Diese exquisite südwestlich ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Strandresidenzen von Puerto Banús, Málaga. Sie bietet auf 137 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die Lage vereint die Lebendigkeit eines renommierten Yachthafens mit der Ruhe einer hochwertigen Wohnanlage und verspricht einen mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau, mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Marina von Puerto Banús und zugleich fußläufig zum Strand. Diese privilegierte Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, während die Küste direkt vor der Haustür liegt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine bezugsfertige Residenz mit hochwertiger Ausstattung in einer erstklassigen Küstenlage suchen. Die großzügige Raumaufteilung, der offene Wohnbereich mit Terrassenzugang und die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage decken ein breites Spektrum an Wohnkomfort ab. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist ein Neubauprojekt, das sich in einem bereits fertiggestellten Zustand befindet. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und aktueller technischer Ausstattung, was einen sofortigen Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglicht.
Das Projekt konzentriert sich auf eine luxuriöse Strandlage und die Nähe zu urbanen Zentren. Es bietet keine abgelegene Ruhe inmitten der Natur oder ländliche Idylle. Die städtische Umgebung bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, und die hohe Nachfrage in dieser exklusiven Zone kann sich auf die Preisgestaltung auswirken.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Es eignet sich für Käufer, die den Puls von Puerto Banús erleben möchten, mit schnellem Zugang zu Yachten, feinen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, aber dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit direktem Strandzugang schätzen. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen ein zusätzlicher Anreiz. Es ist auch eine attraktive Option für jene, die eine stilvolle und gut ausgestattete Immobilie in einer international bekannten Destination für Urlaube oder als ganzjähriges Domizil erwerben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten wie Heizung, Klimaanlage und einen Tiefgaragenstellplatz verzichten zu müssen.
Die Wohnung wurde kürzlich mit Materialien von höchster Qualität renoviert, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Marmorböden verleihen den Räumen Eleganz und Langlebigkeit. Die moderne, voll ausgestattete Küche und die separaten Wasch- und Lagerbereiche bieten Funktionalität. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Komfort: Fußbodenheizung, kombiniert mit einer zentralen Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Wohnqualität, unabhängig von den Außentemperaturen. Ein Alarmsystem und ein Safe bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €1.250.000. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die hochwertige Renovierung und die umfangreiche Ausstattung wider. Die Wohnfläche beträgt 137 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Angesichts der erstklassigen Lage und der direkten Strandnähe ist dies eine Positionierung im oberen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Diese Wohnung liegt im Herzen dieses mondänen Ortes, fußläufig zum Strand und zur exklusiven Marina. Das tägliche Leben hier ist geprägt von kurzen Wegen zu erstklassigen Restaurants, Designer-Boutiquen und dem lebhaften Treiben am Hafen. Die Anlage selbst bietet eine Oase der Ruhe mit tropischen Gärten, einem Gemeinschaftspool und Spa-Einrichtungen, die Erholung nach einem Tag am Strand oder in der Stadt ermöglichen. Die Südausrichtung des Apartments sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen auf der großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten unterstreicht den Komfort und die Praktikabilität des Wohnens in dieser prestigeträchtigen Umgebung.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, sich im Zentrum des Geschehens zu befinden, aber dennoch eine private Oase genießen zu können. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: nur 451 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 274 Meter entfernt und ein Krankenhaus ist in 1,3 km erreichbar. Die Marina selbst ist ein pulsierendes Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist von gepflegten tropischen Gärten umgeben, was ein Gefühl von Urlaub im Alltag vermittelt. Die direkte Anbindung an die Strandpromenade lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein.
Dieses Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Marina und zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die typisch für diese exklusive städtische Enklave sind.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit des Hafens und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Region um Puerto Banús ist durch ihre exklusive Ausrichtung gekennzeichnet, mit hochklassigen Hotels, Restaurants und Boutiquen, die eine globale Klientel anziehen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und das gute öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von wenigen Kilometern erleichtern den Alltag erheblich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, und Puerto Banús bildet da keine Ausnahme. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad der Anlage und das Meer sind über ein sechsmonatiges, warmes Schwimmperioden-Fenster nutzbar, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Wohnung liegt auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,3% Neigung) macht Spaziergänge besonders angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in Polideportivo San Pedro (2,2 km) diverse Sporteinrichtungen. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit des Hafens und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Region um Puerto Banús ist durch ihre exklusive Ausrichtung gekennzeichnet, mit hochklassigen Hotels, Restaurants und Boutiquen, die eine globale Klientel anziehen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL081108
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive Lage in einer der renommiertesten Marinas Europas und die direkte Strandfront-Anbindung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich attraktivere Einstiegspunkte für den breiteren Markt bieten, liegt der Fokus des hier beschriebenen Objekts auf Luxus, Prestige und einer unvergleichlichen Küstennähe in einer städtisch geprägten High-End-Destination. Die Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft von Puerto Banús sind auf einem anderen Niveau angesiedelt als in Torre del Mar oder Estepona, was sich im Quadratmeterpreis widerspiegelt. Käufer, die nach einer hochklassigen Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen, finden hier ein Objekt, das sich von preisgünstigeren Alternativen in weniger privilegierten Zonen abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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