux services tout en profitant d'un environnement balnéaire animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve au cœur de Puerto Banús, une zone réputée pour son port de plaisance luxueux et son animation constante. Il est niché dans un environnement urbain où les commerces, restaurants et la plage sont accessibles à pied, offrant ainsi une intégration directe dans le style de vie animé de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie lié à la proximité des commodités, un accès facile à la plage et aux infrastructures de loisirs comme les terrains de paddle. Il répond aux attentes de résidents actifs appréciant la vie urbaine et balnéaire sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Construit en 1999, cet appartement n'est pas une nouvelle construction. Il a été réalisé dans un style architectural adapté à son environnement balnéaire. Son état actuel témoigne de son entretien au fil des années depuis son achèvement, offrant une structure existante dans un quartier bien établi.
Ce projet ne correspond pas aux recherches de propriétés neuves ou de caractère rural. L'environnement est résolument urbain et animé, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville et du port. Il n'offre pas non plus d'indépendance totale vis-à-vis des services communautaires comme la piscine ou le parking.
Ref: VL839142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendrait à une personne ou un couple cherchant une résidence secondaire animée sur la Costa del Sol, avec un accès direct aux loisirs nautiques et à la vie sociale du port. Il peut également intéresser des professionnels travaillant dans la région qui privilégient un mode de vie urbain et une connexion facile aux services, sans nécessiter de longs trajets quotidiens. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, compte tenu de la popularité touristique de Puerto Banús, surtout pendant les mois d'été et la haute saison. Pour ceux qui aiment recevoir, la grande terrasse et la proximité des restaurants offrent un cadre idéal pour des moments conviviaux.
L'appartement présente de bonnes finitions, typiques des constructions de la fin des années 90 dans cette zone. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau durable et esthétique courant sur la Costa del Sol, et les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique. Les salles de bain sont également bien aménagées, avec des détails en marbre dans la finition. L'ensemble suggère un niveau de confort et une qualité de construction conçus pour une résidence principale ou secondaire confortable, avec une attention portée aux détails comme les armoires encastrées et une bonne distribution des espaces.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est de 850 000 €. Ce tarif reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús, une zone à forte demande et à forte valeur immobilière. Les deux chambres et deux salles de bain, combinées à une surface habitable de 120 m² et une terrasse de 25 m², justifient ce positionnement. Il s'agit d'une offre de revente, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé immédiatement. La disponibilité est donc immédiate pour un acquéreur potentiel.
Vivre dans cet appartement signifie s'immerger dans l'atmosphère vibrante de Puerto Banús. Le quotidien est rythmé par la proximité de la mer, accessible en quelques minutes de marche, et par l'effervescence du port, avec ses yachts, boutiques de luxe et restaurants. La vie de quartier est facilitée par une abondance de services à portée de main : supermarchés, pharmacies, et centres de santé sont tous situés dans un rayon d'un peu plus d'un kilomètre. Les amateurs de sport trouveront des terrains de paddle au sein de la résidence, et les golfeurs ont plusieurs parcours réputés à courte distance en voiture. La localisation permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec de longues journées ensoleillées, rendant la terrasse un espace de vie privilégié.
L'environnement immédiat est celui d'une zone commerciale et résidentielle dynamique. Situé à proximité du port de Puerto Banús, le quartier est caractérisé par une forte présence de boutiques de luxe, de restaurants, de bars et de services. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces, dont un supermarché à 500 mètres, une pharmacie à moins de 300 mètres et une banque à courte distance. L'accès aux infrastructures de santé est également aisé, avec un centre de santé à 1,3 km. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux.
Situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, Puerto Banús est une marina emblématique. Cette carte positionne le projet au cœur de cette zone de prestige, à proximité immédiate du port, des plages et des infrastructures de loisirs et commerciales, illustrant son intégration dans un environnement animé et cosmopolite.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située au sud-ouest de Marbella. Elle se positionne comme un centre d'attraction majeur, offrant un accès aisé à la ville de Marbella elle-même (située à quelques kilomètres) pour ses services culturels et commerciaux, ainsi qu'aux villes environnantes comme Estepona et Benahavís. Sa proximité avec la mer Méditerranée et son port de plaisance de renommée internationale en font un point névralgique pour le tourisme et le résidentiel haut de gamme dans la région.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 700 mètres, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à seulement 2,2 km. La présence de commerces (supermarché à 451 m), de pharmacies (274 m) et de centres de santé (1,3 km) à distance de marche renforce l'aspect pratique de la vie quotidienne.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le littoral offre une pente très faible vers la mer (0,3%), rendant l'accès aux plages agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux et côtier tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. La résidence propose des installations sportives telles qu'un terrain de paddle, et les environs offrent des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à 2,2 km. Le port de plaisance lui-même, Puerto Banús, est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située au sud-ouest de Marbella. Elle se positionne comme un centre d'attraction majeur, offrant un accès aisé à la ville de Marbella elle-même (située à quelques kilomètres) pour ses services culturels et commerciaux, ainsi qu'aux villes environnantes comme Estepona et Benahavís. Sa proximité avec la mer Méditerranée et son port de plaisance de renommée internationale en font un point névralgique pour le tourisme et le résidentiel haut de gamme dans la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Puerto Banús présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé. Ces différences s'expliquent par l'emplacement dans une zone de prestige internationalement reconnue, le port de plaisance de luxe, et une forte demande locative et d'achat. Tandis que les autres projets offrent des prix d'entrée plus abordables, souvent dans des zones en développement ou plus calmes, celui-ci se distingue par son intégration directe dans l'un des centres de vie et de loisirs les plus exclusifs de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la mer et des services haut de gamme justifie cette prime de prix, le positionnant dans une catégorie de marché différente, axée sur le style de vie et l'exclusivité plutôt que sur l'accessibilité budgétaire initiale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
