Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás Puerto Banús szívében található, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében. A 137 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik. A 2001-ben, kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült komplexum hozzáférést kínál egy közös medencéhez, trópusi kertekhez, valamint közvetlen kijárást biztosít a sétányra és a strandra, miközben 45 km-re fekszik a Málaga Costa del Sol repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Puerto Banús kikötője és a strand közelében teszi vonzóvá. A közvetlen hozzáférés a tengerparti sétányhoz és a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méteres távolságban biztosítja a kényelmes tengerparti életet. A lakás a városi környezet előnyeit kínálja, miközben a természet közelsége is adott.
Ez a lakás a prémium elhelyezkedést, a kiváló minőségű kivitelezést és a kényelmes lakóteret kereső vásárlók igényeit elégíti ki. A felújított belső terek, a délnyugati tájolású terasz, valamint a komplexum által kínált szolgáltatások, mint a közös medence, edzőterem és spa, hozzájárulnak a magas szintű életkomforthoz.
Bár az épület 2001-ben készült el, a lakást nemrégiben felújították, kiváló állapotban van. A komplexum karbantartása folyamatos, biztosítva a modern kényelmi szolgáltatások, mint például a közös medence, a kert és a biztonsági rendszerek fenntartását. Az építési minőség és a folyamatos frissítések garantálják a hosszú távú elégedettséget.
A projekt nem kínál egyedi medencét vagy saját kertet, mivel egy nagyobb, közösségi létesítményekkel rendelkező komplexum része. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerre néző kilátással a leírás alapján, bár a tenger és a strand közvetlen közelsége kompenzálja ezt. Az épület 2001-es építési éve miatt a legújabb energiahatékonysági szabványoknak való teljes megfelelés nem garantált, bár a lakás modern felszereltséggel rendelkezik.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy aktív, városi, mégis tengerparti életmódot keresnek. Azok számára, akiknek fontos a kényelem és a kis távolságok, mivel a strand, a kikötő és a szükséges szolgáltatások mind karnyújtásnyira vannak. Ideális lehet második otthonként Spanyolországban, vagy azoknak, akik hosszabb időre terveznek kiköltözni és egy olyan helyen szeretnének lakni, ahol a napfény, a jó időjárás és a számos szabadidős lehetőség garantált. A lakás felújított állapota és a központi elhelyezkedés vonzó lehet befektetők számára is, akik kiadásban gondolkodnak, különösen a nyári szezonban, amikor Puerto Banús rendkívül népszerű a turisták körében. A 45 km-es távolság a repülőtértől megkönnyíti az utazást.
Az apartman nemrégiben történt felújítása során kiemelt figyelmet kapott a minőségi kivitelezés. A padlóburkolat elegáns márványból készült, amely hozzájárul a tér hűvös és kifinomult megjelenéséhez, különösen a melegebb hónapokban. A klímaberendezés (hideg/meleg) és a padlófűtés az egész lakásban biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben, beleértve a fürdőszobákat is. A konyha teljesen felszerelt és modern kialakítású. A biztonságot riasztórendszer és széf fokozza. Az ablakok és teraszajtók jó minőségű anyagokból készültek, hozzájárulva a hőszigeteléshez és a hangszigeteléshez. A lift használata a földalatti garázsig vagy a felsőbb emeletekig kényelmet biztosít.
A lakás ára 1.250.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és a komplexum által kínált minőséget. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman 137 m²-es hasznos területtel rendelkezik. Az ár tartalmazza a belső felújításokat, a márvány padlóburkolatot, a konyhafelszerelést és egy földalatti garázshelyet. A rendelkezésre állás az aktuális piaci viszonyoktól függ, és a projekt jelenleg teljesen elkészült állapotban van, így az átadás azonnali lehet. Az ár magában foglalja a közös területek, mint a medence és a kertek használatát, valamint a biztonsági rendszereket.
Ez az apartman egy nyüzsgő, mégis kifinomult környezetben kínál otthon. Puerto Banús, melyet luxus jachtjai, elegáns üzletei és éttermei jellemeznek, a Costa del Sol egyik legikonikusabb helyszíne. A lakók napjaikat a tengerparti sétányon való barangolással, a közeli éttermekben való étkezéssel vagy a kikötőben sétálva tölthetik. A 686 méterre lévő Playa de Puerto Banús könnyen elérhető, így a strandolás mindennapos élmény lehet. A városi környezet miatt a bevásárlási lehetőségek és a szolgáltatások, mint a szupermarket (451 m) és a gyógyszertár (274 m), gyalogosan is elérhetők. Este a kikötő élettel telik meg, miközben a lakásban élők a délutáni napfényt élvezhetik a teraszon.
A mindennapi élet Puerto Banúsban a kényelem és a mediterrán életérzés jegyében telik. A lakás elhelyezkedése révén szinte minden lényeges létesítmény gyalogosan elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre, a gyógyszertár 274 méterre, az EV-töltőállomás pedig 325 méterre található, ami megkönnyíti a napi bevásárlást és az elektromos járművek töltését. A 1.3 km-re lévő kórház gyors orvosi segítséget biztosít szükség esetén. A számos étterem (73), kávézó (9) és bank (4) a közelben lehetővé teszi a társasági életet és a gyors ügyintézést. A 0.3%-os lejtésű, sík terepen fekvő terület ideális a sétához és kerékpározáshoz. A 3856 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon hozzájárulnak az aktív és egészséges életmódhoz.
