Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, που βρίσκεται στην ευκατάστατη περιοχή Nueva Andalucía της Marbella. Το ακίνητο, με εμβαδόν 132 m², προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσφατη ανακαίνισή του και η θέση του σε μια περιζήτητη αστικοποίηση υπογραμμίζουν την ελκυστικότητά του ως οικιστική ή επενδυτική επιλογή στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστικοποίηση Malambo, Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία και την κεντρική της τοποθεσία. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και εστιατορίων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο Puerto Banús, καθιστούν τη θέση του πρακτική για καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο, σύγχρονο σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η ευρύχωρη βεράντα καλύπτουν τις ανάγκες για φιλοξενία και χαλάρωση, ενώ η θέση του ικανοποιεί όσους επιθυμούν αστική ευκολία.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και πρόσφατα ανακαινιστεί, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις. Παρόλο που δεν είναι νέο κατασκευής, η κατάστασή του ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα, με έμφαση στην ποιότητα της ανακαίνισης και την αισθητική του.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει απευθείας ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία, ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν διαθέτει υδρομασάζ ή σάουνα ως μέρος των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η θέα στη θάλασσα είναι εμφανής, αλλά δεν είναι απεριόριστη, καθώς περιβάλλεται από αστικό περιβάλλον.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα μοντέρνο, καλά εξοπλισμένο σπίτι στην καρδιά της Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και παραλίες, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση ενός ανακαινισμένου χώρου. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως, χάρη στον κοινόχρηστο χώρο εργασίας, ή για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την τοπική ζωή και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως γκολφ και θαλάσσια σπορ. Η εγγύτητα σε μαρίνες και διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες και όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υποδομές.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί σε εξαιρετικό επίπεδο, με έμφαση στην κομψότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματώνεται αρμονικά στον ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, όλα με ιδιωτικά μπάνια. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση, αν και δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα, με στόχο τη δημιουργία ενός ελκυστικού και άνετου χώρου διαβίωσης. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η νότια προσανατολισμός της βεράντας συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την ατμόσφαιρα του ακινήτου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €895.000, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 132 m² επιφάνειας. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη του κατάσταση, την κεντρική του τοποθεσία στη Nueva Andalucía και την άμεση θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετεί το ακίνητο σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, το οποίο είναι σύμφωνο με την αναβαθμισμένη ανακαίνιση και την προνομιακή του θέση σε μια περιζήτητη αστικοποίηση.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, αποτελεί μια δημοφιλή οικιστική περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστικοποίηση που επιτρέπει την πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους, προσφέροντας ένα επίπεδο άνεσης και απομόνωσης. Η παρουσία χώρου εργασίας (coworking) εντός της κοινότητας απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως. Η γειτνίαση με το Centro Plaza και το Puerto Banús σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια και εστιατόρια, καλύπτονται εύκολα, ενώ η πρόσβαση σε παραλιακά κλαμπ και μαρίνες ενισχύει τον τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς κατοίκους.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, όπως παρουσιάζεται, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής απόλαυσης. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές απλές. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ μέσα σε 2 χιλιόμετρα προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Η ύπαρξη 3 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εντός της άμεσης περιοχής εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2 χιλιόμετρα, ενώ το Puerto Banús, με τη μαρίνα και τα καταστήματά του, βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια. Αυτή η συγκέντρωση ανέσεων δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, είναι μια σύγχρονη αστική περιοχή της Marbella, στενά συνδεδεμένη με την πολυτέλεια και τις δραστηριότητες αναψυχής. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς κατοίκους και τουρίστες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Γειτνιάζει με την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús, γνωστή για τα γιοτ, τα καταστήματα και τα εστιατόριά της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης της Marbella όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές δυτικότερα. Η περιοχή αυτή θεωρείται κέντρο για δραστηριότητες γκολφ, με πολλά διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η στρατηγική της τοποθεσία την καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής, αθλητικών δραστηριοτήτων και αστικής άνεσης.
Η πρόσβαση είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και η επίπεδη κλίση 0.2% προς αυτήν, την καθιστούν άμεσα προσβάσιμη. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χιλιόμετρα μακριά, και η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) προσθέτει στην πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει άμεση εγγύτητα και οπτική επαφή με τη θάλασσα, ενώ η ελαφρώς κεκλιμένη διαμόρφωση του εδάφους (0.2%) προς την παραλία υποδηλώνει ένα επίπεδο τοπίο. Το κολυμβητικό τετράμηνο (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) επιτρέπει την απόλαυση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων για σημαντικό μέρος του έτους. Η Costa del Sol, γενικότερα, είναι γνωστή για τις πολλές ηλιόλουστες ημέρες, κάτι που ενισχύει τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με το Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από αναγνωρισμένα γήπεδα, με το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και χώροι για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.8 km). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Γειτνιάζει με την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús, γνωστή για τα γιοτ, τα καταστήματα και τα εστιατόριά της. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης της Marbella όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές δυτικότερα. Η περιοχή αυτή θεωρείται κέντρο για δραστηριότητες γκολφ, με πολλά διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η στρατηγική της τοποθεσία την καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής, αθλητικών δραστηριοτήτων και αστικής άνεσης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL116338
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις προσφορές στην Torre del Mar (Aquamar, από €269.950) ή την Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €895.000, τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Οι χαμηλότερες τιμές σε αυτές τις περιοχές συχνά αντικατοπτρίζουν διαφορετικές τοποθεσίες (π.χ., λιγότερο κεντρικές, μακρύτερα από κύριες μαρίνες) ή διαφορετικό τύπο ακινήτων (π.χ., νεότερες κατασκευές με λιγότερες ανέσεις ή μικρότερα εμβαδά). Η Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει επίσης μια πιο προσιτή επιλογή. Ωστόσο, η Nueva Andalucía, και ειδικά η περιοχή γύρω από το Puerto Banús, είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα, την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την υψηλή ζήτηση, δικαιολογώντας τη σημαντικά υψηλότερη τιμή. Η ανακαίνιση και η άμεση θέα στη θάλασσα σε αυτό το ακίνητο στην Nueva Andalucía είναι βασικοί παράγοντες διαφοροποίησης σε σχέση με τις πιο οικονομικές επιλογές στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
