关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于安达卢西亚地区，坐落于马尔贝拉的豪华海滨度假胜地，紧邻海港和众多便利设施。其位置提供了城市便利性与海滨生活方式的结合，方便前往海滩、商店和餐厅，同时周边环境安静。
此房产适合寻求便捷生活方式的个人或家庭。它提供舒适的居住空间、便利的设施以及可欣赏海景和山景的露台。靠近海滩、商店和娱乐场所，满足了多样化的生活需求。
该公寓楼建于1999年，现已完工。虽然不是新建筑，但该房产状况良好，并受益于成熟的社区环境和完善的基础设施。房产已准备好入住，无需等待施工。
该房产提供的是一个成熟社区中的公寓，而非独立的别墅。虽然提供私人停车位和储藏室，但没有私人花园。此外，虽然临近海滩，但并非海滨直达，需步行约686米。
Ref: VL839142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求靠近海滩和国际化生活方式的买家。如果您计划在安达卢西亚地区寻找一处拥有壮丽海景和山景的度假住所，或者希望在一年中大部分时间享受温暖气候的永久居所，那么这里非常适合。对于那些重视便利性、喜欢步行到餐厅、商店和海港的个人或家庭，这处公寓是理想的选择。它也适合希望在欧洲南部拥有一个可立即入住、维护良好且配套设施齐全的房产的投资者。
该公寓内部装修精良，采用大理石地板，所有房间均配有空调（冷暖）。厨房设备齐全，并设有独立的洗衣房。浴室为套间浴室，提供舒适的便利设施。公寓配备双层玻璃窗，隔音效果良好，并已预装光纤网络。露台设有遮盖区域，适合户外用餐和放松。房产还配备了私人储藏室和地下停车位，增加了实用性和安全性。24小时接待和安保服务确保了社区的便捷和安全。
该两居室公寓的起价为850,000欧元，适用于寻求优质海滨房产的买家。该房产面积为120平方米，提供两间浴室和宽敞的露台。公寓位于一个成熟的社区内，包括公共泳池、儿童泳池和网球场。社区提供24小时安保和维护良好的花园。定价反映了其在热门的Puerto Banús地区，靠近海滩、码头和众多便利设施的优越位置。
这处房产位于一个充满活力的海滨区域，日平均气温19.3°C，阳光充足（年均3,856小时），非常适合享受户外活动。公寓位于城市化区域内，步行即可到达海滩、商店、餐厅和码头。周边拥有73家餐厅、4家药店和4家银行，日常生活非常便利。该区域提供公共交通，有50个公交站点，方便前往周边地区。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场。该地区也拥有完善的教育和医疗设施，为家庭和长期居民提供了坚实的基础。
该公寓位于Puerto Banús的中心地带，这是一个以豪华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名的地区。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和沙滩。周边环绕着高档餐厅、酒吧和商店，日常生活和娱乐需求都能得到满足。社区提供24小时安保，以及维护良好的花园和游泳池，为居民提供安全舒适的生活环境。附近有各种设施，包括超市、药店、银行和医疗中心，确保了日常生活的便利性。
该房产位于西班牙南部的科斯塔德尔索尔地区，具体位于马尔贝拉市的一个著名海滨目的地Puerto Banús。地图显示了该区域的地理特征，包括其靠近海滩、码头、高尔夫球场和城市便利设施的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于安达卢西亚海岸线上著名的Puerto Banús，以其豪华码头和充满活力的氛围而闻名。它坐落在马尔贝拉西南方向，靠近 Nueva Andalucía。该地点为居民提供了便利的城市生活，同时又享有海滨度假的宁静。距离马贝拉市中心和周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）均有便捷的交通连接。
该房产地理位置优越，距离海滩仅686米，距离马拉加机场约45公里。该区域交通便利，有9条公共交通线路和50个公交站点，方便前往周边城市。步行即可到达超市（451米）和药店（274米）。医疗中心距离1.3公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，如多个体育中心和攀岩馆。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。每年有约3,856小时的日照，使得游泳季节长达6个月（水温≥20°C）。公寓海拔11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和户外活动。周边绿化良好，拥有许多热带树木和植物，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可到达。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas等知名高尔夫球场仅2.2公里。此外，社区内设有网球场，周边还有体育中心和攀岩馆，提供多种运动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚海岸线上著名的Puerto Banús，以其豪华码头和充满活力的氛围而闻名。它坐落在马尔贝拉西南方向，靠近 Nueva Andalucía。该地点为居民提供了便利的城市生活，同时又享有海滨度假的宁静。距离马贝拉市中心和周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）均有便捷的交通连接。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与周边地区的同类房产相比，Puerto Banús的该公寓价格较高，这反映了其在科斯塔德尔索尔地区首屈一指的地理位置和声望。例如，位于Torre del Mar的Aquamar公寓起价为269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial公寓起价为205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2公寓起价为259,000欧元。这些项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们所在的区域在便利设施、国际知名度和豪华氛围方面无法与Puerto Banús相媲美。该公寓所在的区域以其高档的码头、精品店、米其林星级餐厅和活跃的社交场景而闻名，这些都是其价格溢价的驱动因素。对于寻求国际化生活方式、优先考虑地理位置和配套设施的买家而言，该公寓的定价是合理的。
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