位于马拉加省的Nueva Andalucía，这套精装修的3卧3卫公寓，坐落于备受追捧的Malambo小区，直接享有海景，地理位置优越。该住宅面积为132平方米，提供了宽敞的起居空间和舒适的私人区域。公寓已完工，可立即入住，非常适合寻求高品质地中海生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于海滨，周围是城市化的便利设施，步行即可到达。距离著名的巴努斯港（Puerto Banús）仅有5分钟步行路程，而商店和餐厅也近在咫尺，提供了便利且充满活力的生活环境。
该房产满足了寻求阳光、便利和地中海生活方式的买家的需求。宽敞的卧室、设备齐全的厨房和朝南的露台，非常适合放松和娱乐，而附近的海滩和高尔夫球场则提供了丰富的休闲选择。
该公寓已于2023年完工，提供现代化的居住空间。所有装修均已完成，这意味着买家可以立即搬入，无需等待。该项目已全部建成，可以马上入住。
该房产不提供私人花园或私人泳池。尽管有共用泳池和热带花园，但寻找独享户外空间的买家可能需要考虑其他选项。此外，该公寓不包含在项目描述中提到的任何家具。
该公寓非常适合寻求地中海生活方式、希望靠近海滩和著名码头的买家。对于那些喜欢在生活环境中拥有便利设施，如步行可达的商店、餐厅和药店的人来说，这里是一个理想的选择。那些重视生活品质并希望在度假或永久居住地享有舒适便利的个人或家庭会发现这里的吸引力。对于经常出差或在家工作的专业人士，公寓配备了专门的共享办公空间，并提供高速网络（需确认），方便远程办公。此外，对于高尔夫爱好者，附近有多个著名高尔夫球场，使其成为一个集休闲、商务和高品质生活于一体的居所。
该公寓经过精心翻新，达到了卓越标准。内部空间包括三间宽敞的双人卧室，每间都配有独立的浴室，确保了隐私和舒适。开放式厨房设计现代，与时尚的客厅和用餐区无缝连接，营造出明亮而现代的居住氛围。该公寓采用优质材料建造，配备了空调系统以保证全年的舒适度。露台朝南，享有美丽的花园和泳池景观，非常适合户外用餐或放松。全屋配备嵌入式衣柜，增加了储物空间。公寓还包括一个私人停车位和一个储藏室，增加了实用性。该小区为封闭式管理，提供了安全的环境，并设有共用泳池和儿童泳池，提升了社区生活体验。
此3卧室公寓的起价为895,000欧元。由于该项目已完工，因此房源有限。公寓提供了132平方米的居住空间，并配有3间浴室。价格反映了其在马拉加省Nueva Andalucía的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和巴努斯港等热门目的地。考虑其装修标准、共用设施（如两个游泳池和儿童泳池）以及包括私人停车位和储藏室在内的便利设施，其定价符合该地区高端住宅市场的定位。
这个位于Nueva Andalucía的住宅项目，其特色在于紧邻海滨和城市便利设施的融合。公寓坐落在Malambo小区，该区域以其宁静而闻名，但同时又拥有触手可及的城市活力。早上，住户可以在带花园景色的露台上享用咖啡，这里是南向的，阳光充足。步行几分钟即可到达海滩，如Playa de Puerto Banús，距离仅301米。对于高尔夫爱好者来说，多个知名高尔夫球场近在咫尺，包括Golf Los Naranjos，距离约2公里。周边拥有69家餐厅、3家药店和4家银行，满足日常生活的各种需求。该区域的交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，但对于深入探索周边地区，拥有一辆车可能会更方便。该项目提供了一个融合了海滨生活、城市便利和高尔夫运动的独特生活方式。
Nueva Andalucía是马拉加省一个繁华的住宅区，以其靠近海滩、高尔夫球场和著名巴努斯港而闻名。该区域提供了一个城市化的生活环境，但同时保持着一种宁静的氛围。步行范围内有各种便利设施，包括超市、精品店、海滩俱乐部、咖啡馆和餐厅，满足日常生活所需。教育方面，该区域附近有41所小学和28所中学，包括国际学校。医疗保健设施也很充足，有5个健康中心。该区域拥有52家酒店和12781张床位，表明其旅游业发达，全年都有活力。尽管有10条公交线路和50个公交站点，但考虑到该区域的幅员辽阔和景点分散，拥有一辆车将极大地方便出行，尤其是在探索周边城镇或前往45公里外的马拉加机场时。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的Nueva Andalucía。地图显示了它靠近海岸线、巴努斯港和周边高尔夫球场的位置，以及其在马贝拉城市区域内的具体位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的Nueva Andalucía，这是一个位于马贝拉西部的重要区域。它在地理上被定位在科斯塔德尔索尔的心脏地带，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它西边紧邻埃斯特波纳，东边靠近马贝拉市中心。该区域是前往科斯塔德尔索尔其他城镇（如米哈斯、贝纳尔马德纳和富恩吉罗拉）的理想基地，同时也能方便地前往内陆的龙达等城镇。其优越的地理位置使其成为享受安达卢西亚南部海岸所有景点的绝佳出发点。
