דירה אלגנטית זו, הממוקמת באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה במרבייה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. הפרויקט, שנבנה במקור כאלמנט באורבניזציה המרכזית, עבר שיפוץ יסודי. הדירה, בעלת שלושה חדרי שינה וגישה לקומת הקרקע, משלבת עיצוב מודרני עם נוחות פונקציונלית. היא מציעה נופים ישירים של הים והגנים הטרופיים, ונהנית מגישה נוחה למתקנים קהילתיים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מבטיח קרבה מיידית למרינה של פוארטו באנוס ולמרכז העסקים 'סנטרו פלאזה'. בסביבה הקרובה ניתן למצוא שפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומועדוני חוף, מה שמציע חווית מגורים אורבנית ונגישה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח. עם שלושה חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, מטבח פתוח ומרפסת דרומית, היא מספקת מרחב מגורים פונקציונלי. התוספות כמו אזור עבודה משותף ייעודי מוסיפות ערך למי שמחפש לשלב עבודה ופנאי.
הדירה ממוקמת באורבניזציה ותיקה שעברה לאחרונה שיפוץ מקיף. למרות שהבניין עצמו אינו חדש, הדירה שופצה ברמה גבוהה, ומציעה גימור מודרני ועדכני. השיפוץ מתייחס לכל היבטי הדירה, כולל מטבח וחדרי רחצה, תוך שמירה על אופי המגורים באזור.
הפרויקט אינו מציע חוף פרטי או גישה ישירה לים. כמו כן, לא כל חדרי השינה מציעים נוף לים, וחלקם פונים לגנים. אין מידע על חניה פרטית נוספת מעבר למקום אחד, וכן אין מידע על מרפסות גג פרטיות. הדירה אינה מרוהטת כרגע.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מגורים או בית נופש באזור אטרקטיבי, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים דירה מרווחת עם שירותים מלאים, כולל חדרי רחצה צמודים. אנשי מקצוע העובדים מרחוק ימצאו ערך רב באזור העבודה המשותף ובקרבה למתקנים עסקיים. כמו כן, המיקום הופך אותו לאופציה מעניינת עבור מי שמחפש נכס להשקעה, הודות לקרבה לנמל פוארטו באנוס ולאפשרויות תיירותיות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המדגיש איכות וסגנון. המטבח הפתוח מצויד באופן מלא ומשתלב בהרמוניה עם אזור המגורים והאוכל, ויוצר חלל מודרני ומואר. חדרי הרחצה הצמודים לכל אחד משלושת חדרי השינה תורמים לנוחות ולפרטיות. הגינה והבריכות הקהילתיות מטופחות היטב, ומוסיפות לאווירת הריזורט. התכונות הנוספות, כמו מרפסת פרטית, ארונות קיר וחדר אחסון, מעידות על תשומת לב לפרטים ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר של 895,000 אירו. מכיוון שמדובר בדירה בודדת שנמכרת, זמינותה מוגבלת. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את השיפוץ ברמה גבוהה ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. נכון לעכשיו, אין מידע על מגוון מחירים אחרים או דירות דומות באותו הבניין.
הדירה ממוקמת באורבניזציה 'מלמבו' בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני המשלב מגורים עם נגישות גבוהה למתקנים. המגורים כאן מתאפיינים בקרבה לשפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומועדוני חוף, תוך שמירה על סביבה ירוקה ומטופחת עם גינות טרופיות ושתי בריכות שחייה קהילתיות. קומת הקרקע של הבניין מציעה גם אזור עבודה משותף, המחבר בין נוחות המגורים לפונקציונליות של סביבת עבודה מודרנית. המיקום המרכזי, סמוך לפוארטו באנוס ומרכז העיר, מבטיח שגרת יום עשירה בפעילויות ונגישות לכל צרכי היומיום.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של סביבה אורבנית ונגישות גבוהה. האזור מאופיין בשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה. קרבתה של הדירה לפוארטו באנוס, אחד מהנמלים היוקרתיים בים התיכון, מוסיפה ממד של בילוי ופנאי. בנוסף, האזור מוקף במתקני גולף רבים, מה שהופך אותו למרכז גולף מוכר. שפע בתי הספר והמרכזים הרפואיים באזור מכסים את צרכי המשפחה.
המיקום במרכז נואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס, מציב את הנכס בלב הפעילות של אזור מארבייה. התצוגה של המפה תדגיש את הקרבה לחוף, למרינה, למרכזי קניות ולמסלולי גולף, וממחישה את היתרונות של מיקום מרכזי זה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מארבייה, מערבית למרכז העיר. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאפשרויות הבילוי והמסחר של פוארטו באנוס והן למרכזי הערים הסמוכות, כמו מרבייה עצמה וסן פדרו דה אלקנטרה. השכונה מאופיינת כמרכז מגורים ותיק, המציע שילוב של דירות, וילות ומתקנים קהילתיים, תוך היותה חלק מהאזור הפופולרי של מארבייה.
הקרבה לנמל פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) היא יתרון משמעותי, המאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות ימיות ובילוי. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד, מה שמקל על גישה לים. למרות שהדירה נמצאת באזור עירוני, המרחק לשדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) מאפשר נסיעה נוחה. מספר רב של מסעדות (69) ובתי מרקחת (3) נמצאים בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 4 סניפי בנק ו-10 בתי קפה, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 17.8°C. אזור זה זוכה לכ-300 ימי שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה יחסית של כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לחוף. האקלים הנוח והאפשרות ליהנות מפעילויות חוצות כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה למספר חופים, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מגרשים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כולל מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, במרחק של עד 3.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מארבייה, מערבית למרכז העיר. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאפשרויות הבילוי והמסחר של פוארטו באנוס והן למרכזי הערים הסמוכות, כמו מרבייה עצמה וסן פדרו דה אלקנטרה. השכונה מאופיינת כמרכז מגורים ותיק, המציע שילוב של דירות, וילות ומתקנים קהילתיים, תוך היותה חלק מהאזור הפופולרי של מארבייה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL116338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב'מלמבו' מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, שיפוץ ברמה גבוהה ונגישות למגוון רחב של שירותים. בעוד פרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי בילוי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה, למרות קרבתו לים, עשוי להציע סביבה פחות אורבנית. המחיר של 895,000 אירו משקף את היתרון של נואבה אנדלוסיה כמרכז מגורים יוקרתי ונגיש, עם קרבה ייחודית לנמל, חופים, מסלולי גולף ושפע של מסעדות, בניגוד לאזורים אחרים המכוונים יותר למגורים שקטים או חופשות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
