يقع هذا المسكن في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة مرادفة للفخامة والحيوية على كوستا ديل سول. يمثل هذا العقار فرصة للعيش على مقربة من الشاطئ، محاطًا ببيئة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يجمع التصميم بين الراحة الحديثة والأناقة المعاصرة، مما يوفر قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة أو الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المسكن بموقع متميز على مقربة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توافرًا كبيرًا للخدمات الأساسية والترفيهية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إنه يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف في بيئة حضرية. مع توفر وسائل الراحة في متناول اليد، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. تعتبر القرب من الشاطئ والبيئة المحيطة بها جذابة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا يتطلب المشروع أي مراحل بناء مستقبلية، ويمكن للمالكين الجدد الاستمتاع بعقارهم فورًا. هذا يزيل أي تأخيرات مرتبطة بالإنشاءات الجديدة ويسمح بالاستقرار السريع.
لا يوفر هذا المسكن إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، كما أنه ليس معزولاً تمامًا عن المناطق الحضرية، مما قد يعني وجود مستويات معينة من الضوضاء الحضرية. لا يقع مباشرة في منطقة ريفية هادئة، ويركز بشكل أساسي على الحياة الحضرية الساحلية. كما أن التوفر قد يكون محدودًا نظرًا لطبيعة المنطقة المطلوبة.
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي الحضري المزدهر. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والبحر، أو كمنزل دائم يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. للعاملين الذين يمكنهم العمل عن بُعد، يوفر الموقع بيئة ممتعة. المستثمرون الذين يهدفون إلى تأجير العقار خلال مواسم الذروة سيجدون الطلب مرتفعًا بسبب شعبية المنطقة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والرياضية، مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يفضلون العيش في منطقة بها عدد كبير من الزوار الدوليين والأنشطة الترفيهية.
تم تجديد هذا المسكن مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة. يتميز بأرضيات رخامية تضفي شعورًا بالفخامة والمتانة. يوفر نظام التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء (الساخن والبارد) في جميع الغرف راحة على مدار العام، مع توفير تدفئة إضافية تحت البلاط في الحمامات. تضمن أنظمة الأمان مثل نظام الإنذار وخزنة قوية الحماية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، بالإضافة إلى منطقة غسيل وتخزين منفصلة. تتيح الشرفة الواسعة الاستمتاع بالمناخ المحلي. تشمل وسائل الراحة الأخرى مصعدًا في المبنى، مما يسهل الوصول إلى المسكن، خاصة مع وجود مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض.
يبدأ سعر هذا المسكن من 1,250,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في بويرتو بانوس. يتوفر العقار بحالة جاهزة، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا. نظرًا لطبيعة الموقع المطلوب، فإن توفر العقارات في هذه المنطقة يمكن أن يكون محدودًا، مما قد يؤثر على ديناميكيات السوق. الأسعار في هذه المنطقة عادة ما تعكس جودة العقارات والمرافق المتاحة والموقع الرئيسي، مما يجعلها استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر في كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو مركز نابض بالحياة يشتهر بمرساه الفاخر ومتاجر الأزياء الراقية والمطاعم والمقاهي. توفر المنطقة تجربة حضرية فاخرة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن نمط حياة ساحلي أنيق. يبلغ عدد زوار المنطقة 5 ملايين زائر سنويًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية والترفيهية. يتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والبنوك سهولة الحياة اليومية. تساهم البيئة المتوسطية، مع شواطئها الجميلة وأجوائها المشمسة، في جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.
توفر منطقة بويرتو بانوس بيئة معيشية غنية بالأنشطة والخدمات. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم (73 في دائرة 2 كم)، والمقاهي (9)، والصيدليات (4)، والبنوك (4)، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك 5 مراكز صحية، راحة إضافية. بالنسبة للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن نطاق معقول. تساهم البنية التحتية الجيدة، بما في ذلك 9 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 52 فندقًا يوفر خيارات إقامة للزوار.
توضح الخريطة موقع المسكن الاستراتيجي في بويرتو بانوس، ماربيا. يبرز القرب من الشاطئ، المرسى، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. تشير المنطقة المحيطة إلى بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمناطق الترفيهية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يقع المسكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بمرساها الفاخر وحياتها الليلية الفاخرة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن ومناطق جذب أخرى في المنطقة. على بعد 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مركزًا جذابًا للسياحة والترفيه. تمثل بويرتو بانوس مركزًا للحياة الفاخرة والترفيه في المنطقة.
يقع المسكن على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتواجد محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 274 مترًا، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية. كما يقع المسكن بالقرب من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، مما يجعله جذابًا لعشاق الجولف. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي مريح على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن على مقربة من شواطئ مميزة مثل شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 73 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة المجاورة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. تتيح سهولة الوصول إلى المرسى، مثل ميناء بويرتو بانوس الرياضي (0.5 كم)، ممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بمرساها الفاخر وحياتها الليلية الفاخرة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن ومناطق جذب أخرى في المنطقة. على بعد 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مركزًا جذابًا للسياحة والترفيه. تمثل بويرتو بانوس مركزًا للحياة الفاخرة والترفيه في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL081108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، يقع هذا المسكن في بويرتو بانوس بسعر بدء من 1,250,000 يورو، وهو ما يعكس موقعه الأكثر تميزًا وفخامة. المشاريع المذكورة مثل أكوامار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال (بدءًا من 205,000 يورو) و إيثرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) تقع في مناطق مختلفة على كوستا ديل سول، وقد تقدم خيارات بأسعار معقولة أكثر أو تركز على أنواع مختلفة من العقارات (مثل الفلل أو منازل البينتهاوس). بويرتو بانوس معروفة كوجهة فاخرة، حيث تجمع بين الحياة الساحلية الراقية والأنشطة الترفيهية على مدار العام. بينما قد توفر المناطق الأخرى مزيجًا من الشواطئ والمرافق، فإن بويرتو بانوس تتميز بتركيزها العالي على اليخوت الفاخرة، التسوق الراقي، والمطاعم العالمية. لذلك، فإن السعر الأعلى لهذا المسكن يعكس ليس فقط حجمه وجودته، ولكن أيضًا الموقع المرموق والبيئة الحصرية التي يوفرها، والتي تجذب شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
