Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Viertel westlich von Marbella. Es bietet eine direkte Meereslage und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung und eine moderne Ausstattung aus. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage verbindet Küstenleben mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu Yachthäfen, Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur, die alltägliche Besorgungen erleichtert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Die drei Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern bieten Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie ist eine bereits fertiggestellte Wohnung, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Sie repräsentiert eine bezugsfertige Option ohne die Notwendigkeit einer langen Bauphase. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit für neue Eigentümer.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, sondern zu Gemeinschaftsgärten. Es ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern Teil einer Wohnanlage. Die Aussicht konzentriert sich auf Garten und Pool, wobei die direkte Meereslage die primäre Attraktion ist.
Dieses Apartment passt gut zu Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und sofortige Bezugsfähigkeit legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbaner Lebendigkeit und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen wünschen. Paare oder kleine Familien, die eine repräsentative Ferienwohnung oder ein Domizil für längere Aufenthalte suchen, werden die drei Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten und touristisch attraktiven Region wie Nueva Andalucía erwerben möchten, stellt dieses Angebot eine überlegenswerte Option dar, da die Nachfrage nach hochwertigen, renovierten Objekten in Strandnähe konstant hoch ist.
Die Immobilie wurde kürzlich auf ein hohes Niveau renoviert, was sich in einer modernen und ansprechenden Ausführung zeigt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, was für ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Komfort für die Bewohner abzielt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei einer solchen Renovierung üblich, um den Wert und die Anziehungskraft der Immobilie zu steigern. Details wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Zone wie Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die kürzliche hochwertige Renovierung wider. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort verfügbar. Die dreizimmerige Konfiguration mit drei Bädern und einer Wohnfläche von 132 m² positioniert sie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für renovierte Apartments in dieser Art von Lage. Preisabweichungen sind bei vergleichbaren Objekten aufgrund von Lage innerhalb der Urbanisation, Aussicht und spezifischen Ausstattungsmerkmalen zu erwarten.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine Mischung aus luxuriösem Wohnen und lebendiger Aktivität. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, um von beiden Welten zu profitieren. Der tägliche Rhythmus könnte von einem morgendlichen Spaziergang am nahegelegenen Strand bis zu einem Nachmittag auf einem der vielen Golfplätze reichen. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants und Boutiquen für abendliche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des urbanen Lebens hervorhebt. Die Wohnanlage selbst bietet mit zwei Gemeinschaftspools und gepflegten tropischen Gärten eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu residieren, mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage "Malambo" ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und die zwei Gemeinschaftspools, die ein entspanntes Leben im Freien ermöglichen. Die Umgebung ist urban, mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie, bietet vielfältige Optionen für Unterhaltung und soziale Aktivitäten. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt.
Die Karte zeigt die strategische Position des Apartments in Nueva Andalucía. Es wird die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und den umliegenden Golfplätzen hervorgehoben. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die gute Erschließung durch Infrastruktur und Verkehrswege in der Region Marbella.
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella und östlich von San Pedro Alcántara. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol positioniert das Apartment vorteilhaft zwischen den kosmopolitischen Zentren Marbella und Puerto Banús. Die Umgebung ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die gute Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer.
Die strategische Lage des Apartments bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Zugänge zur Küste ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen hundert Metern erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 45 Kilometer, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern, was das Angebot für Golfliebhaber unterstreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und Jahreszeiten, die von milden Wintern zu heißen Sommern reichen. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C. Das Apartment ist auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, was eine ebene Umgebung und Nähe zum Meer bedeutet. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Südausrichtung des Apartments und der Terrasse verspricht viel Sonnenschein während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ein schnelles Erreichen des Meeres ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten sind durch nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro ebenfalls gut abgedeckt. Die Marina von Puerto Banús bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella und östlich von San Pedro Alcántara. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol positioniert das Apartment vorteilhaft zwischen den kosmopolitischen Zentren Marbella und Puerto Banús. Die Umgebung ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die gute Infrastruktur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL116338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und dem Meer zurückzuführen, sowie auf die kürzliche hochwertige Renovierung. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen in anderen Küstenregionen darstellen, bietet dieses Projekt eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und erwachsenem Umfeld. Die Costa del Sol, insbesondere die Gegend um Marbella und Puerto Banús, erzielt generell höhere Preise für Immobilien, die sich durch solche Merkmale auszeichnen, verglichen mit aufstrebenden Gebieten wie Torre del Mar oder Estepona.
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