Questo appartamento con esposizione a sud si trova in uno dei complessi residenziali più prestigiosi di Puerto Banús, Marbella. La proprietà offre un eccellente livello di sicurezza, giardini tropicali con corsi d'acqua, stagni e un'area piscina, oltre a un centro fitness e spa. L'accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia sottolinea la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento è direttamente sul lungomare, a pochi passi dal cuore pulsante di Puerto Banús. Questa vicinanza al porto turistico e alle sue strutture di intrattenimento, pur rimanendo adiacente alla costa, definisce la sua attrattiva urbana e marittima.
L'abitazione risponde al desiderio di uno stile di vita mediterraneo che combina comfort moderno e vicinanza ai servizi. La recente ristrutturazione con materiali di alta qualità e le dotazioni come il riscaldamento a pavimento soddisfano le esigenze di chi cerca una residenza confortevole e ben rifinita.
Lo stato di costruzione del progetto è completato, il che significa che l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un trasferimento rapido, ideale per chi desidera godere della residenza senza attese.
Questo progetto non offre caratteristiche come vista panoramica sulle montagne o vicinanza immediata a scuole internazionali. La sua natura urbana e la prossimità a un porto turistico molto frequentato potrebbero non essere ideali per chi cerca un isolamento completo o un ambiente esclusivamente residenziale.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria all'insegna del comfort e della comodità, con un forte accento sulla vita sociale e sul tempo libero. È ideale per professionisti che desiderano un'abitazione prestigiosa e ben collegata, o per coppie e famiglie che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. La facilità di accesso al porto e ai ristoranti la rende adatta a chi ama l'intrattenimento e la vita mondana. Inoltre, per chi viaggia frequentemente, la distanza dall'aeroporto di Malaga e la disponibilità immediata dell'immobile rappresentano un vantaggio significativo.
La proprietà vanta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni. L'impianto di climatizzazione centralizzato, con opzione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento (incluso nei bagni), assicura comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è moderna e completamente attrezzata, mentre la zona lavanderia e ripostiglio aggiunge praticità. L'inclusione di un posto auto nel garage sotterraneo e di un sistema di allarme con cassaforte sottolinea l'attenzione ai dettagli e alla sicurezza, completando un quadro di eccellenza costruttiva e di design.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €1.250.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con l'esclusività di Puerto Banús. Il prezzo riflette la posizione fronte mare, le finiture di lusso, la recente ristrutturazione e i servizi offerti dal complesso, come la sicurezza 24 ore su 24, i giardini tropicali e la spa. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata.
Questa proprietà si inserisce in un contesto di lusso e vivacità, tipico di Puerto Banús. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare, con la possibilità di passeggiate mattutine sulla spiaggia, e dalla vicinanza al porto, centro nevralgico di ristoranti, boutique e attività sociali. I giardini curati, le piscine e i servizi comuni come la spa e la palestra offrono opzioni di svago e relax all'interno del complesso. La natura urbana della zona implica una disponibilità immediata di servizi essenziali e di intrattenimento, rendendo superfluo l'uso frequente dell'auto per le attività quotidiane. L'ambiente è dinamico, caratterizzato da un flusso costante di visitatori e residenti attratti dall'esclusività della località.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e orientato al lusso. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla vicina spiaggia Playa de Puerto Banús (a circa 686 metri), seguita da un caffè in uno dei numerosi locali del porto. La prossimità a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. L'offerta di 73 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per ogni palato. La presenza di centri sportivi e di un'infrastruttura di trasporto pubblico con 9 linee e 50 fermate facilita la mobilità all'interno della zona e verso le località vicine.
Puerto Banús è un rinomato porto turistico situato a Nueva Andalucía, vicino a Marbella. Questa area è sinonimo di lusso, yachting e vita notturna, e si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, ben collegata alle principali città e all'aeroporto.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, integrata nella più ampia Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella città (pochi chilometri) permette un facile accesso ai suoi servizi e alla sua offerta culturale, mentre la distanza da altre località come Estepona (circa 25 km) o Malaga (45 km) la rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
La posizione è strategica per l'accesso alle principali arterie di comunicazione. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come la Playa de Puerto Banús a meno di 700 metri, sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i prestigiosi campi come Real Club de Las Brisas si trovano a poco più di 2 km. La prossimità a supermercati, farmacie e ospedali (1.3 km) copre le esigenze primarie, mentre la disponibilità di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (325 m) riflette un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionalmente favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.3°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno sono un incentivo a godere degli spazi esterni durante un'ampia stagione balneare che dura circa 6 mesi. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) creano un ambiente confortevole e accessibile. La vicinanza alla costa garantisce una brezza marina che mitiga le temperature estive, contribuendo a un microclima piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; il Real Club de Las Brisas, uno dei più esclusivi, è a soli 2.2 km. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono diverse attività. La marina stessa, cuore di Puerto Banús, propone attività nautiche e un'ampia scelta di ristoranti e bar.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, integrata nella più ampia Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella città (pochi chilometri) permette un facile accesso ai suoi servizi e alla sua offerta culturale, mentre la distanza da altre località come Estepona (circa 25 km) o Malaga (45 km) la rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL081108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove i prezzi medi degli appartamenti (come indicati dai progetti comparativi Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) partono da cifre significativamente inferiori, Puerto Banús si distingue per la sua esclusività e il posizionamento di mercato di lusso. Mentre le altre aree offrono un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una residenza o una casa vacanza, Puerto Banús si rivolge a un pubblico che ricerca uno stile di vita di alto profilo, con costi immobiliari commisurati alla destinazione, ai servizi di lusso e alla reputazione internazionale. La disponibilità di servizi come spa, sicurezza 24 ore su 24 e accesso diretto alla spiaggia in complessi come questo, giustifica il prezzo più elevato rispetto a proposte più orientate alla residenza familiare o alla vacanza standard.
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