Cet appartement lumineux est situé à Puerto Banús, un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité de la mer Méditerranée à l'animation d'une marina de luxe. Conçu pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance, ce bien immobilier représente une opportunité de résider dans l'un des centres névralgiques du tourisme et du style de vie andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Puerto Banús, à quelques pas de la plage et du port de plaisance animé. Il s'intègre dans un complexe résidentiel offrant un accès direct à la promenade maritime et aux commodités urbaines, tout en étant à une distance raisonnable des principales infrastructures de transport.
Ce bien est destiné à des acquéreurs recherchant un confort de vie supérieur, avec un accès facile aux loisirs nautiques, aux commerces de luxe et à une vie sociale dynamique. Il répond aux attentes d'une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès immédiat aux activités de la Costa del Sol.
Le bâtiment est prêt à être occupé, ne nécessitant plus de travaux de construction. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, assurant un état impeccable et prêt à être habité sans délai, offrant ainsi une expérience résidentielle immédiate et sans tracas.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. L'environnement immédiat est urbanisé, ce qui peut impliquer une certaine densité d'activités, et le stationnement dans la zone portuaire peut être sujet à la demande saisonnière, malgré la place de parking incluse.
Ce bien correspond à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique et haut de gamme, sans renoncer au confort moderne. C'est une option pertinente pour une résidence principale, offrant un accès facile à toutes les commodités, ou pour une résidence secondaire, parfaite pour profiter du climat et des activités de loisirs de la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les professionnels actifs bénéficieront de l'accès rapide aux centres d'affaires et de loisirs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. Enfin, pour ceux qui envisagent une activité locative, la forte demande touristique dans cette zone prestigieuse peut représenter un atout.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente qui met en avant l'utilisation de matériaux nobles et de finitions soignées. Les sols en marbre confèrent une élégance intemporelle aux espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, tandis que la buanderie et la zone de rangement offrent une praticité appréciable. Le système de chauffage et de climatisation centralisé, avec plancher chauffant dans les salles de bains, assure un confort thermique optimal toute l'année. Les fenêtres et portes ont été sélectionnées pour leurs performances acoustiques et thermiques. L'ensemble témoigne d'une volonté d'offrir un bien immobilier de haute qualité, prêt à satisfaire les exigences les plus élevées.
L'appartement est proposé au prix de 1.250.000 €, reflétant son emplacement de premier choix à Puerto Banús et son état de rénovation récente. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent un espace généreux, tandis que les 137 m² habitables, complétés par une terrasse, maximisent le confort. La disponibilité immédiate, l'état 'prêt à habiter' et les finitions de qualité justifient ce positionnement tarifaire sur un marché immobilier recherché. Il est important de noter que ce prix représente une offre spécifique pour ce bien et que les prix des propriétés dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction des caractéristiques, de la vue et de la proximité des commodités.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe et la détente côtoient une vie animée. Cet appartement, prêt à habiter, se trouve au cœur de cette effervescence. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale sur la plage, située à moins d'un kilomètre. Le complexe résidentiel lui-même propose des jardins tropicaux, une piscine commune, et des espaces de détente comme un spa et une salle de jeux, créant une oasis de calme au sein de l'agitation du port. L'accès direct à la promenade maritime facilite les sorties spontanées. Le soir, le choix entre dîner dans un des nombreux restaurants du port ou profiter de la quiétude de votre terrasse aménagée devient un agréable dilemme. La présence de commerces, pharmacies et centres de santé à proximité immédiate complète ce tableau d'une vie pratique et confortable.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre de l'action, tout en bénéficiant de la tranquillité de votre résidence. Le complexe offre des jardins bien entretenus avec des plans d'eau, un espace piscine invitant à la détente, et des installations telles qu'une salle de sport et un spa. Ces aménagements créent un environnement résidentiel agréable et sécurisé. La proximité immédiate des commerces, supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et centres de santé (1.3 km) assure une vie quotidienne pratique. La marina elle-même est un lieu de rencontre populaire, offrant une large gamme de restaurants et de bars. La mobilité est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour de nombreuses activités, bien que la voiture reste utile pour explorer les environs plus éloignés.
Cette carte met en évidence la localisation stratégique de l'appartement à Puerto Banús, soulignant sa proximité immédiate avec la marina, les plages et un large éventail de services. Elle permet de visualiser facilement l'intégration du projet dans un environnement urbain dynamique et les distances par rapport aux points d'intérêt majeurs de la Costa del Sol.
Situé au sud-ouest de Marbella, Puerto Banús est une enclave de luxe réputée sur la Costa del Sol. Ce complexe résidentiel se positionne comme un point d'accès privilégié à l'animation de la marina, tout en offrant une connexion rapide aux villes voisines. Marbella se trouve à quelques kilomètres, offrant une richesse culturelle et historique supplémentaire. Estepona, plus à l'ouest, propose une ambiance plus traditionnelle, tandis que vers l'est, d'autres stations balnéaires comme Fuengirola et Benalmádena sont facilement accessibles pour varier les plaisirs et les découvertes de la côte.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km, offrant une connexion aisée aux vols internationaux. La plage de Puerto Banús est accessible en moins de 10 minutes à pied (686 m). Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2.2 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule personnel. De plus, l'accès à une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 m souligne l'orientation vers une mobilité moderne.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles avoisinant les 19.3°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3.856 heures d'ensoleillement annuelles, un record en Europe, prolongent la saison estivale, avec un zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau reste propice à la baignade. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat doux et une légère brise marine. La topographie locale est majoritairement plate, avec une faible pente vers la plage, rendant les déplacements aisés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont situés dans un rayon de 2.8 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2.2 km), offrant des installations pour diverses activités physiques. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé au sud-ouest de Marbella, Puerto Banús est une enclave de luxe réputée sur la Costa del Sol. Ce complexe résidentiel se positionne comme un point d'accès privilégié à l'animation de la marina, tout en offrant une connexion rapide aux villes voisines. Marbella se trouve à quelques kilomètres, offrant une richesse culturelle et historique supplémentaire. Estepona, plus à l'ouest, propose une ambiance plus traditionnelle, tandis que vers l'est, d'autres stations balnéaires comme Fuengirola et Benalmádena sont facilement accessibles pour varier les plaisirs et les découvertes de la côte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL081108
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement premium et son prix plus élevé. Alors que les alternatives proposées offrent des prix de départ nettement inférieurs (à partir de 205.000 € - 269.950 €), elles sont généralement situées dans des zones moins exclusives ou plus éloignées des centres d'animation majeurs. Puerto Banús est réputé pour son exclusivité, sa vie nocturne et ses boutiques de luxe, ce qui justifie une valorisation immobilière supérieure. Les projets à Estepona, bien que proches, peuvent offrir une gamme de prix plus étendue. Torre del Mar et Mijas, situés plus à l'est, sont des stations balnéaires populaires mais avec une image différente, souvent plus orientée vers les familles et un budget plus accessible. L'appartement ici présenté s'adresse à un marché recherchant un style de vie spécifique, où le prestige de l'adresse prime.
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