该公寓的地理位置非常便利。步行即可到达海滩，最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，另外两个海滩Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也分别在2.2公里和3.1公里之内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，交通相对便捷。超级市场（353米）和药店（64米）近在咫尺，满足日常购物需求。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场均在2公里范围内。此外，电动汽车充电桩（368米）和银行（4个）也方便居民使用。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，气候温和宜人，夏季平均温度在12°C至26°C之间。年平均降水量适中。该地区享有充足的阳光，非常适合户外活动。虽然该项目位于海拔10米处，临近海岸，但没有明显的地形坡度（到海滩坡度为0.2%），使其成为一个易于到达的区域。该地区的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar，是享受阳光和海滩活动的理想场所。虽然数据未明确说明，但通常沿海地区的日照时间长，年平均日照时间约为3000小时，夏季可以持续到晚上。然而，根据提供的水温数据，游泳季节约为4个月（水温≥20°C），意味着在初夏和夏末可能水温会略低于此范围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也都在短距离范围内。这些海滩提供了各种水上活动和休闲场所。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场均在2公里范围内。此外，周边还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里）和Rocodromo（3.5公里），提供多样的运动选择。靠近巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus，1.0公里）也为帆船和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的Nueva Andalucía，这是一个位于马贝拉西部的重要区域。它在地理上被定位在科斯塔德尔索尔的心脏地带，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它西边紧邻埃斯特波纳，东边靠近马贝拉市中心。该区域是前往科斯塔德尔索尔其他城镇（如米哈斯、贝纳尔马德纳和富恩吉罗拉）的理想基地，同时也能方便地前往内陆的龙达等城镇。其优越的地理位置使其成为享受安达卢西亚南部海岸所有景点的绝佳出发点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL116338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（Torre del Mar, 起价€269,950）、Lantana Residencial（Mijas, 起价€205,000）和Etherna Homes 2（Estepona, 起价€259,000）等项目相比，本位于Nueva Andalucía的公寓价格（€895,000）明显更高。这反映了其在地理位置上的显著优势：直接靠近马贝拉的黄金地段，包括著名的巴努斯港和多个高端高尔夫球场。其他项目可能提供更具吸引力的入门价格，但它们通常位于科斯塔德尔索尔的东部或西部地区，这些地区虽然同样宜人，但在奢华设施、码头便利性和国际知名度方面可能略逊一筹。Nueva Andalucía区域以其成熟的城市化、高品质生活和靠近主要海滩及娱乐场所而闻名，这通常伴随着更高的房地产价值。因此，本项目的价格与其所提供的独特地段、高端装修和生活方式的结合相匹配，使其成为一个针对特定细分市场的选择，而非低成本住房市场。
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