Questo appartamento di lusso si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata località turistica e marina sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla costa, con servizi di alta gamma a portata di mano. Progettato per chi cerca comfort e stile, l'immobile rappresenta una scelta strategica per godere appieno del clima e dello stile di vita mediterraneo, combinando la vivacità della zona con la tranquillità di un'abitazione ben posizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una zona consolidata di Puerto Banús. La prossimità a servizi essenziali, negozi, ristoranti e al porto turistico ne sottolinea l'accessibilità e la comodità. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, permette un facile accesso alle spiagge e alle attività ricreative costiere, integrando perfettamente la vita residenziale con le opportunità offerte dalla località.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca un'abitazione funzionale in un contesto vivace e ben servito. La configurazione con due camere e due bagni, unita a spazi esterni come la terrazza e la presenza di comfort moderni, risponde alle esigenze di coppie, professionisti o piccole famiglie. La disponibilità di parcheggio privato e ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana.
L'edificio, completato nel 1999, presenta caratteristiche costruttive consolidate per la zona. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la manutenzione e la qualità dei materiali impiegati si allineano agli standard delle proprietà residenziali della Costa del Sol. La fase di costruzione terminata garantisce la piena disponibilità dell'immobile e delle sue pertinenze.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia che si potrebbero trovare in progetti più recenti. La sua posizione in un'area urbana consolidata implica una certa densità abitativa e potenziale rumore ambientale, tipico delle zone ad alta frequentazione.
Ref: VL839142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per chi desidera una base strategica sulla Costa del Sol, combinando la vicinanza alla spiaggia con la comodità di un ambiente urbano vivace. Si adatta a professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un facile accesso ai trasporti per viaggi d'affari, grazie alla distanza dall'aeroporto di Malaga. È anche una soluzione valida per chi cerca una seconda casa per godere di un clima mite tutto l'anno, con accesso immediato a ristoranti, negozi e attività ricreative. La presenza di servizi come scuole e centri sanitari nelle vicinanze la rende una scelta pratica anche per residenti a lungo termine che apprezzano la vita sociale e le comodità a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di una comunità con sicurezza e giardini curati.
L'appartamento, completato nel 1999, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con particolare attenzione alla durabilità e all'estetica mediterranea. I pavimenti in marmo contribuiscono a un'atmosfera di eleganza e freschezza, ideali per il clima della Costa del Sol. Il sistema di climatizzazione (aria calda e fredda) assicura comfort durante tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina completamente attrezzata e i bagni con finiture in marmo indicano una qualità costruttiva buona, pensata per una vita residenziale confortevole e funzionale, pur non presentando le ultime tendenze in termini di design o materiali eco-sostenibili.
Il prezzo di €850.000 per questo appartamento di 120 m² a Puerto Banús riflette la posizione esclusiva e le caratteristiche dell'immobile. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza con vista. La disponibilità è immediata, dato che l'edificio è stato completato nel 1999. La metratura interna e le finiture, unite alla zona di pregio, giustificano il posizionamento di mercato. Non sono previste variazioni di prezzo significative in assenza di nuove costruzioni o aggiornamenti sul mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dinamico e sofisticato. La vicinanza alla marina, nota per il suo lusso e vivacità, offre un accesso immediato a ristoranti di alta cucina, boutique esclusive e una vita notturna vibrante. La prossimità al mare permette di godere di passeggiate sulla spiaggia o di attività acquatiche, integrando perfettamente il comfort abitativo con le opportunità ricreative. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati e farmacie, semplifica la gestione quotidiana, rendendo la vita pratica e piacevole anche al di fuori della stagione turistica, grazie alla consolidata infrastruttura locale.
La vita quotidiana a Puerto Banús è caratterizzata da un ritmo dinamico e da un'ampia offerta di servizi. La prossimità a negozi, ristoranti e al porto turistico rende ogni spostamento semplice. A piedi o in bicicletta si raggiungono facilmente supermercati, farmacie e centri sanitari, integrando la comodità urbana con uno stile di vita attivo. La zona offre un'abbondanza di opzioni per il tempo libero, dai locali notturni alle attività sportive, garantendo un'esperienza di vita ricca e variegata, anche al di fuori dei periodi di punta turistica, grazie alla sua natura di centro urbano consolidato.
La posizione di Puerto Banús sulla costa meridionale della Spagna la rende un punto di riferimento noto per il suo porto turistico e lo stile di vita esclusivo. L'area circostante è caratterizzata da una densa urbanizzazione che integra servizi di lusso, aree residenziali e accesso diretto al Mar Mediterraneo, offrendo un quadro completo di una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Puerto Banús, l'appartamento gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Questa località è nota per essere un centro di lusso e intrattenimento, a breve distanza da Marbella (circa 6 km) e San Pedro de Alcántara. La vicinanza a queste città consolidate offre un accesso ampliato a servizi, cultura e infrastrutture. La posizione favorisce un facile raggiungimento di altre destinazioni costiere, pur mantenendo una propria identità distintiva come hub di prestigio internazionale.
L'appartamento si trova a una distanza pedonale dal mare, con la spiaggia più vicina a circa 686 metri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 km, facilitando i collegamenti internazionali. Numerosi servizi essenziali come supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1.3 km) sono situati nelle immediate vicinanze, accessibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2.2 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze aumenta ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C, caratterizzato da circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di balneazione, estendendosi per circa 6 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 11 metri sul livello del mare garantisce un ambiente costiero piacevole. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.3%), rendendo l'accesso alle spiagge estremamente agevole. Le viste panoramiche che includono le montagne della Sierra de los Pueblos Blancos aggiungono un elemento naturale al paesaggio urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Entrambe offrono accesso al mare e opportunità ricreative. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama internazionale come il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La comunità residenziale include un campo da paddle tennis, e nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km), offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Puerto Banús, l'appartamento gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Questa località è nota per essere un centro di lusso e intrattenimento, a breve distanza da Marbella (circa 6 km) e San Pedro de Alcántara. La vicinanza a queste città consolidate offre un accesso ampliato a servizi, cultura e infrastrutture. La posizione favorisce un facile raggiungimento di altre destinazioni costiere, pur mantenendo una propria identità distintiva come hub di prestigio internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione centrale in una zona di lusso consolidata, piuttosto che in aree di nuova espansione o più tranquille come Estepona o Mijas. Il prezzo di €850.000 è in linea con la domanda per immobili in località di prestigio come Puerto Banús, che attraggono un pubblico internazionale alla ricerca di servizi esclusivi e vicinanza al mare. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori e si trovano in località meno centrali o con un focus diverso (es. più residenziale o familiare), questo immobile si posiziona in un segmento di mercato orientato verso lo stile di vita di lusso e l'accesso immediato a un'infrastruttura di intrattenimento di alto livello. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo in una zona in crescita, mantiene un prezzo di partenza inferiore, suggerendo che il valore di questo appartamento è fortemente legato alla sua ubicazione specifica a Puerto Banús, piuttosto che a caratteristiche di pura novità costruttiva.
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