Ez a térkép Puerto Banús, Marbella exkluzív kikötői negyedének központi fekvését szemlélteti. Látható a tengerpart közelsége, a kikötőmarina, valamint a sűrű városi szövet, amely számos éttermet, üzletet és szolgáltatást foglal magában. A jelölt pontok kiemelik a lakás elhelyezkedését a strand és a főbb rekreációs, valamint bevásárló területek közelében, hangsúlyozva a gyalogosbarát környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús stratégiai helyen fekszik Marbella délnyugati részén, a híres Costa del Sol partvonalán. Ez a luxus marina a Nueva Andalucía területén található, és Marbella központjától csupán néhány kilométerre, míg Estepona keleti szélétől hasonló távolságra helyezkedik el. A Málaga repülőtér 45-46 km-re van, ami kiváló összeköttetést biztosít az európai és nemzetközi célállomásokkal. A régióban elfoglalt helye teszi ideálissá azok számára, akik a nyüzsgő, kozmopolita életstílust keresik, miközben könnyen elérhetők a csendesebb, természeti szépségekben gazdag területek is, mint például a Sierra de Ronda hegyvonulatai. A környék népszerűsége a nemzetközi hírességek körében is hozzájárul az exkluzív atmoszférához.
A lakás elhelyezkedése kiválóan biztosítja a hozzáférést a fontos létesítményekhez és rekreációs lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re. A nemzetközi repülőterek, mint a Málaga-Costa del Sol (AGP), 46 km távolságra fekszik, míg a gibraltári reptér (GIB) 51 km-re, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2.2 km-re található. A városi környezetben a tömegközlekedés is jól kiépített, 9 buszvonallal és 50 megállóval a közelben, ami csökkenti az autó szükségességét. Az EV-töltőállomás és a gyógyszertár gyalogosan is elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája ideális a folyamatos tartózkodáshoz vagy nyaraláshoz, átlagosan 19.3°C éves átlaghőmérséklettel és 3856 napsütéses órával évente. A hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. A 6 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetőséget ad a tengeri sportokra és pihenésre. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe, tengerparti éghajlatot biztosít. A környező trópusi kertek és a tengertől érkező enyhe szellő kellemes mikroklímát teremt a lakásban és a közös területeken. A lejtés a strand felé minimális (0.3%), ami gyakorlatilag sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús kiemelkedik gazdag strand- és rekreációs kínálatával. A legközelebbi, Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re kínál lehetőséget napozásra és vízi sportokra. A Playa de San Pedro további 2.8 km-re található. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és más golfpályák is könnyen elérhetőek. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2.2 km) sportközpont, valamint más létesítmények, mint a Rocodromo (sziklamászás) és a CrossFit Marbella. A kikötő maga is központja a vízi sportoknak és luxusjachtok megtekintésének.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús stratégiai helyen fekszik Marbella délnyugati részén, a híres Costa del Sol partvonalán. Ez a luxus marina a Nueva Andalucía területén található, és Marbella központjától csupán néhány kilométerre, míg Estepona keleti szélétől hasonló távolságra helyezkedik el. A Málaga repülőtér 45-46 km-re van, ami kiváló összeköttetést biztosít az európai és nemzetközi célállomásokkal. A régióban elfoglalt helye teszi ideálissá azok számára, akik a nyüzsgő, kozmopolita életstílust keresik, miközben könnyen elérhetők a csendesebb, természeti szépségekben gazdag területek is, mint például a Sierra de Ronda hegyvonulatai. A környék népszerűsége a nemzetközi hírességek körében is hozzájárul az exkluzív atmoszférához.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL081108
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús, ahol ez az apartman található, jelentős eltéréseket mutat a környező településekhez képest, mint például Estepona vagy Benalmádena, ahol a felsorolt 'vergelijkbare projektek' (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena) helyezkednek el. Míg Estepona és Benalmádena népszerű, de általában kedvezőbb árú lehetőségeket kínálnak, Puerto Banús a luxus, a prémium elhelyezkedés és a kozmopolita életstílus csúcspontját képviseli. Az apartman ára (1.250.000 €) lényegesen magasabb a felsorolt esteponai és benalmádenai projektek (418.800 €-tól) áraihoz képest, ami a helyszín exkluzivitásának, a tengerparti elhelyezkedésének és a magas életszínvonalnak köszönhető. Estepona és Benalmádena kínálhatnak nagyobb új építésű fejlesztéseket, szélesebb körű lakóingatlan-választékot és potenciálisan alacsonyabb belépési árakat, míg Puerto Banús elsősorban a státuszt, a kiemelkedő lokációt és a már meglévő, magas minőségű infrastruktúrát kínálja. A fejlesztések itt gyakran régebbiek, de jelentős felújításokkal rendelkeznek, ahogy ez a bemutatott apartman esetében is látható, szemben a nyugatiabb területek néha nagyszabásúbb, új építésű komplexumaival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
