Este apartamento de tres dormitorios y dos baños se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. Con una superficie de 137 m² y una orientación sur/suroeste, ofrece vistas al jardín en un entorno urbano consolidado. El inmueble, construido con materiales de alta calidad y recientemente renovado, se sitúa en una urbanización de primera línea de playa, garantizando acceso directo al paseo marítimo y a la playa. Su ubicación privilegiada combina la exclusividad de la marina con la comodidad de tener todos los servicios a poca distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Puerto Banús, este complejo residencial goza de una posición envidiable a escasos metros del mar y del paseo marítimo. La proximidad a la marina y a una amplia gama de servicios urbanos, como tiendas, restaurantes y farmacias, define su carácter de enclave estratégico para quienes buscan conveniencia y acceso inmediato al estilo de vida costero.
Este apartamento responde a las necesidades de quienes priorizan la comodidad, la calidad y una ubicación inmejorable. La distribución funcional, las dos terrazas, los acabados de lujo y las instalaciones comunitarias como piscina, gimnasio y spa, cubren expectativas de confort y bienestar. Su diseño reciente y su estado excelente lo hacen apto para una ocupación inmediata y un estilo de vida sin complicaciones.
Aunque la construcción está finalizada y el apartamento se encuentra en excelente estado, habiendo sido recientemente renovado, la naturaleza del complejo residencial se mantiene actualizada. Las urbanizaciones de Puerto Banús suelen incorporar elementos de diseño y servicios modernos, asegurando que la propiedad se alinee con los estándares contemporáneos de confort y estética. La fecha exacta de construcción no está especificada, pero su condición indica una adaptación a las demandas actuales.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ya que algunas vistas son al jardín. Tampoco dispone de piscina privada, siendo esta comunitaria. La proximidad a zonas de ocio y tránsito puede implicar un nivel de actividad urbana perceptible. No se especifican características de eficiencia energética más allá de la climatización centralizada y suelo radiante.
Este apartamento es una opción pertinente para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol, con acceso directo a la playa y a un estilo de vida cosmopolita. Es ideal para quienes valoran la comodidad de tener servicios, restaurantes y tiendas a poca distancia, eliminando la necesidad de transporte para muchas actividades diarias. Personas que disfrutan de un entorno social activo, del ambiente náutico y de la cercanía a campos de golf de prestigio, encontrarán aquí su lugar. También se adapta a inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda y valor consolidado. La reciente renovación y el excelente estado del inmueble lo hacen apto para una mudanza inmediata, sin necesidad de reformas.
La renovación reciente de este apartamento ha priorizado el uso de materiales de alta calidad, destacando el suelo de mármol que aporta elegancia y durabilidad a los espacios. El sistema de climatización integral, con aire acondicionado frío/calor y calefacción por suelo radiante, incluyendo en los baños, asegura el máximo confort térmico durante todo el año. La cocina está completamente equipada, y se complementa con un área de lavandería y almacenamiento. Los detalles como el sistema de alarma y la caja fuerte incorporada refuerzan la sensación de seguridad y practicidad. Estas características, combinadas con el acceso a un garaje subterráneo, evidencian un acabado enfocado en la funcionalidad y el confort de alto nivel.
El precio de este apartamento se sitúa en 1.250.000 €, reflejando su ubicación premium en Puerto Banús y sus características de lujo. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y dado que el estado de construcción es 'Gereed', la propiedad está lista para ser ocupada. Esta tipología de viviendas en primera línea de playa en esta zona exclusiva tiende a mantener un valor estable, siendo una opción para compradores que buscan calidad, ubicación y un estilo de vida consolidado. La oferta en Puerto Banús se caracteriza por su exclusividad, con propiedades que a menudo representan una inversión significativa en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo.
Puerto Banús es sinónimo de un estilo de vida vibrante y exclusivo, un centro neurálgico de actividad social y náutica en la Costa del Sol. Vivir aquí significa tener acceso inmediato a una marina de renombre internacional, boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y una animada vida nocturna. El complejo ofrece un oasis de tranquilidad con sus jardines tropicales, estanques y piscina comunitaria, permitiendo disfrutar de la cercanía al mar y el paseo marítimo. La vida cotidiana se enriquece con la facilidad de realizar compras, disfrutar de eventos culturales o deportivos, y acceder a servicios esenciales a pie, creando un ritmo de vida dinámico y conveniente, especialmente atractivo para quienes valoran la conexión con el mar y la sofisticación urbana.
