Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια εμβληματική περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Προσφέρει μια κατοικία σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το κοσμοπολίτικο λιμάνι, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία του στο Puerto Banús το καθιστά ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό Μεσογειακού τρόπου ζωής και πρόσβασης σε διεθνείς παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, κοντά στην ακτή, παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και εγκαταστάσεις λιμανιού. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή διαμονή κοντά στη θάλασσα και σε μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε ανέσεις, η εύκολη πρόσβαση στην παραλία και η διαθεσιμότητα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων καλύπτουν τις ανάγκες για έναν ενεργό, αλλά και άνετο τρόπο ζωής, χαρακτηριστικό της παράκτιας ανάπτυξης.
Το ακίνητο, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2001, αποτελεί ένα ώριμο έργο που έχει υποστεί ανακαίνιση. Η κατασκευή του ενσωματώνει τα χαρακτηριστικά της εποχής του, προσφέροντας τώρα αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς χρήση.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η εγγύτητα είναι σημαντική. Δεν διαθέτει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις, δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής του. Η πλειοψηφία των παρακείμενων εγκαταστάσεων, αν και προσβάσιμες, απαιτεί μετακίνηση, είτε με τα πόδια είτε με όχημα, για πλήρη αξιοποίηση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά μιας κοσμοπολίτικης περιοχής, η οποία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα, ψυχαγωγία και ποιοτικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες, όπως η επίσκεψη σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία ή εστιατόρια. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθραψης το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στη νότια Ισπανία. Επίσης, όσοι ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως γκολφ, σπορ στη θάλασσα ή απλά να απολαμβάνουν τη Μεσογειακή ατμόσφαιρα σε ένα αναγνωρισμένο θέρετρο, θα βρουν εδώ τις κατάλληλες προϋποθέσεις.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας, γεγονός που υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και τη διάρκεια. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας συντήρησης, χαρακτηριστικό των ακινήτων στην περιοχή. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) σε όλα τα δωμάτια παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξάρτητα από τις εξωτερικές καιρικές συνθήκες. Η σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι ξεχωριστοί χώροι πλυντηρίου/αποθήκευσης ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Ο σχεδιασμός του κύριου υπνοδωματίου με πρόσβαση στην ταράτσα και η συνολική διαρρύθμιση με μπαλκόνι/ταράτσα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με τον εξωτερικό χώρο, ενώ το σύστημα συναγερμού και η θυρίδα ασφαλείας προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 1.250.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε ανέσεις και παραλίες. Ο αριθμός των υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (2), μαζί με το ευρύχωρο εμβαδόν (137 m²), συμβάλλει στη διαμόρφωση της αξίας του. Δεδομένης της κατάστασης 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, προσφέροντας στους ενδιαφερόμενους αγοραστές την ευκαιρία να αποκτήσουν άμεσα ένα ακίνητο σε αυτήν την αποκλειστική τοποθεσία.
Το Puerto Banús είναι μια περιοχή που ορίζεται από το πολυτελές λιμάνι του, προσελκύοντας διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους. Ζώντας εδώ, οι κάτοικοι βρίσκονται στο επίκεντρο μιας περιοχής με έντονη δραστηριότητα, όπου η θάλασσα, τα καταστήματα υψηλής μόδας, τα εστιατόρια και οι χώροι διασκέδασης είναι άμεσα προσβάσιμα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, όπως η βόλτα στην παραλιακή πεζογέφυρα, και την εγγύτητα σε πάρκα και πλατείες. Η αστική υποδομή, με άφθονες επιλογές σε εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, υποστηρίζει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, ενώ η παρουσία 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως υποδηλώνει μια δυναμική και διαρκώς ενεργή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα περιβάλλον παγκόσμιας κλάσης. Η εγγύτητα σε 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες υποδηλώνει μια διαρκή ροή δραστηριότητας, με άφθονες ευκαιρίες για εστίαση (73 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ), ψώνια και ψυχαγωγία. Η υποδομή υποστηρίζει την άνεση: 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφετέριες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια ώριμη κοινότητα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλά καλυμμένη, με 5 κέντρα υγείας. Η ενεργειακή αυτονομία υποστηρίζεται από έναν σταθμό φόρτισης EV σε απόσταση 325 μέτρων, ενώ οι 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διασφαλίζουν την κινητικότητα.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στη νότια Ισπανία. Η πυκνότητα των υποδομών, η εγγύτητα σε θάλασσα και το λιμάνι, καθώς και η σύνδεσή του με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών, αναδεικνύουν τη σημασία του ως κέντρου ψυχαγωγίας και πολυτελούς διαβίωσης στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη παράκτια ζώνη της Costa del Sol. Λειτουργεί ως ένα αυτόνομο κέντρο πολυτέλειας, αλλά διατηρεί ισχυρούς δεσμούς με τη Marbella, την οποία μπορεί κανείς να προσεγγίσει για περαιτέρω επιλογές σε πολιτισμό, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της επαρχίας, όπως η Μάλαγα, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από το Γιβραλτάρ, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης EV απέχει μόλις 325 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο στα 274 μέτρα. Η εγγύτητα σε 451 μέτρα από σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Για την υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Επίσης, πολλαπλές γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε ακτίνα 2.2 χιλιομέτρων, ενώ η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 686 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το σχεδόν όλο το χρόνο ελκυστικό. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα κοντά στην ακτή. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), υποδεικνύοντας ένα επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στο Puerto Banús παρέχει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ποιοτικές παραλίες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar, μια παραλία εγκεκριμένη για σκύλους, απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Η Playa de San Pedro βρίσκεται 2.8 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα περιλαμβάνουν το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, είναι επίσης κοντά (2.2 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.5 χλμ), προσφέροντας επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη παράκτια ζώνη της Costa del Sol. Λειτουργεί ως ένα αυτόνομο κέντρο πολυτέλειας, αλλά διατηρεί ισχυρούς δεσμούς με τη Marbella, την οποία μπορεί κανείς να προσεγγίσει για περαιτέρω επιλογές σε πολιτισμό, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της επαρχίας, όπως η Μάλαγα, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από το Γιβραλτάρ, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL081108
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα έργα στην Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Μπεναλμάδενα (Alba Benalmadena), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús τοποθετείται σε μια σαφώς πιο αποκλειστική και ακριβή κατηγορία αγοράς. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα ξεκινούν από €320.000-€418.800 και στη Μπεναλμάδενα από €598.000, η τιμή των €1.250.000 για αυτό το ακίνητο αντικατοπτρίζει την υψηλή ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά σε θέσεις πρώτης γραμμής στο Puerto Banús. Τα λιγότερο δαπανηρά ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν παρόμοια αριθμό υπνοδωματίων ή επιφάνεια, αλλά συχνά υστερούν σε σχέση με την προστιθέμενη αξία της τοποθεσίας, της φήμης και της άμεσης πρόσβασης σε εγκαταστάσεις που προσφέρει το Puerto Banús. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα στην Εστεπόνα θα μπορούσε να βρίσκεται πιο μακριά από το κέντρο ή να απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, σε αντίθεση με την πεζοπορική ευκολία του Puerto Banús. Η ποιότητα των εγκαταστάσεων και η εξαιρετική κατάσταση, σε συνδυασμό με την πρωτοποριακή ανάπτυξη του λιμανιού, δικαιολογούν τη διαφορά τιμής, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια επιλογή για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και τον τρόπο ζωής έναντι του κόστους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
