דירת גג דרומית מוארת, הממוקמת באחד האזורים היוקרתיים ביותר בפורטו באנוס, מארבלה. הפרויקט מציע רמת אבטחה גבוהה, גנים טרופיים עם נחלים, אגמים ואזור בריכה, חדר כושר, ספא, אזור משחקים ולובי, וכן גישה ישירה לטיילת ולחוף. הנכס עבר שיפוץ יסודי תוך שימוש בחומרים איכותיים, ומורכב מסלון-פינת אוכל מרווחת עם יציאה למרפסת דרומית, מטבח מודרני מאובזר במלואו, פינת כביסה ואחסון, חדר שינה ראשי עם יציאה למרפסת, ושני חדרי שינה נוספים. שני חדרי רחצה וריצוף שיש משלימים את הפנים. כולל חנייה פרטית בחניון תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח גישה נוחה לחוף הים, כשחלק מהמתחם גובל ישירות בטיילת. הסביבה העירונית המפותחת של פורטו באנוס מציעה ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי וחיי חוף, תוך שמירה על נוחות ונגישות למרכזי בילוי ופנאי. הדיירים יעריכו את השיפוץ המודרני, את החומרים האיכותיים ואת המתקנים המשותפים כמו הבריכה והספא.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם. הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על מצב מצוין ומוכנות מיידית למגורים. אין מידע על פרויקטי בנייה עתידיים או שלבים נוספים במתחם.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, מכיוון שהוא ממוקם בשכונה עירונית צפופה. אין מידע על מתקנים ייעודיים לילדים קטנים מעבר לבריכה המשותפת, וכן אין גישה ישירה מהדירה לגנים הפרטיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי על קו החוף, או למי שמעוניין בדירת מגורים קבועה באזור בעל רמת חיים גבוהה. הדיירים יעריכו את הקרבה לחוף, למסעדות ולחנויות היוקרה של פורטו באנוס. האפשרויות הרבות לפעילויות פנאי, כמו בילוי במרינה, ספורט ימי, גולף (במרחק קצר), וכן הגישה הנוחה לשדה התעופה במרחק 45 ק"מ, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה, הגנים והספא, מעניקים תחושה של ריזורט פרטי, המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים נוחות ושירותים ברמה גבוהה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים ברמה גבוהה. רצפת השיש המודרנית משדרת יוקרה וקלה לתחזוקה, ומותאמת לסגנון הים תיכוני. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בכל החדרים, כולל בחדרי הרחצה, מבטיחות נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו ומודרני, וכן כולל אזור כביסה ואחסון נפרד. מערכות אבטחה, כולל אזעקה וכספת, מעניקות שקט נפשי. הגימור הכללי של הנכס, יחד עם התאמה לדרום-מערב, תורמים לאווירה נעימה ומוארת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי בפורטו באנוס, את גודל הנכס (137 מ"ר), ואת רמת הגימור הגבוהה שכוללת שיפוץ מודרני ואיכותי. ישנם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מצב הבנייה הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר הינו נקודת התחלה, ויתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולדינמיקה של מכירת נכסים באזור זה, הידוע בפעילות ענפה של 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה.
פורטו באנוס, אזור במרכז הקוסטה דל סול, משלב מגורים יוקרתיים עם חיי עיר תוססים. כאן, דירה זו ממוקמת בלב הפעילות, במרחק הליכה קצר מהחוף ומרינת היוקרה. חיי היומיום מתאפיינים בגישה נוחה למסעדות, חנויות יוקרה, ובתי קפה. הסביבה מציעה חווית מגורים שוקקת, עם 5 מיליון מבקרים שנתיים, אך הבניין עצמו מספק שקט ושלווה הודות לגנים טרופיים, אזורי בריכה ומתקני ספא. הדירה, עם חדרים מרווחים ומרפסת הפונה לדרום-מערב, מאפשרת ליהנות מאור שמש לאורך רוב שעות היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים והערב. הקרבה לטיילת פותחת אפשרויות רבות לטיולים רגליים ופעילויות פנאי.
החיים בפורטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, בילוי ונגישות. כאן, במרחק הליכה מחוף הים, תוכלו ליהנות ממגוון רחב של שירותים: 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה נמצאים בקרבת מקום. גם שירותים חיוניים כמו בית חולים (1.3 ק"מ) ומרפאות שיניים נמצאים בטווח נסיעה קצר. המתחם עצמו מציע סביבת מגורים ירוקה ונעימה עם גנים טרופיים, בריכה ומתקני ספא, מה שמאפשר ליהנות מאווירת נופש מבלי לצאת מהבית. הקרבה למרינה, למסעדות יוקרתיות ולחנויות מותגים מובילים, מושכת קהל בינלאומי ומעניקה לסביבה אווירה תוססת ויוקרתית.
המיקום המדויק של הדירה בפורטו באנוס, ליד המרינה והחוף, מדגיש את הנגישות לכל השירותים והבילויים שהאזור מציע. המפה ממחישה את הקרבה לים, למסעדות, לחנויות וכן למתקני הספורט והפנאי הסמוכים.
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, כ-7 ק"מ מערבית למרבלה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור מגורים יוקרתי, המפורסם בזכות המרינה שלו, החנויות היוקרתיות והמסעדות. היא ממוקמת בין העיר מארבלה, הידועה בחופיה ובמרכז ההיסטורי שלה, לבין העיירות סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה, המציעות גם הן חווית מגורים ים תיכונית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (686 מטר מחוף פוארטו באנוס). נגישות מצוינת לווריאציה של חופים, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנוסעים בינלאומיים. מרכז קניות (סופרמרקט) במרחק 451 מטר. לאוהבי הגולף, מועדוני גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. קיימת גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, והופכות את האזור לאטרקטיבי במיוחד. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, בסביבה שטוחה עם שיפוע עדין מאוד של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פוארטו באנוס במרחק של כ-700 מטר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים גם כן. סביבת המרינה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל מסעדות, ברים וחנויות יוקרה. לאוהבי הספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט. מועדוני הגולף המפורסמים באזור, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, נגישים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, כ-7 ק"מ מערבית למרבלה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור מגורים יוקרתי, המפורסם בזכות המרינה שלו, החנויות היוקרתיות והמסעדות. היא ממוקמת בין העיר מארבלה, הידועה בחופיה ובמרכז ההיסטורי שלה, לבין העיירות סן פדרו דה אלקנטרה ואסטפונה, המציעות גם הן חווית מגורים ים תיכונית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL081108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פורטו באנוס נחשבת לאחת מהיעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, ובהתאם לכך, מחירי הנכסים בה גבוהים משמעותית מאזורים אחרים. לדוגמה, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה. ההבדלים במחיר נובעים בעיקר מהמיקום: פורטו באנוס מציעה קרבה למרינה יוקרתית, חנויות מותגים, מסעדות גורמה ומועדוני חוף בלעדיים, מה שמעלה את ערך הנדל"ן. לעומת זאת, האזורים האחרים, למרות שהם ממוקמים גם כן לאורך החוף, מציעים סביבה רגועה יותר ופחות אקסקלוסיבית. הדירה הנדונה, עם מחיר התחלתי של 1,250,000 אירו, ממוצבת בקצה העליון של השוק, ומתאימה לקהל יעד שמחפש סגנון חיים יוקרתי, שירותים ברמה גבוהה ומיקום מרכזי בלב אחד האזורים התוססים ביותר בריביירה הספרדית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