La vida en Puerto Banús se define por su entorno urbano y cosmopolita, con una densidad de servicios que facilita la vida cotidiana. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km) asegura la cobertura de necesidades básicas. La concentración de restaurantes (73) y cafeterías (9) en un radio de 2 km fomenta una vida social activa. La presencia de escuelas (41 primarias, 28 secundarias) y centros de salud sugiere una comunidad residencial estable más allá del turismo. La movilidad peatonal y ciclista se ve favorecida por la naturaleza urbana y la proximidad a infraestructuras como el paseo marítimo, haciendo que muchas actividades sean accesibles sin necesidad de vehículo propio.
Este mapa sitúa el proyecto en el prestigioso enclave de Puerto Banús, al suroeste de Marbella. Destaca su proximidad inmediata al mar, la marina y el paseo marítimo, así como su ubicación dentro de una zona urbana consolidada con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, definiendo así su carácter cosmopolita y de conveniencia.
Puerto Banús se posiciona como un núcleo de lujo y exclusividad dentro de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa en un punto estratégico que combina la efervescencia de una marina de fama internacional con la cercanía a ciudades de interés como Marbella (a pocos minutos) y Estepona. Su desarrollo se ha centrado en ofrecer servicios de alto standing, desde boutiques y restaurantes hasta complejos residenciales de calidad. La conexión con el resto de la Costa del Sol es fluida, permitiendo acceder fácilmente a otras localidades costeras y al interior de Andalucía.
Este apartamento se beneficia de una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia de 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, facilitando el acceso al litoral. La distancia a la ciudad de Marbella es mínima, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a unos 46 km en línea recta, con un tiempo de viaje estimado de 45 minutos por carretera. Los aficionados al golf tienen a su disposición campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías amplía las opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, ofrece condiciones óptimas para disfrutar del aire libre. El período de 6 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C permite el disfrute extendido de las actividades acuáticas. El proyecto se ubica a 11 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0.3% hacia la playa, lo que significa un terreno prácticamente llano. El entorno se caracteriza por una vegetación subtropical, con palmeras y jardines cuidados, que complementan la experiencia de vivir en un clima mediterráneo templado y soleado durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte de este emplazamiento. La Playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 686 metros, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar, ideal para quienes viajan con mascotas, está a 1.6 km. Otras playas como la de San Pedro están a 2.8 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. Para los amantes del deporte, el Polideportivo San Pedro se sitúa a 2.2 km, ofreciendo diversas instalaciones. La marina de Puerto Banús, a 500 metros, es un centro de actividad náutica y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona como un núcleo de lujo y exclusividad dentro de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa en un punto estratégico que combina la efervescencia de una marina de fama internacional con la cercanía a ciudades de interés como Marbella (a pocos minutos) y Estepona. Su desarrollo se ha centrado en ofrecer servicios de alto standing, desde boutiques y restaurantes hasta complejos residenciales de calidad. La conexión con el resto de la Costa del Sol es fluida, permitiendo acceder fácilmente a otras localidades costeras y al interior de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL081108
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial en Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259.000), este apartamento en Puerto Banús presenta una gama de precios significativamente superior, situándose en 1.250.000 €. Esta diferencia se explica por la ubicación inigualable en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, Puerto Banús, conocido por su marina de lujo, boutiques de alta gama y un estilo de vida cosmopolita. Mientras que los otros proyectos ofrecen precios más accesibles en zonas con su propio atractivo, Puerto Banús se distingue por su exclusividad, servicios de lujo y conexión directa con el mar y el paseo marítimo. Las propiedades en esta área suelen caracterizarse por calidades de construcción superiores, acabados de lujo y proximidad a servicios de primer nivel, justificando así su posicionamiento en un segmento de mercado más alto. El acceso a comodidades como gimnasio, spa y una urbanización segura contribuyen también al valor diferencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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