Este apartamento, situado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida costeira numa localização privilegiada. A proximidade a serviços e infraestruturas, combinada com um ambiente urbano vibrante, posiciona este imóvel como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico. Com acesso fácil a praias, marinas e uma vasta gama de comodidades, o projeto representa um ponto de entrada num dos destinos mais procurados da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do porto de Puerto Banús, um centro de atividade social e comercial. Esta localização urbana garante acesso imediato a lojas, restaurantes e outros serviços essenciais, facilitando um estilo de vida dinâmico e conveniente. A proximidade com a marina é um fator distintivo desta área.
Este apartamento responde a um desejo por conveniência e acesso a amenidades de lazer. A sua localização permite um estilo de vida onde grande parte das necessidades diárias, como compras e restauração, podem ser satisfeitas a pé. É adequado para quem valoriza a proximidade ao mar e a facilidade de acesso a atividades recreativas e sociais.
Embora o edifício tenha sido concluído em 1999, o imóvel é apresentado como uma oportunidade de revenda numa zona consolidada. A construção reflete as características da época, com acabamentos e distribuições de espaço típicas. A condição geral é descrita como boa, indicando manutenção e cuidado ao longo do tempo.
Este projeto não oferece a experiência de uma propriedade nova com as últimas inovações construtivas. A data de construção em 1999 implica que as características de eficiência energética e design podem não corresponder aos padrões mais recentes. Não se destina a quem procura um imóvel completamente moderno ou em fase de construção inicial.
Ref: VL839142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio com acesso a um estilo de vida vibrante. É adequado para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana, a proximidade à praia e à marina, e um ambiente com muitas opções de lazer e restauração a uma curta distância. Também pode ser atrativo para investidores que procuram propriedades numa área turística consolidada e de alta demanda. Aqueles que apreciam a vida noturna, a moda e o acesso a desportos náuticos e terrestres encontrarão aqui um ambiente propício.
O apartamento, construído em 1999, apresenta acabamentos que refletem o padrão de qualidade da época. O interior inclui pavimento em mármore e caixilharia de vidros duplos, elementos que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada. A climatização é assegurada por ar condicionado quente e frio. A disposição do espaço inclui um hall, uma sala de estar ampla, uma cozinha com lavandaria separada e um terraço generoso. A condição geral é boa, sugerindo que as instalações foram bem mantidas.
O imóvel está disponível no mercado de revenda com um preço inicial de €850.000. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús e as características do imóvel, incluindo a área construída de 120 m², dois quartos e duas casas de banho. A oferta inclui também uma garagem subterrânea e uma arrecadação privada, elementos que agregam valor. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto a habitar.
Puerto Banús é um local conhecido pela sua marina de luxo, boutiques de alta gama e uma vida noturna animada, atraindo um público internacional. Viver aqui significa estar imerso num ambiente cosmopolita, com acesso a uma vasta oferta de restaurantes, bares e lojas. A proximidade a praias e clubes de praia adiciona um elemento de lazer e relaxamento. O ambiente urbano é complementado por jardins bem cuidados e infraestruturas de segurança, como portaria 24 horas, proporcionando um certo grau de tranquilidade dentro da agitação da zona. A presença de campos de golfe nas proximidades reforça o apelo para entusiastas deste desporto.
A vida em Puerto Banús proporciona um ritmo acelerado e cosmopolita, centrado na marina e nas áreas comerciais circundantes. A distância a pé a supermercados (451m), farmácias (274m) e centros de saúde (1.3km) garante o acesso a serviços essenciais. A presença de 73 restaurantes e 9 cafés nas proximidades oferece uma vasta gama de opções gastronómicas e de convívio. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 9 linhas, facilita a mobilidade para além da área imediata, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente.
Esta localização em Puerto Banús coloca o imóvel no epicentro de um dos portos mais famosos de Espanha. A área é caracterizada por uma alta concentração de serviços de luxo, restauração e lazer, com o mar Mediterrâneo como pano de fundo. A proximidade a Marbella adiciona uma dimensão cultural e histórica à experiência costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um núcleo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6.3 km para o centro de Marbella) permite fácil acesso às suas comodidades e atrações culturais. A sua posição estratégica também facilita o acesso a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Mijas a leste, integrando-se numa região de grande dinamismo turístico e residencial.
A localização em Puerto Banús oferece excelente conectividade. A praia de Playa de Puerto Banús está a 686 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro ficam a distâncias acessíveis. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 45 km, permitindo viagens internacionais. Para os golfistas, campos como o Real Club de Las Brisas estão a 2.2 km. A rede de transportes públicos e a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias complementam a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número histórico de 3,856 horas de sol anuais é um fator significativo, permitindo a desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial de um nadar de 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C, realça o apelo de um estilo de vida ligado ao mar. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de Puerto Banús a 686 metros. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km). Para os praticantes de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e atividades náuticas associadas à marina. A presença de campos de paddle no condomínio adiciona uma opção de desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um núcleo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6.3 km para o centro de Marbella) permite fácil acesso às suas comodidades e atrações culturais. A sua posição estratégica também facilita o acesso a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Mijas a leste, integrando-se numa região de grande dinamismo turístico e residencial.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença de valor está intrinsecamente ligada à localização exclusiva, à reputação internacional de Puerto Banús como um destino de luxo, e à proximidade imediata à marina e a praias de renome. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis em áreas com desenvolvimento crescente ou consolidadas noutras zonas da Costa del Sol, este imóvel insere-se num mercado de nicho, focado na exclusividade e no estilo de vida associado a um dos portos mais famosos da Europa. O valor não se baseia apenas nas características intrínsecas do apartamento, mas substancialmente na marca e na experiência que Puerto Banús proporciona, incluindo o acesso a um leque alargado de serviços de alta qualidade, boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida social intensa.
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